26 octombrie, 2006 - Idei Noutati

Locuintele pentru cei cu venituri mai mici - construite in zonele limitrofe Bucurestiului

26 octombrie, 2006

Dezvoltatorii de ansambluri rezidentiale se vor orienta in urmatorii doi ani spre constructia de locuinte pentru familii cu venituri mai reduse, de pana la 1.000 euro, a declarat Ilinca Paun, director in cadrul firmei de consultanta imobiliara Colliers International. In prezent, majoritatea constructiilor noi sunt destinate persoanelor cu venituri de 1.500-2.500 euro pe familie. "Aceste proiecte se vor construi in zone limitrofe Bucurestiului, unde costul terenului permite dezvoltarea la preturi mai mici. Dezvoltatorii au cumparat aici terenuri la un pret mai redus si de aceea pot construi la preturi mai mici", a spus Paun, intr-un seminar pe teme imobiliare. Ea a apreciat ca aceasta este evolutia fireasca a pietei rezidentiale, doarece nu mai sunt disponibile terenuri pentru proiecte destinate…

mai mult >

Credite imobiliare pentru romanii care navigheaza

26 octombrie, 2006

Produsele si serviciile bancare romanesti sunt din ce in ce mai accesibile categoriilor diversificate de clienti. Este si cazul cetatenilor romani care realizeaza venituri in strainatate, desfasurandu-si activitatea pe mare (vase de transport, croaziera). Acestia pot contracta credite de consum sau pentru investitii imobiliare pe baza veniturilor realizate pe vas, este adevarat, nu foarte usor. Principiul dupa care se ghideaza bancile care nu acorda imprumuturi persoanelor ce dispun de astfel de venituri este acela al legislatiei diferite de la o tara la alta, ceea ce duce la o impozitare diferita a veniturilor. Un alt motiv de ingrijorare il constituie practica frecventa a companiilor navale internationale de a fi inregistrate in paradisuri fiscale si deci, riscul pe care ar trebui sa si-l…

mai mult >

Apartamentele noi se scumpesc cu 15%

26 octombrie, 2006

Oferta de spatii rezidentiale noi, desi in crestere, nu va putea acoperi cererea pe termen mediu. Acest fapt va conduce la o crestere anuala a preturilor cu aproximativ 15% pentru astfel de locuinte.Estimarile cu privire la evolutia costurilor de achizitie apartin Ilincai Paun, residential operations manager al comapaniei Colliers, si au fost facute in cadrul unui seminar pe teme imobiliare desfasurat ieri la Bucuresti. In prezent, in Capitala sunt in derulare 19 proiecte rezidentiale. si, daca totul merge conform planurilor dezvoltatorilor, in cinci-sase ani, pe piata bucuresteana vor intra peste 10.000 de noi apartamente. In acest an, au fost deja scoase la vanzare peste 4.000 de locuinte, iar termenul de receptie cel mai apropiat este primul trimestru al anului viitor. Circa 70% din unitatile…

mai mult >

Apartamente noi doar pentru bogati

24 octombrie, 2006

Numai 60.000 de familii din Bucuresti, cu un venit global de circa 1.500 euro pe luna, isi pot permite sa achizitioneze o locuinta noua. Pana in 2006 nu a existat nicio livrare de apartamente pentru clasa de mijloc din Bucuresti, marea majoritate a proiectelor imobiliare din Capitala adresandu-se persoanelor cu venituri foarte mari, arata un studiu realizat de compania elvetiana de consultanta imobiliara A1 Real Estate. Analiza precizeaza faptul ca, in ultimul timp, majoritatea proiectelor au vizat spatii rezidentiale sau birouri, astfel ca toti cei care isi permit sa-si achizitioneze o noua locuinta ar trebui sa aiba un venit de circa 1.500 de euro pe luna. Ansambluri rezidentiale pentru cei cu venituri mari Potrivit studiului, marea majoritate a dezvoltatorilor a preferat sa realizeze mici…

mai mult >

Ce acte trebuie sa atasati dosarului cadastral

24 octombrie, 2006

Nu v-ati intocmit pana acum dosarul cadastral, dar doriti sa rezolvati si aceasta problema. Va prezentam actele necesare pentru dosarul cadastral, cu precizarea ca acesta trebuie intocmit numai de persoaneautorizate. Pentru terenuri cu sau fara constructii: -cerere tip; -plan de incadrare in zona; -fisa bunului imobil; -copie de pe actul de proprietate al imobilului; -copie de pe actul de identitate al proprietarului; -plan de amplasament si delimitare a bunului imobil, intocmit conform Normelor tehnice pentru introducerea cadastruluigeneral; -memoriu tehnic; -inventar de coordonate; -descrierile topografice ale punctelor vechi si noi; -calculul analitic al suprafetelor; -declaratie pe propria raspundere privind identificarea si individualizarea limitelor bunului imobil masurat. In cazul in…

mai mult >