Administratia nu se poate substitui adunarii generale

Ne-am adresat administratiei, solicitand inlocuirea conductelor de alimentare cu apa. Cum nu mi s-a aprobat cererea, am facut lucrarea cu banii mei. Cum ne-am putea recupera banii?

Simona Andreian

 

Raspuns: O lucrare de anvergura implica neaparat o decizie a adunarii generale, cu atat mai mult cu cat vechimea instalatiei constituia un argument forte. Administratorul si nici macar comitetul nu puteau sa se substituie adunarii generale, lor li se poate imputa doar faptul ca nu au supus discutiei in adunarea generala acest subiect. Este posibil ca o noua adunare generala sa analizeze cazul si sa decida acoperirea cheltuielilor celor care si-au inlocuit conductele deteriorate inainte de a se fi fisurat.

 

Detinatorilor de centrale termice li se percep bani in plus, pe motiv ca si prin apartamentele lor trec conductele magistrale. Mai mult, platesc si canalizarea pentru apa calda menajera, desi sunt decuplata de la reteaua blocului. Apoi, la plata apei reci mi se adauga pierderi care merg de la 26% pana la 57%. Este corect?

Paula-Raluca Gavarna

 

Raspuns: Cota parte ce vi se pretinde pentru caldura implica in primul rand incalzirea spatiilor comune (holuri, scari, spalatorii si uscatorii). Referitor la conductele magistrale, notam ca este posibil ca ele sa fie scoase complet din discutie daca se procedeaza la izolarea lor. Canalizarea pentru apa calda menajera vi se pretinde deoarece si din apartamentul dv. se deverseaza ape reziduale de la bai si bucatarii. Pierderile la capitolul apa rece trebuie sa constituie un semnal de alarma pentru comitet, impunandu-se o revizie a instalatiei.

 

Eugen Eftimiu

Specialist in probleme locative

 

Sursa: Libertatea