Se pot cumpara case si pe timp de criza - 09 DECEMBRIE 2008

09 DECEMBRIE 2008

 

In ultimele sase luni, locuintele s-au ieftinit in medie cu 15%, reducere care compenseaza cresterea dobanzilor si a comisioanelor bancare

 

Aproximativ 90% dintre romani sunt proprietarii locuintelor in care traiesc

 

Ratele au scazut o data cu preturile apartamentelor

 

Cresterea dobanzilor si a comisioanelor bancare, precum si diminuarea gradului de indatorare nu au pus frana achizitiilor imobiliare, reiese din analizele brokerilor de credite. Explicatia este simpla: in Bucuresti, apartamentele din blocurile comuniste s-au ieftinit cu 15% in ultima jumatate de an, reducere care a acoperit cresterea dobanzilor si a comisioanelor bancare din toamna. In zone precum Dristor, Berceni sau Crangasi, s-au inregistrat scaderi de peste 20%.

 

“Suma totala pe care clientul o are de rambursat la banca la finalul creditului, cat si rata lunara au inregistrat o scadere de pana la 22,8%”, au declarat reprezentantii brokerului Credit Zone. Lucrurile stateau cu totul altfel pana in vara, cand creditele erau ieftine, insa apartamentele foarte scumpe. In august, un apartament cu doua camere din cartierul Militari costa 110.00 de euro. Pentru acest imprumut, clientul avea de platit pana la sfarsitul perioadei de creditare de 30 de ani intre 298.000 si 353.000, in functie de banca. In decembrie, aceeasi locuinta costa cu 23% mai putin, adica 85.000 de euro, iar clientul are de returnat de-a lungul celor 30 de ani 234.000-314.000 euro. Calculele Credit Zone au fost facute in conditiile in care banca finanteaza 100% din valoarea imobilului.

 

Tot romanul viseaza la o locuinta

 

In aceste conditii, brokerii sunt de parere ca romanii vor reincepe sa se gandeasca din nou la contractarea unui credit pentru cumpararea unei locuinte. “Romanul este proprietar prin definitie si face eforturi sa achizitioneze un imobil prin credit, economiseste si isi dedica viata acestui scop”, sunt de parere reprezentantii Credit Zone. Intr-adevar, la noi, 90% dintre romani sunt proprietarii locuintelor in care traiesc. In schimb, in Germania, 55-56% din populatie traieste cu chirie, iar in marea Britanie, procentajul este de 17%.

 

Sursa: Gandul