16 februarie, 2012 - Idei Noutati

Prapastie pe piata apartamentelor: Cea mai mare cerere primeste cea mai mica oferta

16 februarie, 2012

Oferta rezidentiala nu raspunde decat partial cererii, conform unei analize realizata de imobiliare.ro, pe baza anunturilor de vanzare din principalele orase ale tarii si a comportamentului potentialilor cumparatori. In Bucuresti, de exemplu, majoritatea cumparatorilor (67,7%) sunt interesati de achizitia unui apartament cu un pret maxim de 60.000 de euro, in timp ce mai bine de 70% din oferta depaseste aceasta limita de pret. Situatia se reproduce in toate orasele analizate, cu observatia ca in provincie, intervalul de pret care atrage cea mai mare parte din cerere este situat la 40.000 de euro. Bucuresti 73% din oferta de apartamente din Capitala, in acest inceput de an, este reprezentata de segmentul vechi. Desi 43% din cautari se indreapta spre unitati cu doua camere, in comparatie cu…

mai mult >

Preturile terenurilor ar putea atinge pragul minim in acest an

16 februarie, 2012

Piata terenurilor va fi marcata preponderent in acest an de disponibilitatea proprietatilor detinute de institutiile financiare, iar tranzactiile incheiate ar putea marca un minim al preturilor, investitorii profitand de acest lucru, potrivit unui raport al CBRE. Anul trecut, nivelul preturilor de terenuri s-a mentinut scazut, de aceea majoritatea proprietarilor au preferat sa amane vanzarea portofoliilor. Insa anul 2012 se anunta a fi preponderent marcat de disponibilitatea proprietatilor detinute de institutiile financiare, informeaza Mediafax. Tranzactiile vor defini, astfel, punctul de jos al preturilor terenurilor, iar investitorii vor profita de acest lucru, se mentioneaza in cel mai recent raport al companiei de consultanta imobiliara. "In pofida dificultatilor de pe piata terenurilor,…

mai mult >

BCR a dat credite de 300 mil. euro prin "Prima casa" 4, adica jumatate din plafon

14 februarie, 2012

Extinderea si alte interventii la locuintele luate prin Prima casa trebuie aprobate de stat Chirie sau rata? Luati un pix si o hartie. S-ar putea ca rata la Prima casa sa fie mai mica decat chiria BCR, cea mai mare banca locala dupa activele detinute, a vandut credite de 300 mil. euro prin a patra etapa din "Prima casa", epuizand jumatate din plafonul de garantii alocat in vara anului trecut. Reprezentantii bancii spun ca ritmul de acordare a creditelor a fost mult mai rapid decat in editiile anterioare ale programului, cand fusesera vandute credite de 600 mil. euro in doi ani. BCR are cel mai mare plafon de garantii in actuala editie din "Prima casa", in care riscul de neplata este preluat doar pe jumatate de stat, iar oficialii bancii estimau in vara ca suma alocata le va ajunge sa dea credite…

mai mult >

Studiu: Numarul familiilor care pot accesa un credit a scazut, cu impact negativ asupra pietei caselor

08 februarie, 2012

Pe piata bucuresteana si in zonele limitrofe se comercializeaza 63 de proiecte rezidentiale care insumeaza 3.600 de locuinte. Mai putin de jumatate din aceasta oferta au fost disponibile in ansambluri rezidentiale finalizate, in timp ce restul ofertei a fost reprezentata de proiecte rezidentiale in faza de constructie, planificate sau chiar amanate, potrivit celui mai recent raport de piata realizat de firma poloneza Reas. In anul 2011 au fost declarate de catre dezvoltatori, ca fiind finalizate, peste 8.000 de unitati rezidentiale, potrivit studiului. In ciuda trendului descrescator al dobanzilor din ultimele luni, dobanda efectiva la care se contracteaza creditele ipotecare ramane, in continuare, prea mare pentru potentialii cumparatori de unitati rezidentiale, argumenteaza autorii analizei.…

mai mult >

Ieftiniri mai mari in cazul apartamentelor vechi

06 februarie, 2012

Preturile apartamentelor scoase la vanzare in Constanta au inregistrat o usoara scadere in luna ianuarie. Pretul mediu solicitat pentru apartamentele din acest oras a fost cu 0,4% mai mic in prima luna din an, potrivit portalului Imobiliare.ro. In ceea ce priveste evolutia pretului mediu cerut pentru apartamentele noi, acesta a scazut cu 0,2% de la 946 euro/mp util pana la 944 euro/mp util. Tendinta s-a manifestat mai accentuat in cazul apartamentelor vechi al caror pret mediu pe metru patrat util a inregistrat, in prima luna a anului, o scadere de 0,4%, atingand valoarea de 918 euro/mp util. Fata de aceeasi perioada a anului trecut, preturile solicitate pentru apartamentele din Constanta raman, in medie, cu doar 2% mai mici. Pretul mediu de strigare pentru apartamentele din blocurile vechi…

mai mult >