Scaderea puterii de cumparare inca nu s-a vazut in pretul apartamentelor - 06 august 2010

Anunturiparticulari.ro: Trendul este unul descendent, insa variatiile de pret sunt mici

Desi piata imobiliara este sensibila la miscarile din mediul economic, acest lucru nu s-a vazut in preturile locuintelor

 

In luna iulie, preturile apartamentelor au inregistrat o noua scadere, iar, in acelasi timp, numarul de oferte scoase pe piata au fost in declin, potrivit ultimului raport de monitorizare imobiliara realizat de catre anunturiparticulari.ro

 

In ultimele 12 luni, preturile solicitate au scazut cu maximum 13%

 

In plus, proprietarii de apartamente nu au redus preturile proportional cu puterea de cumparare a populatiei.

"Trendul preturilor este unul descendent, insa variatiile de pret incep sa fie din ce in ce mai mici. In ultimele 12 luni, preturile solicitate de proprietari au scazut cu maximum 13%", potrivit raportului transmis ieri.

Desi piata imobiliara este sensibila la miscarile din mediul economic, acest lucru nu s-a vazut pana acum in preturile apartamentelor.

"Micsorarea veniturilor pentru o parte din populatie, prin scaderile salariale si cresterea TVA afecteaza puterea de cumparare. O usoara scadere a preturilor se observa, insa proprietarii nu le-au redus proportional cu puterea de cumparare a populatiei", conform anunturiparticulari.ro.

 

Pretul mediu pentru o garsoniera, mai mic cu 8%, in iulie

 

In luna iulie, pretul mediu solicitat pentru garsoniere a fost de 40.400 de euro, in scadere cu 8% fata de luna iunie a acestui an. Pentru apartamentele de 2 camere, pretul mediu de strigare a fost de 63.700 de euro, in scadere cu doar 1% fata de luna precedenta. Pentru apartamentele de 3 camere s-a inregistrat o crestere a pretului de 2% in ultimele 31 de zile, in medie solicitandu-se un pret de 87.500 de euro. Aparent pretul locuintelor cu 3 camere s-a apreciat, dar la o analiza mai atenta reiese ca de fapt cresterea este nesemnificativa si nu are o influenta asupra evolutiei din ultimele luni. Fata de inceputul anului pretul apartamentelor de 3 camere a scazut cu 8 procente. Apartamentele cu 4 camere au fost ofertate de catre proprietari la un pret mediu de 111.300 de euro, cu 1% mai mic fata de luna iunie. Fata de aceeasi perioada a anului trecut, proprietarii au solicitat preturi mai reduse cu 10 - 13%.

 

Numarul ofertelor a scazut cu 9%

 

In luna iulie, oferta de apartamente nou aparute pe piata a scazut cu 9 puncte procentuale.

Cea mai mare pondere din aceasta scadere au avut-o numarul de oferte de 3 camere ce s-a redus cu 13%.

De asemenea, oferta de garsoniere nou aparute a scazut cu 9% in luna iulie. Numarul apartamentelor de 2 camere s-a situat aproximativ la aceleasi cote de luna precedenta, cu o reducere de doar 3%. Pentru apartamentele de 4 camere numarul de oferte a scazut cu 16%.

Anunturiparticulari.ro a fost lansat in anul 2001 de compania Agentie.NET si efectueaza monitorizarea tuturor anunturilor imobiliare publicate de persoanele particulare in presa scrisa si pe internet.

 

Sursa: Curierul national