Warren Buffett: Imobiliarele din SUA isi revin. In Romania preturile se prabusesc din nou - 01 martie 2010

Anul trecut locuintele noi s-au ieftinit cu 19%

 

Piata locuintelor din Statele Unite ale Americii, care a avut o contributie decisiva in pornirea crizei financiare, ar trebui sa-si revina in circa un an de zile, spune omul de afaceri american Warren Buffett. "In circa un an, problemele pietei locuintelor ar trebui sa fie depasite. Preturile vor ramane, bineinteles, cu mult sub nivelul perioadei bulei imobiliare, dar pentru fiecare vanzator afectat de aceasta situatie va fi un cumparator care va profita", a spus Buffett intr-o scrisoare adresata actionarilor companiei sale de investitii, Berkshire Hathaway, citat de Bloomberg.

 

Romania nu este nici pe departe de situatia dramatica de peste Ocean, unde prabusirea pietei imobiliare a lasat unul din cinci detinatori de ipoteci cu datorii mai mari decat valoarea locuintei. Dezvoltatorii imobiliari din Bucuresti isi fac deja calculele si spera intr-o revigorare a vanzarilor de locuinte noi prin intermediul programului guvernamental Prima Casa, mai ales ca pe piata bucuresteana exista nu mai putin de 9.000 de apartamente nevandute. E drept ca la o medie de 1.300 euro/mp, preturile apartamentelor au atins cel mai scazut nivel de cand a inceput criza.

 

Dezvoltatorii si-au pus sperantele in programul Prima Casa

 

"Cel mai probabil in 2010, piata rezidentiala va avea o evoluție similara cu anul trecut: oferta va ramane aproape neschimbata, cererea va depinde in mare masura de initiativele guvernamentale si de increderea consumatorilor finali, in timp ce preturile vor continua tendinta descendenta, insa intr-un ritm mai scazut", se arata in analiza pietei imobiliare pe 2010 realizata de firma de consultanta Colliers International. Asta dupa ce, in 2009, preturile apartamentelor noi din Bucuresti s-au redus cu 19%, aproape la egalitate cu cele vechi (20%). Analistii Colliers estimeaza ca pana la finele acestui an, metrul patrat se va ieftini cu pana la 10%, ceea ce inseamna ca, in medie, pretul locuintelor noi va ajunge la 1.170 euro/mp fara TVA, de la 1.300 euro/mp, in decembrie 2009.

 

Cat despre apartamentele vechi construite inainte de 1990, specialistii sunt de parere ca reducerile vor fi mai mari decat la cele noi. "Aceasta pentru ca exista o presiune mare pe apartamentele noi, mai ales pe fondul programului Prima Casa", a declarat pentru Gandul Gabriel Zamfir, presedintele filialei Bucuresti a Uniunii Nationale Imobiliare (UNIM).

 

1.300 euro costa metrul patrat construit intr-o locuinta noua din Bucuresti

 

Sursa: Gandul