Piata imobiliara depinde de Europa

12 septembrie, 2008

comenteaza trimite unui prieten printeaza

Companiile imobiliare din Romania primesc cea mai mare parte a finantarii de la institutii de creditare externe, se arata intr-un raport dat publicitatii de BNR.
 
Ceea ce inseamna ca piata de real estate este expusa in cazul unor crize internationale. In luna martie companiile aveau credite externe pe termen mediu si lung in valoare de circa 14 miliarde de lei, iar cele pe termen scurt insumau 4,5 miliarde de lei. Datoriile interne erau mai mici de jumatate: in jur de 7 miliarde de lei.
 
Daca rata restantelor la creditele ipotecare efectuate de catre companii este in scadere, anul acesta se remarca o crestere substantiala a indatorarii populatiei. Specialistii avertizeaza ca piata romaneasca ar putea fi afectata de lipsa lichiditatilor de pe cele internat ionale si de retinerea bancilor de a mai acorda usor credite.
 
Profitabilitatea e in scadere
 
In ultima perioada, mii de cumparatori din Statele Unite, Marea Britanie si Australia s-au vazut in imposibilitatea de a-si plati creditele bancare. Si Spania se confrunta cu greutati, in conditiile in care boomul imobiliar e pe sfarsite, iar angajatii din constructii, ramasi fara locuri de munca, nu-si mai pot plati acum datoriile. Chiar daca nu suntem intr-o situatie similara, sunt deja primele semne ca piata incepe sa-si piarda din parfumul de „El Dorado“.
 
La sfarsitul anului 2007, bilanturile firmelor imobiliare aratau o scadere a profitabilitatii companiilor care activeaza in domeniul imobiliar. „Profitabilitatea companiilor imobiliare a scazut. Desi informatiile din aceasta zona sunt sarace, avem bilanturi si cateva discutii cu reprezentantii firmelor. Evidentele generale arata ca investitiile nu sunt neprofitabile“, a comentat Ioan Dragulin, seful Directiei Stabilitate Financiara din Banca Nationala.
 
Acesta a aratat ca volumul de activitate din sectorul imobiliar din Romania a avut una dintre cele mai mari dinamici, mai mare decat in Bulgaria si mult peste media Uniunii Europene, insa, in paralel, si costurile au tins sa creasca puternic. „Piata din Romania nu este total aliniata celei din SUA si are resurse mari de dezvoltare“, a spus Dragulin. Potrivit acestuia, numarul tranzactiilor imobiliare este de noua ori mai mare decat creditele nou-acordate in scopuri imobiliare, in Romania.
 
Sursa: Evenimentul zilei

Adauga un comentariu


Comentarii

Nu exista comentarii.

Alte articole

Singura constanta a preturilor la terenuri in Bucuresti: crestere Singura constanta a preturilor la terenuri in Bucuresti: crestere
Tefal Ingenio – Simplu. Versatil. Ingenios Tefal Ingenio – Simplu. Versatil. Ingenios
Aproape 1.400 de credite pentru programul Prima Casa, acordate de BCR, in Regiunea Sud-Est Aproape 1.400 de credite pentru programul Prima Casa, acordate de BCR, in Regiunea Sud-Est
Piata de bricolaj viseaza la revenire abia in 2012 Piata de bricolaj viseaza la revenire abia in 2012
Nu ne permitem case mai mari Nu ne permitem case mai mari
125.000 dolari un apartament de lux in Rio de Janeiro 125.000 dolari un apartament de lux in Rio de Janeiro

Vezi mai multe articole