Imobiliare

24 iunie, 2005

comenteaza trimite unui prieten printeaza

 

Piata imobiliara se afla in blocaj. In acest an numarul tranzactiilor a scazut cu circa 40% fata de 2004. Aproape jumatate dintre tranzactii se realizeaza in Bucuresti. Cauza blocajului o reprezinta cresterea preturilor si faptul ca oferta acopera doar 20% din cerere, considera purtatorul de cuvant al Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare (ARAI), Radu Zilisteanu. "Creditul imobiliar este o solutie numai pentru cei cu venituri substantiale. Familiile cu venituri cuprinse intre 200 si 500 de euro nu pot contracta un imprumut mai mare de aproximativ 35.000 de euro, suma insuficienta pentru cumpararea unei locuinte", a declarat Zilisteanu. In aceasta situatie, presiunea se transfera si pe piata inchirierilor. Doritorii de locuinte asteapta scaderea preturilor sau cresterea veniturilor personale, timp in ca re sunt obligati sa inchirieze o locuinta. In prezent numarul de unitati locative care se construiesc este de 30.000. Pentru ca piata imobiliara sa se deblocheze ar fi necesar sa se construiasca 80-100.000, estimeaza Zilisteanu. Construirea de unitati locative noi ar permite scaderea preturilor pe piata secundara, a cladirilor vechi. "Preturile de pe piata secundara au ajuns mult mai mari decat preturile constructiilor noi. In momentul de fata, un metru patrat intr-un aparatament oarecare in Berceni a ajuns intre 700-900 euro. Este clar o nisa de piata pentru investitori" apreciaza reprezentantul ARAI. Solutia pentru scaderea preturilor este pe cale sa soseasca. "Orientarea investitorilor in momentul de fata este sa nu mai faca atat case individuale, cat sa faca blocuri de locuinte. Pretul terenului se imparte la un numar mai mare de utilizatori si astfel devine mai usor de suportat de catre clienti. Ce ne lipeste pentru o crestere mai rapida a ofertei de locuinte noi? "Incr ederea investitorilor capabili sa angajeze investitii de sute de milioane de euro. Investitiile straine nu vin din cauza instabilitatii legislative si a impredictibilitatii mediului de afaceri", considera Zilisteanu.

 

(Jurnalul)

 

Adauga un comentariu


Comentarii

Nu exista comentarii.

Alte articole

Rowenta Intense Pure Air XL si respiri aer curat in casa ta Rowenta Intense Pure Air XL si respiri aer curat in casa ta
Se ieftineste gazul Se ieftineste gazul
Studiu: 45% dintre cei care vor sa cumpere un apartament nu isi permit credite - 23 Februarie 2009 Studiu: 45% dintre cei care vor sa cumpere un apartament nu isi permit credite - 23 Februarie 2009
Rowenta Silence Force Monocylonic, cel mai silentios aspirator 4AAAA pe care te poti baza oricand Rowenta Silence Force Monocylonic, cel mai silentios aspirator 4AAAA pe care te poti baza oricand
Dezvoltatorii absenti de la targul imobiliar: Suntem mai atenti pe ce dam banii - 09 Februarie 2009 Dezvoltatorii absenti de la targul imobiliar: Suntem mai atenti pe ce dam banii - 09 Februarie 2009
Schneider Electric ramane lider in domeniul software pentru managementul infrastructurii centrelor de date Schneider Electric ramane lider in domeniul software pentru managementul infrastructurii centrelor de date

Vezi mai multe articole