12 august, 2011 - Idei Noutati

De ce in Bucuresti se vand mai putine apartamente noi decat in Budapesta

12 august, 2011

Nu ne permitem sa ne cumparam o casa noua. Aceasta este concluzia unui studiu realizat de compania de consultanta imobiliara DTZ Echinox, pe Bucuresti. Potrivit sursei citate, un locuitor cu venit mediu din Bucuresti nu isi permite sa achizitioneze in Capitala o locuinta noua la un pret mediu. De aceea, numarul de tranzactii este unul scazut in comparatie cu alte capitale europene din Europa Centrala si de Est. In timp ce in Bucuresti, in 2010, s-au vandut doar 1.500 de apartamente noi, in Varsovia au fost tranzactionate 10.260 de unitati rezidentiale noi, de aproape sapte ori mai mult decat in Bucuresti, in timp ce Budapesta a inregistrat vanzari cu 2,5 ori mai mari, respectiv 3.885 de unitati. 1.000 de locuinte noi vor fi livrate in Bucuresti pana la finalul anului, astfel ca stocul de apartamente…

mai mult >

SCHIMBARE RADICALA. Cum vor fi CALCULATE de anul viitor TAXELE si IMPOZITELE pentru case si masini

12 august, 2011

Sistemul se va schimba radical, in calcul va intra un nou FACTOR care modifica total valoarea acestora... Romanii cu proprietati mai scumpe vor plati impozite mai mari. Sistemul de impozitare a cladirilor, terenurilor si mijloacelor de transport va fi schimbat radical, pe termen mediu, introducandu-se alte criterii de calcul, cum ar fi valoarea de piata. Ministerul Finantelor vrea sa elimine astfel actualele "aberatii" ale sistemului de impozitare prin care proprietarul unei locuinte mici din centrul orasului achita un impozit mai mare decat cineva care are vila la marginea orasului. "Pentru o cocioaba din mijlocul orasului se ajunge sa se plateasca un impozit mai mare decat pentru o vila din afara orasului. Vrem sa eliminam aceste aberatii", au declarat pentru gandul oficiali din Ministerul…

mai mult >

Cum mobilam Casa Capital cu 15.000 de euro

12 august, 2011

Dupa ce ati obtinut finantarea si ati construit Casa Capital, urmatorul pas este mobilarea si amenajarea ei, care, conform unor calcule, ar costa circa 25% din valoarea totala a locuintei construite. In randurile ce urmeaza vom demonstra cum poti crea spatiul ideal cu aceasta suma. Sa construiesti o casa in regie proprie, in Bucuresti, cu 300 euro/mp pare aproape imposibil. Si totusi, este posibil. Capital a demonstrat acest lucru intr-unul din numerele anterioare. Suma totala a constructiei casei Capital, amplasata la marginea orasului, ajunge la 60.000 euro, suprafata desfasurata fiind de 163 mp, structurata pe parter si etaj mansardat, trei dormitoare, trei bai, un living si o bucatarie. Ce stil s-ar potrivi acestei case? Primul pas care trebuie facut, cand te decizi sa-ti mobilezi casa,…

mai mult >

Asmita nu a vandut nicio locuinta in al doilea trimestru, negociaza inca restructurarea creditului

09 august, 2011

Proprietarii ansamblului Asmita Gardens, investitie de 120 milioane euro pentru circa 800 apartamente, nu au vandut in trimestrul al doilea nicio locuinta, iar dezvoltatorii continua discutiile cu finantatorul Alpha Bank, pentru restructurea creditului, aflat din punct de vedere tehnic in default. "In al doilea trimestru nu a mai fost vandut niciun apartemant nici in faza 1, nici in 2. Procedurile legale impotriva companiei de constructii (Strabag-n.r.) continua atat la instanta locala, cat si cea internationala. In stadiul actual al acestor proceduri este dificil sa avansam in obtinerea unui rezultat pozitiv", se arata intr-un raport al European Convergence Development Company (ECDC), care detine jumatate din proiect. Celalalt partener in proiect este compania indiana Asmita. Dezvoltatorii…

mai mult >

Doar 10 credite in lei si 4 pentru constructii prin Prima casa

05 august, 2011

Cresterea costului finantarii la euro si scaderea dobanzilor pe piata monetara de la Bucuresti nu i-au convins pe romani sa renunte la valuta si sa se imprumute in lei, astfel ca bancherii au vandut numai zece credite ipotecare in lei prin "Prima casa" 4, ceea ce inseamna 0,3% din totalul finantarilor acordate in aceasta etapa. "Circa 20% din clienti vor intr-o prima faza credite in lei. Se razgandesc insa in momentul in care vad diferenta de cost. Dobanda este aproape dubla la un credit in lei fata de unul in euro. Este inca loc pentru reducerea dobanzilor la lei", comenteaza Liviu Andrei, directorul executiv al brokerului de credite Alliance Finance. Bancile care participa la "Prima casa" pot percepe o dobanda maxima formata din Euribor la trei luni plus o marja fixa de cel mult 4% la euro…

mai mult >