24 octombrie, 2006 - Idei Noutati

Casele de clasa medie, cele mai profitabile

24 octombrie, 2006

Locuintele noi pentru clasa medie reprezinta segmentul imobiliar pe care "pariaza" atat investitorii romani, cat si cei straini in urmatorii ani. Asta, datorita profitabilitatii ridicate a afacerii alimentate de cererea mare de pe acest segment. Deocamdata insa nu se poate vorbi despre tranzactii cu asemenea apartamente in orasele mari, intrucat primele locuinte vor fi gata cel mai devreme la sfarsitul anului viitor. Momentan, oferta existenta se adreseaza doar celor cu posibilitati financiare ridicate. "Reteta" succesului pentru un dezvoltator din domeniul imobiliar pare simpla: construiesti pentru cele doua categorii din patura de mijloc a populatiei (cei care obtin venituri medii si peste medie), cu venituri lunare de 2.500 pana la 4.000 de euro, si obtii profit destul de repede. Pentru…

mai mult >

Cum va feriti de chiriasii inselatori

23 octombrie, 2006

Tot mai multe persoane sunt inselate de cei carora le inchiriaza o locuinta, chiar daca tranzactia se incheie prin intermediul unor asa-zise agentii imobiliare. Inainte de incheierea unui contract este bine sa va asigurati ca agentia este reala si sa nu dati cheile locuintei unui necunoscut. Pentru a nu deveni victime ale chiriasilor rauvoitori, specialistii va recomanda cateva masuri de siguranta. -Este bine sa verificati agentia imobiliara la care apelati la Registrul Comertului, pentru a stabili daca aceasta este inregistrata si desfasoara activitati in domeniul tranzactiilor imobiliare; - Controlati cu atentie legitimatia pe care o prezinta agentul imobiliar (un astfel de act trebuie sa aiba o viza lunara sau trimestriala, sa nu contina stersaturi); -Solicitati numarul de telefon de la…

mai mult >

Investitor imobiliar, caut sector rentabil in Bucuresti

23 octombrie, 2006

Succesul unei investitii imobiliare depinde in mare masura de o "reteta" elaborata de catre specialisti. Cine vrea sa dezvolte o afacere rentabila trebuie sa tina cont de analizele de piata, preferabil facute ca la carte. Un studiu elaborat de catre compania de evaluare si consultanta Real Estate Advisory Group (REAG) indica sectoarele 1 si 2 ale Capitalei ca fiind cele mai tentante pentru plasamentele imobiliare de toate tipurile. La polul opus se afla sectorul 4, cu cel mai scazut potential de dezvoltare. Profit se poate obtine si in alte zone in afara celor recomandate, insa cu un anumit grad de risc. Cladirile office se concentreaza in sectoarele 1 si 2 Sa construiesti o cladire "de sticla" pentru birouri la periferia Bucurestilor ar putea fi dinstart o afacere perdanta pentru un investitor.…

mai mult >

Sa traiti bine! Energia si intretinerea se vor scumpi o data cu intrarea in UE

23 octombrie, 2006

Vosganian: Salariul mediu in Romania va ajunge la 500 de euro abia in 2020 Tigarile, combustibilii si energia se vor scumpi foarte mult dupa aderarea Romaniei la UE, ca urmare a alinierii accizelor la nivel european. In schimb, produsele din carne si lapte se vor ieftini cu 15-20%, sustin reprezentantii patronatelor. Analistii economici afirma ca integrarea Romaniei in UE nu va determina modificari semnificative ale preturilor, deoarece, datorita eliminarii taxelor vamale, concurenta va fi mult mai mare, iar producatorii vor trebui sa ofere preturi cat mai avantajoase pentru consumatori. Asadar, vor ramane nemodificate sau poate chiar se vor micsora preturile produselor agroalimentare. La polul opus stau tigarile, alcoolul si energia termica, ale caror preturi vor creste semnificativ dupa…

mai mult >

Cum sa iei un credit ipotecar daca lucrezi in strainatate

19 octombrie, 2006

Datorita concurentei acerbe dintre bancile de pe piata financiara romaneasca, se contureaza o tendinta de a aborda domenii noi. Astfel punem in discutie un subiect tot mai solicitat: veniturile cetatenilor romani realizate in strainatate si posibilitatea lor reala de a contracta credite imobiliare/ipotecare de la bancile de pe piata romaneasca. Cele mai multe dintre banci acorda imprumuturi pentru locuinta pe baza acestor venituri, insa ponderea luata in considerare este diferita. De asemenea, actele necesare obtinerii acestor imprumuturi difera in functie de creditor. Categoric, urmatoarele acte ii vor fi necesare aplicantului indiferent de banca aleasa: permis de resedinta emis de autoritatile competente; permis de munca emis de autoritatile competente carte de identitate si pasaport, pentru…

mai mult >