Case noi prin intermediari - avantaje si dezavantaje - 01 martie 2010

01 martie, 2010

comenteaza trimite unui prieten printeaza

OPTIUNE. Consultanta de specialitate la preluarea apartamentului poate evita problemele ulterioare, dar cu pretul unei facturi mai incarcate. Riscul este ca nu toti sunt tocmai profesionisti.
 
Din ce in ce mai multe case noi pot fi cumparate prin intermediari. Pe langa cunoscutii agenti imobiliari, noii vanzatori sunt fie persoane fizice, care au cumparat cateva apartamente in scop investitional, fie fonduri de investitii. Cei care opteaza pentru colaborarea cu acestia din urma pot beneficia de unele avantaje, care vor necesita insa in vestitii suplimentare.
 
„Preturile noastre, fata de cele ale dezvoltatorilor, sunt cu 3 pana la 10% mai mari, in functie de fiecare complex in parte”, spune Nimrod Zvik, director marketing Be Igloo. Compania, care detine 800 de unitati si are in plan achizitii de 40 de milioane euro, a majorat recent preturile apartamentelor din portofoliu, cu procente de pana la 10%, urmand ca, de la jumatatea lunii aprilie, sa aplice o a doua majorare, de aproximativ 5%.
 
In acesti bani intra insa si alte servicii. „In schimbul acestui tarif, noi oferim asistenta tehnica si legala la preluarea apartamentului si ne angajam sa negociem noi cu dezvoltatorul eventualele nereguli”, sustine Zvik.
 
Mai ieftin la „mana a doua”
 
O alta categorie de vanzatori sunt persoanele fizice care au cumparat o locuinta in scop investitional sau pe care nu si-o mai pot permite acum. In aceste cazuri, preturile de achizitie pot fi cu pana la 10-20% mai mici decat la dezvoltatori, dar contractul este preluat „cu bune si rele”.
 
Asta include si conditiile de administrare a blocului, care le dau acum multe batai de cap proprietarilor care s-au mutat in ansambluri. „Un intermediar ar trebui sa insemne garantia unui contract mai sigur. Exista insa si riscul ca acesta sa nu fie chiar profesionist”, avertizeaza Adrian Sischin, de la agentia Re/max.
 
Sursa: Evz

Adauga un comentariu


Comentarii

Nu exista comentarii.

Alte articole

INS va scoate primul indice imobiliar abia in 2010 cu date din 2009 - 16 DECEMBRIE 2008 INS va scoate primul indice imobiliar abia in 2010 cu date din 2009 - 16 DECEMBRIE 2008
Apartamente de 300 milioane de euro in Ghencea Apartamente de 300 milioane de euro in Ghencea
Apartamentele din Bucuresti Apartamentele din Bucuresti
BCR Banca pentru Locuinte tinteste primul loc in piata BCR Banca pentru Locuinte tinteste primul loc in piata
Proprietarii isi reclama tot mai des administratorii ajunsi stapani la bloc din cauza ca ingroasa cotele de intretinere si penalizarile Proprietarii isi reclama tot mai des administratorii ajunsi stapani la bloc din cauza ca ingroasa cotele de intretinere si penalizarile
Guvernul construieste alta criza - 08 DECEMBRIE 2008 Guvernul construieste alta criza - 08 DECEMBRIE 2008

Vezi mai multe articole