Scaderea numarului de tranzactii anunta ieftinirea locuintelor

13 noiembrie, 2007

comenteaza trimite unui prieten printeaza

Analistii imobiliari se asteapta ca pretentiile proprietarilor de apartamente vechi sa scada dupa ce numarul tranzactiilor pe acest segment s-a diminuat.
 
Analistii cred ca in piata, se asista deja la o stagnare a preturilor pe segmentul apartamentelor vechi. In conditiile in care, la nivel national, numarul tranzactiilor este in scadere, de la 391.964 de tranzactii, in primele noua luni ale anului 2004, la 369.482 de tranzactii in perioada similara a acestui an, se considera ca cererea solvabila este in scadere, iar acest lucru se va vedea in preturi. Specialistii spun ca acest lucru este sustinut si de faptul ca in ultimul an s-a constatat o crestere a interesului pentru terenuri si o scadere in ceea ce priveste apartamentele in blocurile vechi. Preturile terenurilor si ale apartamentelor noi nu vor scadea.
 
Aceasta diminuare a numarului de tranzactii din ultimii ani este considerata ca fiind un semn cu privire la evolutia viitoare a pietei imobiliare. „Cererea solvabila este mai mica si eu nu am semnale ca preturile apartamentelor vechi ar fi crescut, dimpotriva, cred ca se poate vorbi despre o stagnare care vine si din aceasta reducere a numarului tranzactiilor. In prezent, preturile acestora se mentin din inertie, insa cred ca este nevoie de timp pentru ca acest lucru sa se schimbe. Preturile nu vor scadea brusc, peste noapte, ci in timp“, spune expertul imobiliar Liviu Ureche. Acesta considera ca se vor schimba si preferintele cumparatorilor. „Cred ca multi se vor orienta catre blocurile noi, iar apartamentele vechi vor resimti concurenta proiectelor noi“, mai spune Liviu Ureche.
 
Se considera ca preturile apartamentelor vechi se mentin la un nivel ridicat din cauza ca acestea pot fi ocupate imediat si au un atu si in ceea ce priveste pozitionarea. „Numarul tranzactiilor scade deoarece se tranzactioneaza mult pe piata de locuinte in proiecte noi, chiar daca pretul acestora este uneori mai mare, desi adeseori pretul poate fi acelasi. Preturile acestui tip de locuinte vor creste insa in proportie mai mica decit pretul locuintelor noi si tranzactiile se vor imputina deoarece trendul este orientarea spre complexuri rezidentiale inchise, cu multiple facilitati si zone verzi generoase“, spune Anda Marian, manager multi-family and international sales in cadrul companiei Coldwell Banker Affiliates of Romania.
 
Sursa: Cotidianul

Adauga un comentariu


Comentarii

Nu exista comentarii.

Alte articole

Saint-Gobain se implica alaturi de asociatia Habitat for Humanity Romania in constructia centrului comunitar de la Buftea Saint-Gobain se implica alaturi de asociatia Habitat for Humanity Romania in constructia centrului comunitar de la Buftea
Toamna aduce scumpirea chiriilor Toamna aduce scumpirea chiriilor
Chiriile garsonierelor au reinceput sa scada - 27 Octombrie 2009 Chiriile garsonierelor au reinceput sa scada - 27 Octombrie 2009
Hornbach isi consolideaza angajamentul pentru exploatarea responsabila a padurilor Hornbach isi consolideaza angajamentul pentru exploatarea responsabila a padurilor
HAGAG DEVELOPMENT EUROPE ISI EXTINDE PORTOFOLIUL LOCAL:     Peste 13 milioane de euro alocati noului proiect HAGAG DEVELOPMENT EUROPE ISI EXTINDE PORTOFOLIUL LOCAL: Peste 13 milioane de euro alocati noului proiect
Sectorul constructiilor poate fi unul din sectoarele castigatoare ale economiei noi? Sectorul constructiilor poate fi unul din sectoarele castigatoare ale economiei noi?

Vezi mai multe articole