Vilele vechi isi pot dubla valoarea dupa renovare

26 iunie, 2006

comenteaza trimite unui prieten printeaza

Pentru cei cu bani multi, achizitia unei vile vechi in Bucuresti reprezinta o solutie tot mai preferata pentru sporirea castigurilor.
"Vilele nerenovate ofera conditii mai avantajoase pentru investitori, respectiv un pret de achizitie mai scazut cu 300-500 euro/mp, in timp ce costurile lucrarilor de renovare, in functie de standardul urmarit (si daca implica sau nu si consolidare), variaza intre 100 si 300 euro/mp. Pentru vilele cu arhitectura deosebita si declarate monument, preturile si costurile de renovare difera", explica analistii imobiliari ai agentiei Esop. Astfel, valoarea caselor poate creste dupa modernizare cu 35-70%, iar pentru cladirile istorice, cu valoare de monument, pentru care renovarea se face prin pastrarea stilului initial, se poate dubla sau chiar mai mult. "Aceste vile sunt accesibile doar investitorilor cu putere financiara mare, deoarece costurile de restaurare sunt greu previzibile si de regula depasesc estimarile initiale", atrag atentia reprezentantii Esop. In ceea ce priveste evolutia preturilor pe acest segment al pietei imobiliare, specialistii estimeaza, in perioada urmatoare, cresteri mai sustinute pe segmentul vilelor situate in oras, predominant vile vechi, motivul principal fiind faptul ca oferta este relativ limitata in comparatie cu segmentul vilelor noi. Totodata, vilele vechi prezinta un potential deosebit pentru a fi valorificate prin inchiriere atat pe segmentul birouri, cat si rezidential. "Credem ca valorile se vor incadra intre 1.400-2.500 euro/mp construit in zonele rezidentiale deosebite (Aviatorilor, Dorobanti, Cotroceni, Domenii), respectiv intre 1.200-1.600 euro/mp in celelalte zone", afirma expertii imobiliari.
 
Sursa: Adevarul

Adauga un comentariu


Comentarii

Nu exista comentarii.

Alte articole

Imobilele confiscate Imobilele confiscate
Concepte inovatoare pentru constructia de ferestre, prezentate de VEKA in cadrul Fensterbau Frontale 2018 Concepte inovatoare pentru constructia de ferestre, prezentate de VEKA in cadrul Fensterbau Frontale 2018
Energia solara are nevoie de sustinerea autoritatilor romane Energia solara are nevoie de sustinerea autoritatilor romane
DEZBATERE: Cum vor reactiona proprietarii de locuinte la cresterea taxelor? - 06 mai 2010 DEZBATERE: Cum vor reactiona proprietarii de locuinte la cresterea taxelor? - 06 mai 2010
Colectorul anticalcar de la Tefal, arma ta secreta pentru sesiuni rapide de calcat Colectorul anticalcar de la Tefal, arma ta secreta pentru sesiuni rapide de calcat
Preturile finale ale locuintelor au scazut cu pana la 40% comparative cu dec. 2007 Preturile finale ale locuintelor au scazut cu pana la 40% comparative cu dec. 2007

Vezi mai multe articole