Cum scoți o persoană de la întreținere (Ghid Legal + Calcul)

Cum scoateti o persoana de la intretinere

11 august, 2026

Pentru a scoate legal o persoană de la întreținere, aceasta trebuie să lipsească din apartament cel puțin 15 zile calendaristice consecutive într-o lună.

Proprietarul trebuie să depună o cerere scrisă la Asociația de Proprietari, ideal însoțită de un document justificativ (ex: contract de închiriere sau adeverință de student în altă localitate/țară).

Cererea se depune, de regulă, până la o dată limită stabilită de asociație (ex: data de 20 a lunii în curs).

Imagine cu un student român in Olanda, grijile chiriei sunt suprapuse cu bucuria de a invata carte

Când copilul tău pleacă la studii în străinătate – să luăm exemplul tot mai des întâlnit al facultăților din Olanda – bugetul familiei capătă o nouă prioritate. Plătești deja o chirie deloc de neglijat în euro, taxe universitare și bani de buzunar. Oare nu e prea mult să plătești în continuare cheltuieli pe persoană (gunoi, lift, curățenie, gaze) pentru un membru al familiei care fizic nu mai locuiește în apartament?

Dacă locuiești la bloc, într-un apartament de 3 camere, lăsarea lucrurilor „la voia întâmplării” înseamnă bani aruncați pe fereastră lună de lună. Iată cum faci lucrurile corect, 100% legal, pentru a-ți optimiza bugetul.

Ce spune legea în 2026? Regula celor 15 zile

Conform legislației în vigoare privind Asociațiile de Proprietari (Legea 196/2018, cu actualizările aferente), cheltuielile repartizate pe număr de persoane se recalculează dacă o persoană lipsește din imobil mai mult de 15 zile pe lună.

Atenție: Tăierea de la plata întreținerii nu se aplică pentru cheltuielile pe cota-parte indiviză (ex: reparații fațadă, reparații acoperiș, fond de rulment, încălzire centralizată), ci doar pentru cheltuielile pe persoană.

Cheltuielile de care ești scutit:

Serviciul de salubritate (gunoiul)

Energia electrică pe spațiile comune (scara blocului)

Funcționarea și mentenanța liftului

Consumul de gaze naturale (doar dacă plata se face la paușal)

Consumul de apă (doar dacă nu aveți apometre, situație tot mai rară astăzi)

Cât economisești la un apartament de 3 camere?

Să luăm situația unei familii cu un copil student în Olanda. Copilul pleacă la începutul lui septembrie și revine abia de sărbători, apoi pleacă din nou până în vară. El va lipsi minimum 9 luni din an din apartament.

Calcul estimativ al economiilor lunare (în mediul urban):

Gunoi: ~ 20 - 30 RON / lună

Energie electrică și curățenie scară: ~ 15 - 25 RON / lună

Lift: ~ 10 - 20 RON / lună

Diferențe de apă/pierderi repartizate pe persoană: ~ 15 - 30 RON / lună

Total lunar: Aproximativ 60 – 100 RON / persoană lipsă.

Economia anuală (pe durata a 9 luni de studiu): Între 540 și 900 RON.

Poate nu pare o avere, dar este echivalentul unui zbor low-cost dus-întors până în Olanda, pentru a-ți vizita copilul!

Pașii exacți pentru a scoate studentul de la întreținere

Pentru ca lucrurile să fie legale și transparente cu vecinii și administratorul, urmează acești 3 pași:

Redactează cererea către Președinte/Administrator: Cererea trebuie să fie simplă. „Subsemnatul [Nume], proprietar al ap. X, vă rog să aprobați scoaterea de la calculul cheltuielilor pe persoană a fiului/fiicei [Nume], începând cu luna [X], deoarece acesta/aceasta a plecat la studii în străinătate.”

Atașează un document doveditor (Opțional, dar recomandat): Deși legea nu te obligă explicit să aduci dovezi (declarația pe proprie răspundere ar trebui să fie suficientă), practica arată că o adeverință de la facultate, o copie după contractul de chirie din Olanda sau o copie după biletele de avion elimină orice suspiciune din partea comitetului executiv.

Respectă termenul de depunere: Fiecare asociație are o procedură internă. De regulă, cererile de modificare a numărului de persoane se depun până pe data de 15, 20 sau cel târziu ultima zi a lunii în curs, pentru a fi operate în calculele afișate luna următoare.

Apropo de vizite și zboruri frecvente: economia făcută la întreținere pe parcursul unui an școlar acoperă perfect nu doar costul unui bilet, ci și achiziția unui bagaj conform cu regulile stricte ale companiilor aeriene (pentru a evita taxele surpriză la poarta de îmbarcare). Dacă pregătești următoarea plecare, descoperă selecția de genți de voiaj și trolere optime pentru călătoriile cu avionul pe eMAG. Echipează-ți studentul – sau pregătește-ți propriul bagaj – cu soluții practice și rezistente pentru naveta România-Olanda.

Întrebări din Forumul Misiunea Casa (Q&A)

Î: Ce fac dacă studentul vine acasă 3 săptămâni de sărbători?

R: Trebuie să anunți administratorul (în scris) să îl repună la plată pentru luna respectivă, deoarece prezența va fi mai mare de 15 zile. După ce pleacă, reiei procedura de scoatere.

Î: Administratorul refuză cererea pe motiv că "așa a hotărât comitetul, să nu scoatem pe nimeni". Este legal?

R: Nu. Hotărârile Adunării Generale sau ale Comitetului Executiv nu pot bate legislația națională. Dacă aveți dovada depunerii cererii și condiția celor 15 zile este îndeplinită, refuzul este abuziv și poate fi reclamat la compartimentul de sprijin și îndrumare a asociațiilor de proprietari din cadrul Primăriei.