05 februarie, 2009 - Idei Noutati

Samsarii imobiliari, in pierdere. Preturile locuintelor coboara tot mai jos - 05 Februarie 2009

05 februarie, 2009

Samsarii imobiliari, in pierdere. Preturile locuintelor coboara tot mai jos 05 Februarie 2009 Preturile locuintelor din unitatile rezidentiale noi, nejustificat de mari, vor continua sa scada in perioada urmatoare, dupa ce in 2008 au inregistrat o scadere de pana la 30%, in functie de locatie, finisajele ori strategia de vanzare a dezvoltatorului, potrivit unei analize a CBRE Eurisko. In plus, conditiile dificile de creditare, precum si tensiunea psihologica la nivelul populatiei pun presiune pe preturi. 2008 trebuia sa fie anul cu cele mai multe ansambluri rezidentiale finalizate care sa marcheze inceputul unei concurente reale pe aceasta piata. Exista o cerere potentiala foarte mare, insa modificarile pietei rezidentiale din a doua parte a anului au determinat o scadere dramatica a cererii…

mai mult >

Bancile scumpesc creditele ipotecare, desi BNR le-a permis relaxarea lor - 05 Februarie 2009

05 februarie, 2009

Bancile scumpesc creditele ipotecare, desi BNR le-a permis relaxarea lor 05 Februarie 2009 Doua dintre cele mai importante banci din Romania au decis sa ridice dobanzile la creditele ipotecare, desi, teoretic, BNR le-a oferit posibilitatea macar de a le mentine la acelasi nivel Economistii spun ca mesajul trimis este ca vor sa dea credite dar prefera sa nu o faca Romanii mai au de asteptat pana sa ia credite ipotecare la dobanzi bune Primele banci care vor incepe sa dea credite ipotecare in euro dupa noile norme, mai lejere, au decis sa mareasca dobanzile, desi, cel putin teoretic, ar fi trebuit sa le scada sau macar sa le mentina. Doua dintre cele mai importante banci din Romania, in ciuda relaxarii normelor BNR, au marit dobanzile la creditele ipotecare. Astfel, la Alpha Bank, noua dobanda…

mai mult >

Multe rezervari si ante-contracte de vanzare au fost anulate - 05 Februarie 2009

05 februarie, 2009

Reprezentantii CBRE|Eurisko afirma ca este putin probabil ca in acest interval sa mai fie lansat vreun proiect rezidential important, dar cu siguranta va urma o perioada de asezare a pietei si de finalizare a proiectelor aflate intr-un stadiu avansat al constructiei. In 2008, preturile de vanzare au scazut cu pana la 30% comparativ cu anul 2007, in functie de locatie, finisajele si facilitatile oferite, sau strategia de vanzare a dezvoltatorului. Numarul de locuinte achizitionate de fondurile de investitii a scazut de la 40% din numarul tranzactiilor efectuate in 2007, la sub 10% in anul 2008. In ceea ce priveste cumparatoriii finali, multe rezervari si ante-contracte incheiate pentru vanzarea locuintelor au fost anulate, deoarece persoanele respective nu mai erau eligibile pentru contractarea…

mai mult >

Bancile nu mai accepta ca garantie proprietatile imobiliare - 04 Februarie 2009

04 februarie, 2009

Bancile nu mai accepta ca garantie proprietatile imobiliare 04 Februarie 2009 Acum singura optiune pentru finantare este garantarea cu bani lichizi In momentul de fata piata imobiliara este blocata datorita conditiilor de creditare severe, astfel incat bancile nu mai acorda finantari, iar in multe cazuri au inchis liniile de finantare, solicitand rambursarea in avans. Datorita acestui aspect, bancile nu mai accepta garantie imobiliara, ci numai cu cash. "Daca altadata o garantie imobiliara ar fi contribuit in mod semnificativ la obtinerea finantarii de catre companie, acum pare ca nicio alta garantie, cu exceptia renumitului 100% cash- collateral, nu se ridica la inaltimea asteptarilor finantatorului. Solicitarile de finantare si refinantare venite de la clienti, altadata dorite in mod febril…

mai mult >

Amenzi de 3,5 miliarde de lei pe santiere - 04 Februarie 2009

04 februarie, 2009

Cele 2.280 de amenzi aplicate de Inspectoratul de Stat in Constructii (ISC) in 2008 au totalizat 3,5 miliarde lei. Acestea au fost acordate pentru incalcarea obligatiilor ce revin factorilor implicati in autorizarea lucrarilor de constructi, dar si pentru deficientele de calitate a lucrarilor. ISC a efectuat 130.000 de activitati de control si inspectie, raportat la 32.744 de obiective de investitii inregistrate in evidentele institutiei. Din total, 121.434 au fost efectuate in domeniulcalitatii constructiilor si 8.010 in cel al respectarii dispciplinei in urbanism. In urma actiunilor de control, 43.564 de masuri au vizat opriri, refaceri, demolari de lucrari, neacordare de faze determinante sau respingere de documentatii depuse pentru obtinerea acordului de modificare la constructiile existente.…

mai mult >