25 septembrie, 2006 - Idei Noutati

\"Romania − locul pentru o investitie imobiliara inteleapta\"

25 septembrie, 2006

- considera analistii britanici din domeniu "Vrei sa stii un secret? Romania este locul pentru o investitie imobiliara inteleapta". Asa incepe un articol aparut pe un cunoscut site de afaceri. Acesta citeaza un studiu realizat de PricewaterhouseCoopers si Channel 4, care spune ca Romania se afla in topul investitiilor imobiliare in Europa pentru urmatorii 10 ani, cu un nivel de 414 la suta al recuperarii investitiilor. "Nu este greu sa vezi de ce multe alte analize impartasesc aceste opinii. Preturile proprietatilor, pentru inceput, sunt sub cele din tarile vecine, precum Ungaria sau Bulgaria", arata sursa citata. In plus, "economia a performat impresionant" in ultimii cativa ani, iar in ianuarie 2007, Romania va deveni membru deplin al UE, fiind estimata o noua crestere sustinuta a sectorului…

mai mult >

Chiriile din Bucuresti - la acelasi nivel cu cele din Budapesta, Praga sau chiar Paris

25 septembrie, 2006

Desi Romania nu se poate compara la nivelul veniturilor cu tarile UE, chiriile din tara noastra le intrec uneori chiar si pe cele din Paris, Budapesta sau Praga. Comparativ cu anul trecut, chiriile apartamentelor din Cluj si Bucuresti s-au dublat, motivul fiind legat in pincipal de inceperea anului universitar. Mai mult, analistii spun ca pretul cerut pentru inchirierea unui apartament va creste in continuare, dar intr-un ritm moderat, deoarece nivelul actual deja depaseste posibilitatile de plata ale studentilor. "In Cluj-Napoca, din august, chiriile au cunoscut o usoara tendinta de crestere fata de nivelul din lunile anterioare, datorita cererii mari care vine din partea studentilor. Se estimeaza o crestere moderata a chiriilor, de maximum 10%, deoarece chiriile practicate in Cluj-Napoca…

mai mult >

Locuintele se pot cumpara la bursa

25 septembrie, 2006

Tranzactionarea proprietatilor imobiliare intr-un cadru reglementat specific bursei de valori va fi posibila de luna viitoare. Bursa de Valori Imobiliare (BVI) este un sistem de colaborare intre agentiile imobiliare prin schimbul de informatii despre proprietatile listate exclusiv la bursa. BVI este un sistem care incearca introducerea exclusivitatii unei agentii imobiliare asupra unei proprietati. Prin aceasta bursa se incearca apropierea de sistemul american de listare a proprietatilor. Din punctul meu de vedere, bursa se aseamana mai mult cu un portal, iar numele de bursa este unul destul de pompos, declara Liviu Ureche, specialist atestat in imobiliare (Certified International Properties Specialist). Vinzarea sau cumpararea locuintelor pe aceasta bursa se va face exclusiv de agentii imobiliari,…

mai mult >

Chiriile la locuintele de stat vor creste substantial din 2007

22 septembrie, 2006

De anul viitor, chiriile locuintelor sociale vor creste simtitor, astfel incat sa acopere investitiile aferente lucrarilor de constructie ale acestor imobile, dar si costurile de intretinere. Nivelul chiriilor va fi reglementat printr-o noua lege. Dupa aderare, statul roman va impune o lege a chiriilor, care va schimba radical acest sector, in scopul alinierii pietei imobiliare la standardele UE. Ministerul Transporturilor, Constructiilor si Turismului (MTCT) va elabora legea, menita sa reglementeze si nivelul chiriei pentru locuintele aflate in proprietatea statului, chirie considerata mult prea redusa de autoritatile competente. De asemenea, reprezentantii MTCT vor sa finalizeze in acest an Legea locuintei, destul de restrictiva, la noi, fata de alte state europene, astfel ca din 2007 tinerii…

mai mult >

UE ieftineste apartamentele cu 15%

22 septembrie, 2006

Modelul tarilor europene care au intrat inaintea noastra in UE indica faptul ca intrarea Romaniei in Uniunea Europeana poate aduce ieftinirea apartamentelor. Preturile mari care se practica in prezent la apartamentele din Bucuresti pot scadea incepind cu 1 ianuarie 2007. Socul economic care va lovi Romania, o data cu intrarea in UE, va face ca interesul cumparatorului pentru proprietatile imobiliare sa scada in detrimentul produselor de baza care se vor scumpi. Iar daca cererea va scadea, inseamna ca si preturile locuintelor din Bucuresti vor inregistra o scadere, cu pina la 15%, a declarat ieri, in cadrul Congresului International Imobiliar Bucuresti, Ruxandra Cleciu, presedinte ARAI. Integrarea in Uniune inseamna un val de scumpiri la alimentele de baza. Chiar daca se preconizeaza si cresterea…

mai mult >