Pretul apartamentelor a crescut cu 20%

Cine vrea sa cumpere un apartament in Bucuresti va trebui sa plateasca cu cateva mii de euro in plus in aceasta perioada. Potrivit specialistilor din domeniul imobiliar, dupa Sarbatorile de Iarna, preturile la locuinte au explodat.

Daca in decembrie 2005 o garsoniera din Drumul Taberei costa 31.000 euro, in luna ianuarie 2006 pretul a ajuns la 38.000 euro. „Chiar daca de cele mai multe ori cresterea nu se justifica, in primele doua saptamani ale lunii ianuarie, proprietarii au marit preturile cu 20a fata de sfarsitul anului trecut”, a explicat Ingrid Zanescu, reprezentantul agentiei imobiliare Alta Casa. „Cel mai bine se vand garsonierele, indiferent de zona. Se cauta insa si apartamente cu doua camere, achizitionate prin credite imobiliare, in special de tineri”, a adaugat Zanescu.

 

 

In topul preferintelor imobiliare se afla cartierele Drumul Taberei, Balta Alba, Militari si Tineretului. Oamenii cu dare de mana cumpara locuinte in zona Unirii - Piata Alba Iulia, unde un apartament cu doua camere ajunge la 110.000 euro. „Avem foarte multe cereri pentru cartierul Drumul Taberei, unde o locuinta cu doua camere costa intre 40.000 si 55.000 euro, in functie de utilitati si de accesul la mijloacele de transport in comun”, a precizat Catalina Patrichi, de la agentia imobiliara Art Imob Group. Potrivit acesteia, intr-o luna, o agentie imobiliara incheie, in medie, intre patru si sapte contracte cu credite imobiliare si zece contracte cu banii in mana.

 

 

Multi dintre agentii imobiliari considera ca pretul locuintelor a fost marit artificial. „Daca vine un client si ne cere un pret pentru un apartament, noi suntem nevoiti sa-l acceptam. Desi, in prealabil, incercam sa-l convingem ca e prea mare. Pe piata romaneasca a imobilelor functioneaza foarte bine efectul de turma. Daca se aude sau se citeste in presa ca un apartament din zona Alba Iulia s-a vandut cu 105.000 euro, atunci pretul de referinta pentru locuintele din aceasta zona asta va fi”, a spus Dragos Francu, agent imobiliar la Inter Partes. „In aceasta perioada, preturile au fost umflate artificial. Daca in decembrie 2005 un apartament cu trei camere din zona Vitan costa 75.000 euro, in luna ianuarie pretul pentru acelasi apartament a crescut la 115.000 euro”, a adaugat acesta.

 

 

Garsoniera 25.000-30.000 euro 30.000-35.000 euro

2 camere 40.000-45.000 euro 40.000-55.000 euro

3 camere 50.000-60.000 euro 55.000-68.000 euro

4 camere 70.000-75.000 euro 70.000-80.000 euro

 

 

Garsoniera 85.000-115.000 euro 33.000-38.000 euro

2 camere 140.000-150.000 euro 45.000-60.000 euro

3 camere 160.000-180.000 euro 63.000-68.000 euro

4 camere 186.000-215.000 euro 72.000-81.000 euro

Preturile sunt estimative. In functie de zona si de facilitati se pot negocia

Sursa: Evenimentul zilei