16 iunie, 2008 - Idei Noutati

TVA-ul imobiliar, o nebuloasa

16 iunie, 2008

Cu toate ca suntem deja la jumatatea anului, autoritatile nu au elaborat inca normele de aplicare a prevederilor privind plata TVA pe tranzactiile imobiliare. Din banii adunati la nunta, doi tineri casatoriti au dat avansul pentru un credit ipotecar, cu care si-au luat, anul trecut, un apartament intr-un bloc in constructie. Anul acesta, tinerii sau trezit ca dezvoltatorul proiectului le cere sa plateasca si taxa pe valoarea adaugata (TVA) in valoare de 19% din costul apartamentului. Cu toate ca-si doresc mult noua locuinta, ei nu mai au banii necesari pentru a plati in plus la pretul apartamentului si nici nu mai pot lua un imprumut de la banca, din cauza ca s-au indatorat deja prea mult. Acest caz nu este singular. In aceasta situatie dificila se gasesc multe persoane care au incheiat contracte…

mai mult >

Apartamente pe plaja: 49.000 de euro

13 iunie, 2008

Locuintele situate pe malul Marii Mediterane au suferit in ultimele luni importante reduceri de preturi. O firma care realizeaza tranzactii imobiliare ofera apartamente noi in localitatea La Manga del Mar Menor, din Murcia, situate la 15 metri de plaja, la numai 49.990 de euro, cu 50% mai ieftin decat anul trecut. Nu este un caz singular. O agentie imobiliara din Valencia a lansat pe piata oferte promotionale de locuinte de 40 de metri patrati, aflate la 15-20 de minute de plaja, la pretul de 59.000 de euro. Dezvoltatorii imobiliari au ales sa vanda la preturi mici, reducand beneficiile. Ei s-au adaptat la cererea si la posibilitatile financiare ale clientilor. Este o strategie care, pana in prezent, a dat rezultate. Firma a vandut intr-un timp scurt aproximativ 160 de apartamente din cele…

mai mult >

Casa de chirpici versus vila din betoane

13 iunie, 2008

*Constructiile din beton sunt dovada decalajului de cultura si educatie *Folosirea unor materiale naturale si precum si punerea lor in opera este mai scumpa, iar mestesugarii si traditiile se pierd Casa de chirpici versus vila din betoane In Romania ultimilor ani, in Bucuresti, in special, se construieste haotic. Vina, spune arhitectul Marius Marcu-Lapadat, este impartita, pe fondul inexistentei unor reguli precise si fara drept de apel, intre clienti si arhitecti. In vreme ce Romania este una din putinele tari europene unde inca se construieste nerespectandu-se niste standarde, in strainatate exista reguli bine impamantenite dupa care se ghideaza toata lumea, fara exceptie. De exemplu, pe malul Mediteranei, in sudul Frantei, nu se poate construi decat folosind olane, iar cladirea trebuie…

mai mult >

De la 1 iulie, nou sistem de tarifare la gaze si scumpire cu pana la 20%

13 iunie, 2008

Pretul gazelor va creste de la 1 iulie, dupa ce primii doi mari distribuitori de gaze din Romania, Distrigaz Sud si E.ON, au cerut Autoritatii de Reglementare din domeniul Energiei sa creasca tarifele cu pana la 20%, de la 1 iulie. Gabriel Sarbu, directorul departamentului de tarife din cadrul Autoritatii, a declarat pentru The Money Channel ca aceasta majorare va fi efectuata cu incepere de luna viitoare, dar ca pana acum nu a fost stabilit procentul. Cel mai probabil, a spus acesta, cresetrea se va situa sub 20% si va fi comunicata pana la sfarsitul lunii iunie. "Toate datele pe care le avem pana la acest moment indica faptul ca ar fi necesara o ajustare a pretului la gazele naturale.(...) Cresterea va fi sub 20% si va fi comunicata pana la sfarsitul lunii iunie", a declarat Gabriel Sarbu.…

mai mult >

Creditele ipotecare: mai relaxate, dar nu de tot

13 iunie, 2008

In primele trei luni s-a platit un avans mediu de 28%, mai mult decat prevedeau normele. Bancile au acordat mai usor credite ipotecare in primul trimestru al acestui an, dar nu atat de mult pe cat permiteau normele proprii de creditare. Cauzele pot fi puse pe politicile de risc practicate de banci, a veniturilor limitate ale populatiei in raport cu preturile de achizitie a locuintelor, respectiv a contributiilor proprii ale celor care s-au imprumutat pentru a cumpara proprietati imobiliare. Potrivit unui studiu realizat de Banca Nationala a Romaniei (BNR), in randul primelor zece banci din sistem, pilonii relaxarii au fost o acoperire mai mica a imprumuturilor cu garantii - adica ipotecare cu avans mai mic, respectiv majorarea ponderii datoriei in venitul disponibil al celor care contracteaza…

mai mult >