Studiu: Numarul familiilor care pot accesa un credit a scazut, cu impact negativ asupra pietei caselor

08 februarie, 2012

comenteaza trimite unui prieten printeaza

 
Pe piata bucuresteana si in zonele limitrofe se comercializeaza 63 de proiecte rezidentiale care insumeaza 3.600 de locuinte. Mai putin de jumatate din aceasta oferta au fost disponibile in ansambluri rezidentiale finalizate, in timp ce restul ofertei a fost reprezentata de proiecte rezidentiale in faza de constructie, planificate sau chiar amanate, potrivit celui mai recent raport de piata realizat de firma poloneza Reas.
 
In anul 2011 au fost declarate de catre dezvoltatori, ca fiind finalizate, peste 8.000 de unitati rezidentiale, potrivit studiului. 
 
In ciuda trendului descrescator al dobanzilor din ultimele luni, dobanda efectiva la care se contracteaza creditele ipotecare ramane, in continuare, prea mare pentru potentialii cumparatori de unitati rezidentiale, argumenteaza autorii analizei.
 
„Avand in vedere inasprirea conditiilor de creditare, incertitudinea de pe piata fortei de munca precum si riscurile asociate volatilitatii ratei de schimb in cazul imprumuturilor contractate in moneda euro, numarul familiilor care pot accesa un credit ipotecar a scazut, fapt ce a avut un impact negativ asupra pietei spatiilor rezidentiale“, precizeaza consultantii Reas.
 
In Bucuresti, vanzarile de unitati rezidentiale noi au inregistrat un ritm lent, atat in cazul proiectele cu unitati finalizate, cat si pentru proiectele cu finalizare in viitorul apropiat. Aproximativ doua treimi din totalul unitatilor rezidentiale finalizate raman nevandute. Acest rezultat exercita presiuni financiare asupra dezvoltatorilor de spatii rezidentiale.
 
In conformitate cu ultimele monitorizari de piata ale companiei REAS, pretul median s-a situat putin peste nivelul de 1.000 euro/mp pe parcursul anului trecut, in timp ce un sfert din oferta a fost cotata la un pret mai mic de 900 euro/mp.
 
Sursa: Capital

Adauga un comentariu


Comentarii

Nu exista comentarii.

Alte articole

Leasingul, alternativa creditarii clasice a proiectelor imobiliare Leasingul, alternativa creditarii clasice a proiectelor imobiliare
Krups Latt’Espress – Despre Cafea, Dragoste si Armonie Krups Latt’Espress – Despre Cafea, Dragoste si Armonie
Cele mai bune oferte pentru Cele mai bune oferte pentru "Prima casa" - 28 August 2009
Inflatia imobiliara umfla chiriile apartamentelor vechi cu 25% Inflatia imobiliara umfla chiriile apartamentelor vechi cu 25%
De Sarbatori gatesti rapid alaturi de Tefal De Sarbatori gatesti rapid alaturi de Tefal
PSD propune 50.000 de locuinte pentru tineri cu chirie subventionata de stat - 15 Iulie 2009 PSD propune 50.000 de locuinte pentru tineri cu chirie subventionata de stat - 15 Iulie 2009

Vezi mai multe articole