30 octombrie, 2006 - Idei Noutati

Presedintele asociatiei de proprietari este ales pentru o perioada de doi ani

30 octombrie, 2006

Unul din membrii asociatiei noastre a platit luni si luni de zile sume mai mici decat cele ce ii reveneau, neachitand bunaoara cota parte pentru repararea uzinei termice, cat si completarile la fondul de rulment. Acum cere in instanta sa i se prescrie datoriile. Este posibil? Georgeta Olteanu (Bucuresti) Costurile serviciilor de care beneficiaza un membru al unei asociatii de locatari nu sunt negociabile. Da, se pot cere verificari ale calculelor, dar nu e posibil ca fiecare sa plateasca precum crede el ca ar fi corect. Cat despre prescrierea datoriilor, nici pe departe nu poate fi vorba de asa ceva in cazul asociatiilor de proprietari, datoria fiind practic catre ceilalti membri ai colectivitatii si care nu constituie o societate de binefacere. Presedintele comitetului executiv e ales de…

mai mult >

Constructia balcoanelor este posibila numai cu autorizatie

27 octombrie, 2006

Construirea de balcoane in cazul apartamentelor situate la parterul blocurilor nu este numai un moft, dar si o modalitatea de a beneficia de mai mult spatiu. Cei interesati sa faca o astfel de investitie trebuie sa stie ca se pot apucade treaba numai in situatia in care au in mana autorizatia de construire eliberata de Biroul Avize si Acord Unic din cadrul primariilor de sector sau locale. In functie de sectorul in care locuiesc, bucurestenii care vor sa obtina autorizatia de construire a balcoanelor trebuie sa se adreseze Biroului Avize si Acord Unic existent in cadrul fiecarei primarii de sector. Daca locuiti in alt oras trebuie sa va adresati primariilor locale. Primul pas spre obtinerea autorizatiei de construire este procurarea unui Certificat de Urbanism. Pentru acesta aveti nevoie de…

mai mult >

Nivel de peste trei ori mai mic decat in UE

27 octombrie, 2006

Piata leasingului imobiliar se va redresa in 2007 Leasingul imobiliar reprezinta 8% din piata de profil din Romania, nivel de peste trei ori mai mic decat cel din statele membre ale Uniunii Europene, a declarat Adriana Ahciarliu, secretar general al Asociatiei de Leasing si Servicii Financiare Nebancare (tB). "Princi-palul motiv al ponderii scazute a contractelor de leasing imobiliar il reprezinta reglementarile privind amortizarea, care prevad amorti-zarea unei cladiri intr-o perioada de 20 pana la 60 de ani. In aceste conditii, un contract de leasing derulat pe o perioada de sapte ani prezinta un risc foarte mare", a spus Ahciarliu. Ea a adaugat ca in tarile Uniunii Europene exista norme privind deprecierea accelerata, astfel incat amortizarea imobilelor sa poata fi realizata intr-un timp…

mai mult >

Speculantii imobiliari din Romania au avut un profit de un miliard de euro in ultimii doi ani

27 octombrie, 2006

Persoanele fizice din Romania au obtinut, in ultimii doi ani, un profit de un miliard de euro din speculatii imobiliare, potrivit specialistilor Eurisko, citati de Realitatea TV. Aceasta suma ar fi putut fi chiar mai mare daca anul trecut nu s-ar fi introdus impozitul pe castigul din tranzactiile imobiliare. In ultimele sapte luni ale anului trecut, la bugetul de stat au ajuns peste 25 milioane de euro din impozitarea castigurilor din tranzactii imobiliare. De asemenea, in aceeasi perioada, profitul obtinut de speculantii de pe piata imobiliara a fost de aproape 253 milioane de euro. Analistii din domeniu estimeaza ca la buget vor ajunge circa 88,5 milioane de euro din impozitarea tranzactiilor speculative cu proprietati imobiliare. Modul acesta de a cumpara un apartament si a-l vinde mult…

mai mult >

Locuintele pentru cei cu venituri mai mici - construite in zonele limitrofe Bucurestiului

26 octombrie, 2006

Dezvoltatorii de ansambluri rezidentiale se vor orienta in urmatorii doi ani spre constructia de locuinte pentru familii cu venituri mai reduse, de pana la 1.000 euro, a declarat Ilinca Paun, director in cadrul firmei de consultanta imobiliara Colliers International. In prezent, majoritatea constructiilor noi sunt destinate persoanelor cu venituri de 1.500-2.500 euro pe familie. "Aceste proiecte se vor construi in zone limitrofe Bucurestiului, unde costul terenului permite dezvoltarea la preturi mai mici. Dezvoltatorii au cumparat aici terenuri la un pret mai redus si de aceea pot construi la preturi mai mici", a spus Paun, intr-un seminar pe teme imobiliare. Ea a apreciat ca aceasta este evolutia fireasca a pietei rezidentiale, doarece nu mai sunt disponibile terenuri pentru proiecte destinate…

mai mult >