Proiecte imobiliare de 14 miliarde euro

Rata mare de profit si deficitul de locuinte atrag investitiile straine din domeniul imobiliar

 

Analistii considera ca piata imobiliara isi va mentine atractivitatea pentru investitorii straini inca cel putin doi ani.

 

In prima jumatate a anului, valoarea proiectelor imobiliare anuntate a ajuns la 14 miliarde euro.

 

Romania ramane in continuare o piata atractiva pentru investitorii straini care deruleaza afaceri imobiliare, in ciuda prabusirii pietelor de profil din SUA si Europa de Vest. Valoarea proiectelor anuntate numai in prima jumatate a acestui an a ajuns la 14 miliarde euro, in timp ce anul trecut cifra estimata a fost de aproximativ 20 miliarde euro. Sumele vehiculate si numarul de 70.000 unitati locative care ar urma sa se construiasca sunt rezultatele insumarii valorilor din proiectele anuntate sa se deruleze pana in 2015. Analistii imobiliari apreciaza ca piata romaneasca de imobiliare are in continuare potential de crestere, pe termen mediu, cu rata mare de profit.

Reprezentantii companiei britanice Westhill Development au anuntat ieri ca vor aloca, in urmatorii cinci ani, peste 500 de milioane de euro pentru realizarea de proiecte imobiliare (locuinte, centre comerciale si spatii de birouri) in Romania. Compania a achizitionat deja terenuri in apropiere de Ploiesti pentru un proiect rezidential si spatii de birouri, avand in vedere cumpararea de terenuri in centrul tarii pentru constructia a doua malluri.

 

Tot ieri, un alt fond de investitii britanic, Fabian, care are participatii la 11 proiecte imobiliare in Romania, a anuntat ca "valoarea de piata a proprietatilor imobiliare, incluzand si datoriile, detinute de fond in Romania era evaluata la sfarsitul lunii iunie la 134,7 milioane euro, suma de peste trei ori mai mare decat investitiile nete initiale efectuate de companie, de 42 de milioane euro".

Radu Zilisteanu, analist imobiliar, considera ca "piata imobiliara din Romania va continua sa fie atractiva pentru investitori datorita ratei mari de profit, care poate fi de 40-60% pe an (pentru investitorii cu proiecte mari, terminate intr-o perioada scurta), la aceasta adaugandu-se faptul ca deficitul mare de locuinte din Romania se mentine de mai multi ani". Zilisteanu apreciaza insa ca peste un an, doi, piata imobiliara ar putea suferi modificari in sensul ca investitorii ar putea fi atrasi de alte piete alternative precum Tunisia, Maroc sau Arabia Saudita.

 

Sursa: Romania libera