07 mai, 2007 - Idei Noutati

Locul de parcare - unul dintre punctele de rezistenta ale ofertelor

07 mai, 2007

Criza locurilor de parcare din Bucuresti obliga firmele care construiesc sedii de birouri sa includa in planurile lor si aceasta facilitate. Conform standardelor de pe piata, locurile de parcare trebuie sa fie in concordanta cu o rata de cel putin un loc la minimum 60 mp utili inchiriati. Dezvoltatorii ofera deja pentru o cladire top clasa A un loc de parcare la fiecare 40-50 mp utili inchiriati, rata care este atinsa de marile proiecte din Bucuresti, sustin reprezentantii companiei DTZ Echinox. "Chiriasii sunt foarte pretentiosi cand vine vorba de facilitati privind parcarea si, in special, cand vorbim de inchirierea unor spatii de birouri de clasa A. Si pe buna dreptate, pentru ca un spatiu de calitate care se preteaza la o chirie de top trebuie sa includa in facilitatile oferite si locuri…

mai mult >

Amenda de pina la 100.000 de lei la demolarea ilegala a apartamentului

07 mai, 2007

Pentru desfiintarea unor ziduri din apartament este obligatorie obtinerea autorizatiei de la Primarie. Prevederile legale pentru desfiintarea peretilor din apartament sint restrictive, deoarece nu putine au fost cazurile in care astfel de modificari au afectat structura de rezistenta a blocului. Conform Legii nr. 50/1991, cu modificarile ulterioare, autorizatia de construire se elibereaza pentru lucrari de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere, schimbare de destinatie sau de reparare a constructiilor de orice fel, precum si a instalatiilor aferente acestora. Exceptie fac lucrarile care nu modifica structura de rezistenta, caracteristicile initiale ale constructiilor sau aspectul arhitectural al acestora, cum ar fi reparatii la acoperisuri, invelitori, reparatii si inlocuiri…

mai mult >

Orasul burlanelor

03 mai, 2007

Pentru ca nu au bani sa isi racordeze locuintele la sistemul de alimentare cu gaz metan, multi locatari din orasul vasluian Husi au ramas iarna trecuta fideli incalzirii cu lemne, improvizand sobe chiar si in apartamente ce aveau incalzire centralizata. Municipiul Husi a devenit orasul miilor de burlane de fonta murdare de funingine, insirate la vedere pe peretii blocurilor inca neracordate la reteaua de gaz metan. Prin geamurile apartamentelor tasnesc hornurile innegrite. Acolo unde nu s-a putut altfel, oamenii au spart peretele blocului, pentru a improviza o aerisire. Desi \'neeuropeana\', soba cu lemne, improvizata in orice conditii, chiar si la bloc, a ramas sursa de caldura preferata de localnicii reticenti la beneficiile incalzirii cu gaz metan. "Am dus caloriferele la fier vechi" Cei…

mai mult >

Intretinerea la bloc - mai scumpa in martie decat in lunile de iarna

03 mai, 2007

Desi si-au inchis caloriferele, multi locatari au constatat ca nu au facut nici o economie, platind cheltuieli comune FENOMEN ABERANT, specific Romaniei: zeci de mii de proprietari de apartamente din blocurile contorizate sunt obligati sa achite facturi pentru incalzire mai mari in lunile de primavara (martie - aprilie) decat in cele de iarna. Desi consumul se reduce, iar costul gigacaloriei e acelasi, facturile se ingroasa. Cauza? Ca de obicei, indolenta autoritatilor, care nu si-au adaptat reglementarile, pentru a fi in pas cu noile tehnologii de masurare, pe care tot ele (autoritatile) le-au impus. E vorba de celebrele repartitoare - contoarele consumului de caldura din apartamente. In blocurile locuite preponderent de familii cu venituri modeste, acestea au inchis complet robinetele termostatice,…

mai mult >

Inflatia imobiliara umfla chiriile apartamentelor vechi cu 25%

03 mai, 2007

Proprietarii de apartamente au marit chiriile dupa ce preturile locuintelor din blocurile vechi au crescut spectaculos. Oferta redusa de locuinte spre inchiriere a determinat o crestere a preturilor practicate pe acest segment al pietei imobiliare. Piata inchirierilor este foarte mica. Statisticile arata ca 92% dintre romani sint proprietarii locuintelor in care stau, astfel ca ramine un stoc de inchiriere de cel mult 8%, spune Ion Radu Zilisteanu, purtatorul de cuvint al Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare. Acest lucru se vede in preturi, mai ales ca cei care cumpara locuinte pentru a le inchiria doresc sa le amortizeze intr-un interval de timp egal cu cel valabil pentru perioada in care preturile apartamentelor era mai mic. Cea mai mare crestere, procentual vorbind, se inregistreaza…

mai mult >