Mai cald in case, pe banii nostri. Reabilitarea locuintelor a devenit obligatorie

Proprietarii de apartamente vor fi obligati sa reabiliteze sau sa modernizeze imobilul in care locuiesc pentru reducerea costurilor la energia termica.

Guvernul a aprobat miercuri, printr-o hotarare, normele metodologice de aplicare a Legii 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari. Potrivit acestora, proprietarii pot avea acces, la cerere, la orice document al asociatiei. Prin modificarile aduse de Legea 230/2007, a crescut numarul de proprietari necesari pentru modificarea statutului ori a acordului de asociere de la jumatate plus unu, la doua treimi. Totodata, termenul de preaviz in care proprietarul este obligat sa accepte accesul in apartament al unui delegat al asociatiei s-a micsorat de la 15 la cinci zile. Potrivit aceleiasi legi, notarii publici vor autentifica actele de instrainare a apartamentelor numai dupa ce proprietarii vor face dovada achitarii la zi a contributiei la cheltuielile asociatiei de proprietari. Aceasta trebuie eliberata in original sub semnatura presedintelui si a administratorului asociatiei de proprietari.

Asociatia poate intermedia servicii intre

furnizori si proprietarii consumatori, in special cu privire la serviciile publice de utilitati, pe baza unor contracte de prestari de servicii sau de furnizare cu caracter individual. Termenul de plata a cotelor de contributie a crescut de la 15 la 20 zile, iar sumele incasate din aplicarea penalitatilor vor fi stranse intr-un fond de penalitati al asociatiei si vor fi utilizate numai pentru plata penalizarilor impuse asociatiei si pentru cheltuielile de reparatie a proprietatii comune, sau pentru alte cheltuieli administrative. Exercitarea controlului asupra activitatii financiar-contabile a asociatiilor de proprietari de catre consiliile locale se va putea efectua si din oficiu. Normele metodologice adoptate de Guvern stabilesc cadrul general pentru infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, exploatarea si administrarea cladirilor - blocuri de locuinte - precum si exercitarea controlului financiar-contabil si de gestiune. De asemenea, sunt detaliate aspecte legate de drepturile si obligatiile proprietarilor, membri ai asociatiei de proprietari, de atributiile Adunarii Generale a Proprietarilor, de atributiile Comitetului executiv, ale Cenzorului sau ale Comisiei de cenzori, precum si ale administratorului, persoana fizica sau juridica. Hotararea reglementeaza in detaliu modul de repartizare a cheltuielilor rezultate din intretinerea, repararea si exploatarea cladirilor si raportul dintre administratia publica locala sau centrala si asociatiile de proprietari.

 

Sursa: Gardianul