13 septembrie, 2010 - Idei Noutati

Prima toamna cu chirii mici - 13 septembrie 2010

13 septembrie, 2010

Daca in ultimii doi ani, in luna septembrie, chiriile cresteau chiar si cu peste 50%, anul acesta preturile au scazut cu 20% fata de inceputul verii. Criza si oferta mare de pe piata i-au facut pe proprietari sa fie mai deschisi la negocieri. Septembrie e luna de foc a chiriilor. Se intorc studentii si elevii din vacanta. Daca pana acum, proprietarii trageau tare de pret in sus, anul acesta, din cauza crizei economice, n-au mai umflat chiriile. "Poate mai exista niste cresteri in cateva cazuri, dar sunt foarte putine. Sunt foarte multe oferte pe piata, si de aceea au scazut preturile", e de parere analistul imobiliar Ion Zilisteanu. Multe dintre anunturi sunt facute prin agentiile imobiliare. De regula, proprietarii cer o luna de chirie garantie, pe care o primesti inapoi la sfarsitul contractului,…

mai mult >

Cele mai ieftine locuinte vandute in vara au pornit de la 25.000 de euro - 13 septembrie 2010

13 septembrie, 2010

Cele mai ieftine locuinte vandute pe site-ul magazinuldecase.ro pornesc de la 25.000 euro, iar cele mai scumpe de la 63.000 de euro, reiese dintr-o analiza a site-ului imobiliar. MagazinulDeCase.ro a realizat un studiu bazat pe cele mai scumpe si pe cele mai ieftine locuinte care s-au vandut de pe site in perioada iunie-august 2010. Analiza a luat in calcul garsonierele, apartamentele cu 2 camere, apartamentele cu 3 camere si casele vandute din Bucuresti. In ceea ce priveste garsonierele, cea mai ieftina garsoniera vanduta de pe MagazinulDeCase.ro se afla in Titan, avand o suprafata de 25 mp. Aceasta s-a vandut la inceputul lunii august la un pret de 25.000 euro. La polul opus, se afla o garsoniera de 34 mp din zona Cotroceni, care s-a vandut la inceputul lunii iulie, mobilata si utilata la…

mai mult >

Dezvoltatorii au inteles ca trebuie sa plece capul in fata clientilor - 10 septembrie 2010

10 septembrie, 2010

Daca in trecut dezvoltatorii impuneau propriile reguli pe piata imobiliara, acum clientul este cel care dicteaza Imobiliarii lanseaza acum proiecte pe care vor sa le dezvolte dupa cerintele cumparatorilor In prezent dezvoltatorii sunt foarte flexibili cu posibilii cumparatori In urma cu doi ani, cand un om cauta o locuinta, companiile imobiliare ii aruncau in fata niste oferte, iar daca nu era multumit, atunci trebuia sa caute in alta parte, dar acum dezvoltatorii se dau peste cap sa pastreze orice persoana interesata de proiectul lor. Acum companiile imobiliare lanseaza proiecte pe off-plan, de unde clientii isi aleg locuinta, isi fac rezervare (putand sa renunte la ea in orice momente deoarece nu platesc niciun ban pentru ea), si pot stabili cu dezvoltatorul ce materiale sa foloseasca sau…

mai mult >

Peste 90% dintre bucuresteni isi aleg locuinta in functie de pret - 10 septembrie 2010

10 septembrie, 2010

Majoritatea celor care doresc sa achizitioneze o locuinta au drept criteriu principal de selectie pretul. Din cauza puterii de cumparare reduse amplasamentul, calitatea constructiei sau suprafata sunt elemente secundare la alegerea unei case, potrivit unui studiu al companiei de consultanta imobiliara RealTime realizat pe Bucuresti. "Ca urmare a scaderii puterii de cumparare accentuate, principalul criteriu de alegere este pretul, respectiv pentru 94% din respondenti. Restul de 6% sunt cumparatorii de proprietati speciale, pentru care pretul nu este cel mai important criteriu", se arata in studiul Real Time. Criteriile secundare pretului, sunt in ordine locatia, calitatea constructiei, finisajele, brandul dezvoltatorului si suprafata locuintei. "Tendinta din ultimii doi ani a fost achizitia…

mai mult >

Apartamentele noi si vechi au preturi similare la targ - 10 septembrie 2010

10 septembrie, 2010

Bucurestenii aflati in cautarea unei locuinte pot gasi 12.000 de unitati la targul din Piata Constitutiei. Dezvoltatorii se bat in preturi cu proprietarii de apartamente vechi. Apartamente vechi si noi, la vanzare cu aceleasi preturi. La targul imobiliar tIMOn, deschis in Piata Constitutiei din Capitala, clientii pot achizitiona atat locuinte construite in intervalul 2008-2010, cat si unele din anii 60-70. Preturile sunt similare si se situeaza in jurul a 1.000- 1.200 de euro/metrul patrat, remarca agentii imobiliari. "De vina sunt proprietarii apartamentelor vechi, care nu prea vor sa scada din preturi. Negocieri cu reduceri substantiale de pret se fac atunci cand clientul vine cu banii cash, altfel din pretul de cerinta mai scad douatrei mii de euro", e de parere Victor Ion, broker in cadrul…

mai mult >