13 iunie, 2006 - Idei Noutati

Platiti intretinere si cand lipsiti din tara

13 iunie, 2006

Victoria Eremia (Bucuresti): Daca o persoana este plecata din tara este corect sa i se pretinda sa contribuie la cheltuielile blocului in care locuieste? Eu stiu ca daca nu consumi nu platesti. La bloc este altfel? Da, pe perioada absentei mai mari de o luna de zile detinatorii de spatii de locuit pot fi scutiti de la plata cheltuielilor de intretinere calculate in functie de numarul de persoane. Chiar si daca nu sunteti in tara, de pretins vi se pretind cheltuielile ce va revin in functie de spatiul si cotele-parti indivize ce va apartin. Daniela Feraru (Bucuresti): Fiica mea locuieste in cartierul Vitan, unde merg de doua-trei ori pe saptamana pentru a o ajuta la treburile gospodaresti sau la plimbatul nepotelului care are 9 luni. Este corecta pretentia administratorului din blocul in care…

mai mult >

Romania vs Ungaria: Ce se va intampla cu piata imobiliara dupa aderare?

12 iunie, 2006

Ce ne asteapta pe piata imobiliara din perspectiva aderarii la Uniunea Europeana prin comparatie cu experienta Ungariei? Nimic spectaculos. O crestere relativ linistita pe finalul acestui an si o continuare a trendurilor deja existente, cel putin aceasta este experienta pietei vecinilor de la vest. "Asemanarile dintre piata imobiliara din Ungaria si cea din Romania vin in primul rand din faptul ca majoritatea apartamentelor sunt proprietate privata, nu inchiriate, ca o consecinta directa a privatizarii rapide care a urmat schimbarii de regim politic. In Ungaria la mijlocul anilor \'\'90 a existat un trend ascendent de a ajunge din urma nivelul preturilor europene, dar acest fenomen s-a stabilizat cu cativa ani in urma, iar din acel moment ascensiunea preturilor este redusa", a declarat Laszlo…

mai mult >

Casele la cheie, mai convenabile decat cele construite in regie proprie

12 iunie, 2006

Cei care isi doresc sa locuiasca intr-unul din cartierele private din marile orase au posibilitatea sa opteze fie pentru cumpararea unei case, fie pentru achizitionarea terenului pe care urmeaza sa-si cladeasca singuri locuinta. Desi construirea unei case in regie proprie dureaza mai multsi poate fi mai costisitoare, nu sunt putini cei care apeleaza la aceasta varianta. Singura conditie este sa respecte regulile urbanistice stabilite pentru acel cartier. La Timisoara, spre exemplu, dezvoltatorii imobiliari nu prea si-au indreptat atentia spre proiecte rezidentiale de mari dimensiuni, concentrandu-se pe construirea de blocuri private in interiorul orasului. "Casele timisorenilor se construiesc mai ales in regie proprie, in cadrul unor zone rezidentiale noi de la periferia orasului", spune Anca…

mai mult >

De cati bani ai nevoie pentru ratele la casa

12 iunie, 2006

Fiecare punct in plus la dobanda inseamna 10% mai mult la rata. Ce venituri iti trebuie pentru a cumpara o casa contractand un credit? Venituri de 200 de euro (circa 700 de lei) pentru fiecare 10.000 de euro imprumutati pe 25 de ani daca facem calculele cu cele mai mici dobanzi practicate de banci. Pentru o suma echivalenta imprumutata in lei cu o dobanda de 7,6%, venitul minim este de circa 750 de lei. Cu cat dobanda perceputa de banca este mai mare, cu atat veniturile solicitantului trebuie sa fie mai mari pentru a putea fi imprumutata suma necesara. Astfel, in cazul in care banca percepe o dobanda de 13% pentru creditele destinate achizitiei de locuinte acordate in lei, solicitantul trebuie sa aiba venituri de 1.130 de lei. Potrivit normelor bancii centrale, ratele lunare (calculate ca…

mai mult >

Agentii imobiliari cer incurajarea creditelor

09 iunie, 2006

Majorarea preturilor proprietatilor imobiliare este determinata de dezechilibrul dintre cerere si oferta. BNR trebuie sa incurajeze creditele imobiliare, nu sa limiteze accesul la finantare, sustin reprezentantii Colliers International, dupa ce banca centrala a anuntat ca va monitoriza preturile activelor. "Spre deosebire de pietele financiare si cele de capital, piata imobiliara este libera, reglementata in primul rand de raportul cerere-oferta. Cum cererea pe principalele piete, rezidential, birouri, terenuri etc. este mult mai mare decat oferta de proprietati, nu vedem motive de ingrijorare pentru urmatorii 3-5 ani din punctul de vedere al cresterii nejustificate a preturilor", afirma, intr-un comunicat, Bogdan Georgescu, managing partner al companiei imobiliare Colliers. Georgescu arata…

mai mult >