Tranzactiile imobiliare, ca un joc pyramidal

20 august, 2007

comenteaza trimite unui prieten printeaza

Sub sloganul "cererea depaseste oferta", piata imobiliara a inceput sa semene cu jocul piramidal Caritas, clientilor promitandu-li-se castiguri viitoare fabuloase.

Promisiunea castigurilor ii face pe proaspetii proprietari, transformati in vanzatori, sa perpetueze ideea dublarii profiturilor. Acest circuit explica umflarea permanenta a preturilor de pe piata imobiliara atat la terenuri, cat si la locuinte.

CLIENTUL NOSTRU... SCLAVUL NOSTRU. Agentiile imobiliare, constructorii, dezvoltatorii si investitorii spun la unison cat de mare este cererea de produse imobiliare si cat de mica este oferta. Iar lipsa de transparenta este un avantaj de negociere al vanzatorului. SFin a trimis chestionare celor mai mari agentii imobiliare (Colliers, DTZ, Eurisko, Regatta, Neocasa), firme care detin circa 90% din ofertele de noi ansambluri rezidentiale din Capitala. Intrebarile erau de-a dreptul nevinovate: numarul si tipul de locuinte ramase de vanzare, preturile unitare practicate si ofertele promotionale existente. Singurul raspuns a fost telefonic: "Cererea este mult peste oferta actuala". Tacerea celorlalte companii a fost insa mult mai graitoare. Vanzatorii se feresc sa declare situatia reala a mersului contractarilor pentru a putea avea un avantaj psihologic asupra clientului. Atunci cand iti doresti mult o locuinta noua, argumentele care tin de calitate, pozitie, clauze contractuale devin mai putin importante daca ti se spune ca e bataie mare pe acest apartament si ca – in secret fiind vorba – este ultimul ramas de vanzare.
 
Sursa: Jurnalul national

Adauga un comentariu


Comentarii

Nu exista comentarii.

Alte articole

Praktiker lanseaza o noua campanie promotionala cu peste 100.000 premii in vouchere de combustibil Praktiker lanseaza o noua campanie promotionala cu peste 100.000 premii in vouchere de combustibil
O turbina eoliana - sursa de energie pentru toata gospodaria O turbina eoliana - sursa de energie pentru toata gospodaria
Codul fiscal majoreaza impozitele pe case, masini si castigurile de pe bursa Codul fiscal majoreaza impozitele pe case, masini si castigurile de pe bursa
Romanii s-au inghesuit la imprumuturi ipotecare Romanii s-au inghesuit la imprumuturi ipotecare
Casele americane ocolesc Capitala Casele americane ocolesc Capitala
Ce sa cereti agentiei la cumpararea unei locuinte Ce sa cereti agentiei la cumpararea unei locuinte

Vezi mai multe articole