12 iunie, 2006 - Idei Noutati

Casele la cheie, mai convenabile decat cele construite in regie proprie

12 iunie, 2006

Cei care isi doresc sa locuiasca intr-unul din cartierele private din marile orase au posibilitatea sa opteze fie pentru cumpararea unei case, fie pentru achizitionarea terenului pe care urmeaza sa-si cladeasca singuri locuinta. Desi construirea unei case in regie proprie dureaza mai multsi poate fi mai costisitoare, nu sunt putini cei care apeleaza la aceasta varianta. Singura conditie este sa respecte regulile urbanistice stabilite pentru acel cartier. La Timisoara, spre exemplu, dezvoltatorii imobiliari nu prea si-au indreptat atentia spre proiecte rezidentiale de mari dimensiuni, concentrandu-se pe construirea de blocuri private in interiorul orasului. "Casele timisorenilor se construiesc mai ales in regie proprie, in cadrul unor zone rezidentiale noi de la periferia orasului", spune Anca…

mai mult >

De cati bani ai nevoie pentru ratele la casa

12 iunie, 2006

Fiecare punct in plus la dobanda inseamna 10% mai mult la rata. Ce venituri iti trebuie pentru a cumpara o casa contractand un credit? Venituri de 200 de euro (circa 700 de lei) pentru fiecare 10.000 de euro imprumutati pe 25 de ani daca facem calculele cu cele mai mici dobanzi practicate de banci. Pentru o suma echivalenta imprumutata in lei cu o dobanda de 7,6%, venitul minim este de circa 750 de lei. Cu cat dobanda perceputa de banca este mai mare, cu atat veniturile solicitantului trebuie sa fie mai mari pentru a putea fi imprumutata suma necesara. Astfel, in cazul in care banca percepe o dobanda de 13% pentru creditele destinate achizitiei de locuinte acordate in lei, solicitantul trebuie sa aiba venituri de 1.130 de lei. Potrivit normelor bancii centrale, ratele lunare (calculate ca…

mai mult >

Agentii imobiliari cer incurajarea creditelor

09 iunie, 2006

Majorarea preturilor proprietatilor imobiliare este determinata de dezechilibrul dintre cerere si oferta. BNR trebuie sa incurajeze creditele imobiliare, nu sa limiteze accesul la finantare, sustin reprezentantii Colliers International, dupa ce banca centrala a anuntat ca va monitoriza preturile activelor. "Spre deosebire de pietele financiare si cele de capital, piata imobiliara este libera, reglementata in primul rand de raportul cerere-oferta. Cum cererea pe principalele piete, rezidential, birouri, terenuri etc. este mult mai mare decat oferta de proprietati, nu vedem motive de ingrijorare pentru urmatorii 3-5 ani din punctul de vedere al cresterii nejustificate a preturilor", afirma, intr-un comunicat, Bogdan Georgescu, managing partner al companiei imobiliare Colliers. Georgescu arata…

mai mult >

1.100 de apartamente linga Obor

09 iunie, 2006

Dintr-un bloc la care s-au construit doar parcarile subterane, in cartierul rezidential Planorama, din sectorul 2, s-a vindut mai mult de jumatate. Complexul Planorama va fi compus din patru cladiri turn alcatuite din doua subsoluri, parter si 15 etaje. In total, proiectul Planorama este prevazut sa ofere 1.104 locuinte si 680 de locuri de parcare. Lucrarile de construire ale primului bloc au debutat la inceputul acestui an si sint programate sa se finalizeze in toamna anului viitor. Intregul ansamblu rezidential este preconizat sa fie construit pina in anul 2008. In aceasta luna vor incepe lucrarile la cel de-al doilea bloc care va dezvolta un nou concept. Unicitatea proiectului este data de faptul ca blocul va contine apartamente de patru camere, utilate cu un dormitor cu toaleta inclusa.…

mai mult >

Clasa mijlocie se muta la bloc

08 iunie, 2006

Constructorii de locuinte si-au indreptat atentia spre clasa medie. In majoritatea cartierelor din Bucuresti se construiescapartamente la preturi apropiate de cele din blocurile ridicate inainte de 1989. Pentru acest an, conform unui raport Colliers, sint programate pentru a incepe lucrarile 13 proiecte, care vor fi finalizate pina in 2008 si vor aduce pe piata peste 6.000 de unitati locative. In plus, exista zvonuri legate de un numar mare de proiecte care sint planificate pentru a fi construite in aceeasi perioada de timp. Daca aceste proiecte vor fi livrate, ar adauga peste 5.000 de unitati in zone precum Basarabiei, Titan, Vacaresti, Splaiul Unirii, Carol, se arata in acest raport. Astfel, in doar doi ani, pe piata imobiliara din Bucuresti vor intra peste 11.000 de apartamente in blocuri…

mai mult >