Apartamentele din Bucuresti sunt de doua ori mai scumpe decat in Budapesta - 12 Februarie 2009

Locuintele din Capitala sunt mai scumpe decat cele din Amsterdam, Praga sau Copenhaga.

 

Cele mai profitabile investitii in apartamente sunt cele din centrul Chisinaului.

 

Apartamentele din Bucuresti sunt de doua ori mai scumpe decat in Budapesta.

 

Bucurestiul este pe locul 22 in lume in topul oraselor cu cele mai scumpe apartamente, care cuprinde 112 locatii. Capitala a reusit astfel sa depaseasca orase precum Amsterdam, Praga, Copenhaga, Berlin, Sofia, Budapesta, arata un raport realizat de site-ul Global Property Guide. In analiza au fost luate in calcul preturile medii pentru locuintele cu o suprafata de 120 de metri patrati, conditii bune si situate in centrul economic al orasului, respectiv in zona in care strainii considera ca se pot face cele mai sigure investitii.

 

Apartamentele din zonele centrale sunt deobicei cel mai putin expuse fluctuatiilor de pret. Consultantii imobiliari de la Global Property Guide au preferat tocmai din acest motiv ca surse de comparatie apartamentele mari si scumpe din zonele de lux ale marilor orase ale lumii. Pretul pentru un metru patrat intr-un apartament central in Bucuresti este de 5.184 de dolari, in timp ce o locuinta asemanatoare in Amsterdam costa 4.650 de dolari/mp, in Praga 4.559 de dolari/mp, in Sofia 2.877 de dolari/mp iar in Budapesta pretul este de 2.868 de dolari/mp.

 

Astfel, valoarea medie a unei locuinte situata intr-o zona centrala din Capitala este de 622.000 de euro, cu aproape 100.000 de dolari mai scumpa decat in capitala Poloniei, Varsovia (516.120 de dolari) si aproape dublu fata de una in Budapesta (344.160 de dolari). In Copenhaga, un apartament costa 457.800 de dolari, in Bruxelles 392.000 de dolari, iar in Berlin 363.600 de dolari. Dintre celelalte orase europene, mai scumpe decat Bucurestiul sunt Roma, Helsinki, Atena si Madrid.

 

Un apartament la Monte Carlo – 5,7 milioane de dolari, la Cairo – 69.000 de dolari.

 

In varful clasamentului se afla orasul Monte Carlo, unde un metru patrat costa 47.578 de dolari, astfel ca valoarea acestuia este de 5,7 milioane de dolari. Pentu cea de-a doua pozitie se bat orasele Moscova si Londra, unde un metru patrat costa 20.756 de dolari, mai scump doar cu 100 de dolari in Rusia. New York este singurul oras inclus in analiza si ocupa locul sase cu un pret mediu pe metrul patrat de 14.898 de dolari.

Cele mai ieftine locuinte se gasesc la Cairo, unde pretul pe metru patrat este de 574 de dolari, adica aproape 69.000 de dolari. Printre ocupantele ultimelor zece locuri se numara orase din Orientul Mijlociu, Asia si America Latina.

 

Chisinaul, de patru ori mai ieftin decat Capitala.

 

Raportul arata si care sunt randamentele investitionale ce pot fi obtinute prin inchirierea apartamentelor. Surprinzator, desi preturile sunt de patru ori mai mici decat in Romania, apartamentele din Chisinau au cel mai mare randament din toate orasele analizate, de 14,17%. Din acest punct de vedere, Bucurestiul se plaseaza pe locul 37 cu un randament de 5,54%, mai mare decat cel obtinut de primele zece orase plasate in top: New York, Paris sau Moscova.

 

Sursa: Gandul