06 decembrie, 2011 - Idei Noutati

De ce ar cumpara cineva un apartament cu 2 camere in Asmita pentru 117.000 euro

06 decembrie, 2011

Cel mai scump ansamblu rezidential din Romania, Asmita Gardens, declarat insolvent in 7 octombrie, a intrat din nou in atentia cumparatorilor, dupa noua luni de blocaj in vanzari. Primul cumparator este Bogdan Papandopol, seful diviziei imobiliare a casei de avocatura Salans Romania. Pretul platit: 117.000 euro, plus TVA. Papandopol a incheiat astazi contractul de vanzare-cumparare pentru un apartament cu doua camere, in suprafata de 100 mp, intr-unul din primele turnuri rezidentiale dezvoltate in cadrul Asmita Gardens, la un pret de 1.300 de euro/mp, mult peste media pietei. Pretul maxim la care au ajuns sa se vanda apartamentele din Asmita, pe finalul perioadei de „boom“ imobiliar, a fost de 1.600 euro/mp. „Eu intentionam sa cumparat un apartament in Asmita inca de la inceputul anului,…

mai mult >

De ce nu se construiesc locuinte pentru inchiriere in Romania

25 noiembrie, 2011

Romania se plaseaza pe primele locuri in Europa dupa numarul de locuinte proprietate privata, cu o pondere de peste 90% in fondul locativ al tarii. Ansamblurile rezidentiale dedicate exclusiv inchirierii sunt o raritate, pentru ca randamentele oferite de o asemenea investitie nu sunt destul de atractive. Circa 1,6 milioane de locuinte din Romania sunt inchiriate, adica un procentaj de 20% din intregul fond locativ al tarii. Datele statistice oficiale releva insa ca doar 4%-7% din total sunt inchiriate, diferenta fiind pusa pe seama imensei evaziuni fiscale cu care se confrunta acest sector. De remarcat ca majoritatea covarsitoare a locuintelor inchiriate provin din fondul locativ vechi, pentru ca in Romania nu au fost dezvoltate decat un numar nesemnificativ de proiecte rezidentiale dedicate…

mai mult >

Revenirea pietei imobiliare depinde de ieftinirea terenurilor

25 noiembrie, 2011

Terenurile sunt prea scumpe, existand inca proiecte in care terenul reprezinta 50% din investitia totala Calin Negoescu (Westfourth Architecture): Au existat terenuri vandute la preturi aberante si de multe ori nici nu se putea construi pe ele Piata imobiliara este dependenta de scaderea costurilor cu terenurile, existand inca proiecte in care terenul reprezinta 50% din investitia totala, sunt de parere jucatorii din domeniu, care apreciaza ca este nevoie si de micsorarea taxelor si de imbunatatirea infrastructurii pentru revenirea pietei. "Terenurile sunt prea scumpe si apasa pe costul proiectului, iar cheltuielile de infrastructura sunt mai mari decat in alte parti. Nu visez ca societatea de apa sau de gaz sa-mi aduca la poarta gratis utilitatile, desi se intampla in alte parti, dar nici…

mai mult >

Oras de vanzare. Localitatea spaniola care a trecut de la cele mai multe masini de lux pe cap de locuitor la cel mai mare somaj din UE

24 noiembrie, 2011

Masinile Audi si BMW, parcate pe marginile strazilor din Benalup inca mai aduc aminte de perioada in care micul orasel din Andaluzia era in expansiune si avea cel mai mare numar de masini de lux pe cap de locuitor din sud-vestul provinciei Cadiz. Acum singurul record pe care il mai bate localitatea este ca are cea mai mare rata a somajului din toata Uniunea Europeana, scrie The Guardian. Nu stiu daca se mai poate rezolva ceva, spune Juan Carlos Gutirrez, de 19 ani, unul dintre miile de tineri care au terminat scoala si acum nu-si gasesc decat munci sezoniere si prost platite. Am cules asparagus si am lucrat si intr-o fabrica, dar nimic nu este de durata. Viitorul este sumbru, explica tanarul. Toti cei de varsta noastra sunt someri, explica si Nora Prez, de 22 de ani. Tatal meu a mumncit in…

mai mult >

Cat te costa sa fii chirias intr-un ansamblu rezidential

22 noiembrie, 2011

Accesul tot mai greu la credite si reducerea constanta a chiriilor le-a cam scos din plan romanilor achizitia unei locuinte. Tot mai multi s-au impacat cu ideea de a sta cu chirie. Ansamblurile rezidentiale dedicate exclusiv inchirierii sunt o raritate. "Dintr-o astfel de investitie iti recuperezi banii in 18-20 de ani, deoarece chiriile sunt mici", explica omul de afaceri Liviu Toader, unul dintre putini investitori care a dezvoltat un astfel de proiect, West Gate Studios din cartierul Militari (din Capitala). "La noi, s-a justificat aceasta investitie, in contextul unui mix de cladiri, un orasel. Complexul este dedicat tinerilor la inceput de cariera", a precizat acesta pentru revista "Capital". Putini sunt si dezvoltatorii care aleg sa incaseze bani prin inchirierea locuintelor construite,…

mai mult >