14 aprilie, 2008 - Idei Noutati

Preturile mari au modificat cererea de apartamente in blocuri noi

14 aprilie, 2008

Scumpirea locuintelor i-a determinat si pe investitori sa reduca suprafetele locuintelor. Tinerii sint principalii clienti ai dezvoltatorilor imobiliari. Noua cerere se orienteaza in special dupa pretul final, care este dat de suprafata locuintei si de costul fixat de dezvoltatorul ansamblului. Un studiu realizat recent de compania imobiliara Atisreal Romania arata ca cererea cea mai mare este pentru garsoniere si pentru locuintele cu doua camere. Astfel, conform datelor Institutului National de Statistica citate de acest raport, 25% din cererea de locuinte este pentru garsoniere, in vreme ce 40% vizeaza apartamentele cu doua camere. Locuintele mai mari sint mai putin populare. Apartamentele cu trei camere au o pondere de 30%, in vreme ce restul cererilor sint pentru locuintele mai mari. Publicitate…

mai mult >

Cum se negociaza chiria in cazul locuintelor de lux

14 aprilie, 2008

Noul proiect de lege a chiriilor si abundenta tranzactiilor de inchiriere la nivelul capitalei au transformat zvonurile si previziunile pe aceasta tema intr-un subiect de interes general. Conform specialistilor agentiei de consultanta imobiliara ESOP, reglementarile prevazute de mult controversata lege vor afecta doar inchirierile de locuinte obisnuite, in timp ce segmentul lux nu va avea de suferit. Aceiasi specialisti subliniaza ca negocierea, si nu legea chiriilor, ramane piatra de incercare a inchirierilor de lux. Aruncand o privire peste preturile la care se inchiriaza aceste locuintele si comparandu-le cu cele intalnite la marile capitale europene, ne-am putea consola cu gandul ca, indiferent ce s-ar intampla, acestea nu vor putea sa mai urce prea mult. In timp ce chiria pentru un apartament…

mai mult >

Tot mai multe institutii vor piata imobiliara "la vedere"

11 aprilie, 2008

Lista organizatiilor interesate de transparenta pietei imobiliare creste pe zi ce trece. Ieri, Asociatia Nationala a Evaluatorilor Imobiliari a anuntat ca a avut recent o intalnire cu Asociatia Romana a Bancilor, scopul acesteia fiind inceperea demersurilor pentru realizarea unei baze de date cu tranzactiile imobiliare incheiate pe piata. Atat bancile, cat si notarii, agentiile imobiliare si evaluatorii detin informatii relevante pentru a face piata mai transparenta si nu trebuie decat sa le punem cap la cap pentru a avea o imagine de ansamblu, care ar fi de mare ajutor si pentru reducerea caracteristicii speculative a pietei, a declarat Adrian Vascu, presedintele ANEVAR. Guvernatorul BNR, Mugur Isarescu, a afirmat recent ca este interesat de date statistice referitoare la piata imobiliara.…

mai mult >

Penalizarile la bloc se dau dupa 45 de zile

11 aprilie, 2008

In urma zecilor de intrebari adresate ziarului nostru de cititori pe tema intretinerii sau a problemelor legate de administrarea imobilelor, l-am invitat ieri la redactie pe Radu Opaina , presedintele Federatiei Asociatiilor de Proprietari din Romania. Acesta a raspuns la telefon tuturor celor care au avut nelamuriri. Dupa cate zile se calculeaza penalizarea unei intretineri neachitate? Smaranda Olariu, Bucuresti Radu Opaina: Daca data scadenta a platii este la 15 zile, incepand cu a 46-a zi de la data afisarii listei de plata se calculeaza penalizarea unei intretineri restante. Daca doriti in scris acest lucru trebuie sa veniti la sediul nostru de pe strada Sfintii Apostoli nr. 44. Aveti termen de raspuns doua saptamani si detalii despre acest lucru gasiti in Legea 230 din 2007 art. 49. Sunt…

mai mult >

Pretul gazelor ar putea creste cu 19%

09 aprilie, 2008

E.ON Gaz Romania cere o majorare cu 19% a pretului gazelor la consumatori incepand din 1 iulie, deoarece are pierderi. Pretul gazului natural va avea o tendinta crescatoare, estimandu-se chiar atingerea unui prag de 500 dolari/1000 metri cubi. E.ON Gaz Romania solicita o majorare a pretului final al gazului cu 19%, incepand cu 1 iulie 2008, pentru a-si putea acoperi costurile de achizitie. Reprezentantii companiei au atentionat ca, daca Autoritatea Nationala de Reglementare in domeniul Energiei (ANRE) nu va aproba majorarea solicitata, E.ON va fi nevoita sa reduca cantitatile importate, ceea ce va conduce la un deficit de gaze naturale pe piata romaneasca. Daca va fi acceptata de autoritate, miscarea va echivala cu o majorare de aproape 30% a pretului gazelor de la inceputul anului. La inceputul…

mai mult >