Pretul mediu de vanzare a unei locuinte noi in Bucuresti - 1.500 euro/mp, plus TVA

Pretul mediu de vanzare a unei locuinte noi din Bucuresti a ajuns anul acesta la aproximativ 1.500 euro/mp plus TVA. Spre comparatie, in urma cu doi-trei ani, metrul patrat costa 1.100 euro plus TVA. Cel mai ridicat nivel al preturilor se inregistreaza in sectorul 1 al Capitalei, iar cel mai mic in sectorul 5, potrivit unei analize a companiei imobiliare REAS.

 

Doar 5% dintre locuintele de pe piata Capitalei au preturi de vanzare sub 1.000 euro/mp si circa 20% se incadreaza intre 1.200-1.300 euro/mp, potrivit consultantilor REAS. „Putem spune ca 50% din intreaga oferta de locuinte noi de pe piata are preturi cuprinse intre 1.200 - 1.500 euro/mp construit, in timp ce pretul mediu a ajuns la 1.480 euro/mp. Cel mai ridicat nivel al preturilor este intalnit in sectorul 1 al Capitalei, iar cel mai mic in sectorul 5. Totodata, preturile pe segmentul de lux pornesc de la 2.000 euro/mp”, a declarat consultatntul imobiliar Karol Dzieciol. Acesta sustine ca 71 % din proiectele noi din Bucuresti sunt concentrate in sectoarele 1, 2 si 3, din care 30% apartin sectorului 1. Totodata, consultantii sustin ca piata rezidentiala a Capitalei este inca dominata de proiecte mici cu pana la 100 de unitati, iar 60% din proiectele din Bucuresti au sub 200 de locuinte. „Dupa o perioada in care preturile au crescut spectaculos, respectiv anul 2007, anul acesta a adus o mai mare stabilitate pe piata imobiliara. Interesul speculatorilor straini a scazut, iar acest lucru a orientat piata din Bucuresti catre cumparatorii locali”, a mai spus Dzieciol. Pe de alta parte, potrivit unei analize Colliers International, in luna august, indicele imobiliar BREI (Bucharest Real Estate Index), s-a situat la valoarea de 1.802 euro/mp, dar cu 42 de unitati sub valoarea lunii precedente. In prezent, apartamentele medii pot fi construite la un pret de 700-800 euro/mp, la care se adauga si costul terenului, mai sustin consultantii imobiliari.

 

Sursa: Gardianul