preturi mari

04 noiembrie, 2005

Apartamentele s-au scumpit cu 40% in 2005

Preturile apartamentelor vechi de bloc din Bucuresti au crescut, in medie, cu 40% in 2005, fata de 2004. In august 2005, inflatia a urcat cu 8,9 puncte procentuale fata de aceeasi luna a anului trecut. Metrul patrat intr-un bloc construit inainte de anii '90 a ajuns sa coste in Capitala, in medie, 1.050 dolari, potrivit unui studiu realizat de Impact si agentia DTZ Equinox. Exista diferente foarte mari de pret de la o zona la alta. Daca un apartament de doua camere in cartierul Balta Alba poate fi cumparat cu aproximativ 43.000 de dolari, pentru acelasi apartament situat in zona Turda, vanzatorul cere peste 63.000 de dolari. Si locuintele noi au urmat acelasi trend ascendent: preturile de vanzare aproape ca s-au dublat in ultimul an. O constructie noua costa 1.350 de dolari/mp, in medie, iar in zona Primaverii - 1.800-2.400 dolari/mp."Trebuie sa ne ingrijoreze preturile apropiate intre locuintele vechi si cele noi. Apartamentele de bloc costa nejustificat de mult, multe dintre ele aflandu-se intr-o stare ridicata de degradare", a declarat Dan Ioan Popp, presedintele companiei Impact.

La randul sau, Sorin Gabriel Zamfir, presedintele Uniunii Nationale a Agentiilor Imobiliare (UNIM), explica de ce costa asa de mult o locuinta veche: "Piata imobiliara este controlata de cel care vinde".

Mult mai joase sunt preturile de vanzare in provincie, in orase mari precum Timisoara, Cluj-Napoca, Sibiu, Constanta, Ploiesti ori Brasov. Sumele sunt cu peste 46% mai mici in Timisoara si Constanta, in cazul locuintelor vechi. Anul trecut, cele mai bune investitii imobiliare s-au facut in Brasov unde constructiile vechi au costat in medie 280 dolari/mp. In schimb, apartamentele noi au costat aproape la fel de mult ca si cele din Bucuresti, anul trecut. Astfel, daca metrul patrat nou construit a fost de 690 dolari in Bucuresti, in Timisoara a costat 650, iar in Brasov - 600 dolari.

Unui roman ii revin, in medie, 1,2 camere, in timp ce in Europa, statistica indica doua camere/locuitor. Cu alte cuvinte, este nevoie de inca 0,8 camere/locuitor pentru ca romanii sa aiba acelasi confort in materie de locuire.

(Adevarul)