06 octombrie, 2012 - Idei Articole banking casa

Ultima strigare la Prima Casa 4

06 octombrie, 2012

S-a tot vorbit in aceasta vara ca fondurile Programului Prima Casa 4 au fost epuizate. Adevarul este ca ele se apropie de epuizare, dar inca mai exista disponibilitati. Banca Comerciala Romana (BCR) spre exemplu, mai dispune de circa 20 milioane de euro pentru finantarea achizitiei de locuinte in cadrul Programului Prima Casa 4, ceea ce reprezinta 3,5% din totalul celor 600 milioane EUR ce au fost acordate bancii. Care este profilul clientului Prima Casa Conform statisticilor, principalii beneficiari ai creditelor acordate prin Programul Prima Casa sunt barbati tineri, cu varsta cuprinsa intre 25 si 34 ani, care contracteaza un astfel de credit pentru o perioada de 30 ani. Criterii de eligibilitate pentru accesarea Programului Prima Casa 4 De un credit prin Programul Prima Casa 4 poate beneficia…

mai mult >

Supraimpozitarea bunurilor imobile - Atentie la noile proiecte legislative!

21 septembrie, 2012

Colectarea unor sume cat mai mari la bugetul de stat a fost o preocupare acerba a fiecarui executiv post-decembrist. Metodele preferate de guvernanti au inclus cresterea TVA de la 19% la 24% si impozitarea suplimentara a unor bunuri. Cea mai recenta propunere legislativa sustinuta de Fisc si de Ministerul Finantelor Publice este impozitul pe piscina. Asadar, in ciuda faptului ca o asemenea investitie necesita o autorizatie si implicit si plata unor taxe, o impozitare suplimentara „pe bogatie” este considerata echitabila de actualii ministrii. Impozitarea „luxului” Piscinele proprietatilor private sunt considerate un indiciu al avutiei si in consecinta vor fi impozitate suplimentar. Strategia adoptata de coalitia de guvernare indica preferinta spre o impozitare progresiva, luxul fiind…

mai mult >

Guvernul vine in ajutorul celor care doresc o casa

19 decembrie, 2008

Nu mai este pentru nimeni o noutate faptul ca piata imobiliara, si implicit cea a constructiilor, se afla in declin. Desi pretul caselor a scazut semnificativ in ultimele luni, situatia ramane aceeasi. In acest context, autoritatile au venit cu o propunere care i-ar putea salva pe constructori de faliment: scaderea TVA la achizitionarea de locuinte. Pentru ca un cumparator sa plateasca doar 5% TVA la achizitia unei locuinte noi, trebuie respectate patru conditii:locuinta sa faca parte din stocul nou, valoarea acestia sa nu depaseasca100.000 euro, suprafata sa fie de cel mult 120 de metri patrati, iar nevoia de spatiu sa se poata justifica. “Masura in sine ar trebui teoretic sa dea un impuls pietei imobiliare si sectorului constructiilor care au fost afectate de criza economica globala. In…

mai mult >

Romanii vor fi obligati sa isi asigure casele - 2008-10-14

14 octombrie, 2008

Legea asigurarii obligatorii de locuinte, va deveni operationala la 1 iulie 2009, asta desi ea va fi publicata in Monitorul Oficial peste doua luni. Abia incepand cu vara viitoare proprietarii de locuinte vor putea contracta asigurari. Suma asigurata ce poate fi acordata in temeiul legii este echivalentul in lei la cursul de schimb al BNR a 20.000 de euro pentru fiecare casa de tip A si 10.000 de euro pentru fiecare casa de tip B. Potrivit legii, tipul A este o casa cu structura de rezistenta din beton armat, metal, ori lemn sau cu pereti exteriori din piatra, caramida arsa sau din orice alte materiale rezultate in urma unui tratament termic sau chimic. Tipul B este o casa cu pereti exteriori din caramida nearsa sau din orice alte materiale nesupuse unui tratament termic sau chimic. Pentru…

mai mult >

Creditele ipotecare fara avans

21 ianuarie, 2008

Una dintre bancile comerciale din Romania a anuntat de curand ca a inceput sa sa ofere credite ipotecare fara avans. Dar credite fara avans pentru locuinte exista de mult pe piata. BNR a facut primul pas catre acest lucru, la inceputul anului trecut, cand a eliminat obligativitatea bancilor de a cere avans de 25 la suta din creditul imobiliar. Noul regulament nu a schimbat insa celelalte conditii pe care clientul trebuie sa le indeplineasca pentru a primi creditul. Astfel, desi, teoretic, nu mai trebuie sa prezinte un avans, clientul are nevoie de un venit lunar din care rata sa reprezinte maxim 35%. O solutie la creditele pentru locuinta fara avans sunt creditele garantate cu ipoteca, mai precis garantarea creditului cu o alt imobil decat cel ce urmeaza a fi cumparat, imobil ce poate fi in…

mai mult >