29 iulie, 2008 - Idei Noutati

Experientele de cosmar ale unor proprietari de apartamente noi

29 iulie, 2008

Blocurile vechi, "Ceausiste", sunt criticate de multi pentru spatiul ingust al apartamentelor, igrasie, conductele infundate, terasele subrede prin care patrunde ploaia si subsolurile inundate. Romanii au visat, dupa 1990, la o locuinta moderna, civilizata, asa ca fac eforturi uriase, din punct de vedere financiar, pentru a se muta intr-un bloc nou. O garsoniera costa 82.000 de euro intr-un asemenea bloc cu pretentii occidentale. Dar sunt cazuri in care locatarii noilor apartamente constata ca ansamblurile de locuinte abia date in folosinta au aceleasi defecte ca si cele ridicate pana in 1989, iar calitateaindoielnica a acestor constructii este revoltatoare daca tinem cont de sumele uriase platite de noii lor proprietari. Am descoperit doua exemple in acest sens, ambele din Bucuresti: un bloc…

mai mult >

Tepe «meseriase». Constructorii isi insala clientii care isi ridica sau renoveaza o casa

28 iulie, 2008

Construirea unei case sau renovarea unui apartament poate aduce batai de cap nebanuite proprietarilor. Fie muncitorii nu sunt calificati, iar lucrarea rezultata este una de calitate proasta, fie termenul de finalizare nu este respectat. Adesea se intampla ca meseriasii sa ceara un pret mai mic la inceput, iar la finalizarea lucrarii sa pretinda sume mult mai mari, invocand motive din cele mai diverse. Specialistii in constructii atrag atentia ca, in primul rand, trebuie facuta o selectie atenta a constructorului, atat din perspectiva tarifelor, cat si din cea a seriozitatii firmei. In plus, beneficiarii trebuie sa fie foarte atenti la prevederile contractuale, pentru a nu se trezi pe parcurs cu costuri suplimentare. Este perioada concediilor si tot mai multi romani aleg sa-si sacrifice vacanta…

mai mult >

Numarul locuintelor care vor fi finalizate pana in 2015 este de aproape 70.000 de unitati

28 iulie, 2008

Valoarea investitiilor anuntate anul trecut a fost de aproximativ 20 de miliarde de euro Proiecte rezidentiale de 14 miliarde de euro in prima jumatate a acestui an Nu mai e de mult o noutate faptul ca ritmul de lansare a noilor proiecte rezidentiale este mult mai alert decat cel al livrarilor, pe o piata unde deficitul de locuinte la nivel national este estimat de analisti ca fiind de un milion de unitati. In ceea ce priveste atractivitatea pietei imobiliare romanesti, si studiile marilor companii de consultanta, precum PricewaterhouseCoopers, arata ca investitorii nu au fugit inca, chiar daca unii dintre ei se confrunta cu probleme la nivel international, afirmand ca proiectele din Romania nu vor fi afectate. Si nici nu au de gand sa fuga. Dovada este ca in prima jumatate a acestui an au…

mai mult >

Teama de blocaj duce la un razboi al promotiilor la case

28 iulie, 2008

Scaderea volumului de vanzari la apartamentele noi, din prima jumatate a acestui an, i-a obligat pe dezvoltatorii imobiliari care se adreseaza clasei medii sa ofere discounturi sau obiecte promotionale a caror valoare este cuprinsa intre 5.000 si 10.000 de euro, ceea ce reprezinta o reducere de 5-10% din pretul de vanzare, potrivit principalilor jucatori de pe piata locala de real estate. Bonusurile pot fi un Logan, o bicicleta, bucatarii sau chiar vacante. Vanzarile de apartamente noi au scazut cu circa 50% in primele sase luni, fata de media lunara din prima jumatate a anului trecut. Lunile aprilie si mai au fost critice, din cauza zvonurilor aparute in prima parte a anului, in principal in februarie-martie, cu privire la criza pietei imobiliare. Circa 80% dintre dezvoltatori ofera discounturi…

mai mult >

Pana astazi se pot declara veniturile din tranzactii imobiliare pentru primul semestru al anului 2008

25 iulie, 2008

Astazi este data limita la care se pot declara veniturile din tranzactiile imobiliare pentru primul semestru al anului 2008. Obligatia declararii acestor venituri, altele decat cele efectuate prin procedura notariala, a fost introdusa la inceputul acestui an. Pentru transferul dreptului de proprietate, impozitul se calculeaza diferentiat, in functie de valoarea de vanzare a imobilelor. Pentru constructiile de orice fel cu terenurile aferente acestora, precum si pentru terenurile de orice fel fara constructii, dobandite intr-un termen de pana la trei ani inclusiv, impozitul este intre 1 si 3 la suta. Sursa: Ziare

mai mult >