18 iulie, 2008 - Idei Noutati

Piata imobiliara autohtona - la un pas de blocaj

18 iulie, 2008

Remax: Timpul mediu de vanzare a proprietatilor imobiliare a crescut in ultimele 6 luni cu 20%, ajungand pana la 12 saptamani Perioade de tranzactionare cuprinse intre 5 si 30 de zile In momentul de fata, piata imobiliara traverseaza o perioada de blocaj ce a inceput sa se simta prin perioadele de tranzactionare care au crescut in ultimele 6 luni cu 20%, ajungand chiar pana la 12 saptamani, precizeaza reprezentantii agentiei imobiliare click stanga pentru a mari imaginea Remax. "Timpul mediu de vanzare a proprietatilor imobiliare a crescut in ultimele 6 luni cu 20%, ajungand pana la 12 saptamani. Daca insa pretul de vanzare este cu 10 - 30% sub preturile actuale de pe piata, cladirea sau locuinta se vinde in maximum 30 zile. Am avut cazuri in reteaua Remax in care, in aceleasi conditii, proprietatile…

mai mult >

BLOCAJ Cand nu mai pot sa vanda, proprietarii sunt dispusi sa scada preturile

18 iulie, 2008

Timpul mediu de vanzare a unei proprietati a crescut cu 20% si a ajuns la 12 saptamani. Dezvoltatorii de apartamente noi nu sunt dispusi inca sa ofere discounturi. Apartamentele vechi din Capitala se dau si cu 25% mai ieftin decat pretul de oferta. Pretul adevarat, la care se tranzactioneaza, al unui apartament vechi din Bucuresti poate fi cu pana la25% mai ieftin fata de pretul initial cerut de proprietar. „Preturile apartamentelor vechi sunt mai mari decat e cazul. La inceputul anului preturile crescusera cu 20% – 25%. Acum, o scadere cu acelasi procent din pretul cerut devine practic un discount si se ajunge la un pret corect”, a declarat, pentru Gandul, George Ivan, consultant in cadrul departamentului rezidential al companiei de consultanta imobiliara DTZ Echinox Regula nu este…

mai mult >

Cererea de locuinte, de cinci ori mai mare decat oferta

17 iulie, 2008

Necesarul de locuinte din Bucuresti nu va fi acoperit in urmatorii cinci ani, chiar daca investitorii imobiliari anunta livrari consistente in piata. Raportul dintre cerere si oferta pe piata rezidentiala din Capitalaramane dezechilibrat, in prezentdoar un bucurestean din cinci si-ar putea gasi o casa noua, arata un studiu al companiei imobiliare Regatta. "Numarul de apartamente noi care vor fi livrate pe piata in urmatoriicinci aniva ajunge la circa 65.000. Desi vorbim de o cifra considerabila, necesarul de locuinte nu va fi acoperit, raportul fiind estimat azi la o locuinta pentru cinci cereri in Bucuresti", comenteaza Alexandru Nitescu, director de proiecte si investitii in cadrul Regatta. In Bucuresti, harta proiectelor rezidentiale noi contureaza zona de nord ca fiind cea mai atractiva,…

mai mult >

Cat platesc romanii pentru gigacalorie

17 iulie, 2008

Bucurestenii au unul dintre cele mai mici tarife la caldura Locuitorii din Moldova si din Ardeal platesc facturi ridicate Locuitorii din Botosani, Iasi, Suceava, Vaslui, Giurgiu, Buzau, Mangalia, Alexandria, Zalau, Miercurea Ciuc, Brasov, Tg. Mures platesc cele mai mari tarife pentru gigacalorie, intre 160 de lei/Gca si 215 lei/Gca. Insa exista orase unde caldura este si mai scumpa, cum ar fi Macin, Brad sau Odorheiul Secuiesc, dar aici numarul celor inca bransati la sistemul public este foarte mic. La polul opus se situeaza cei din Ploiesti, Deva, din orasele din Valea Jiului, Bucuresti, Constanta si Oradea. Ei platesc intre 100 si 120 lei/Gca. Diferentele majore care apar intre localitati au mai multe cauze. Prima dintre ele este starea in care se prezinta centrala electrotermica (CET) care…

mai mult >

House Factory: fabrica de locuinte din otel

17 iulie, 2008

Cu o investitie de circa 50.000 de euro, ntreprinzatorii pot ncepe o afacere care se bazeaza pe construirea de case ieftine. In Romania ultimilor ani, construct iile sunt in floare. Cresterile anuale de circa 30% arata ca necesarul de locuinte nu este nici pe departe acoperit. Un concept de constructie a caselor creat in 1985 in Australia, de un roman si o australianca, prezent la noi din 2005, continua sa se extinda in sistem de franciza. Am emigrat in Australia in 1977 si, din 1985, m-am asociat cu Judith Van Velsen intr-o firma de constructii rezidentiale care folosea drept tehnologie de baza structurile metalice usoare din otel galvanizat, ne spune Aurel Lungu, administratorul francizei House Factory. Ulterior, el a revenit in tara, iar in 2005 a decis sa deschida o firma de constructii…

mai mult >