Lista cartierelor "vii" si "moarte" ale pietei imobiliare din Capitala

Vezi care sunt zonele cu cele mai cautate apartamente. PLUS: lista imobilelor cu grad ridicat de risc seismic

 

Drumul Taberei si Titanul sunt cartierele bucurestene cele mai cautate de doritorii de locuinta noua. Din top lipsesc apartamentele din zonele cunoscute prin numarul mare de imobile cu un grad ridicat de risc seismic.

 

Potentialii cumparatori din Capitala sunt interesati, atunci cand vine vorba de achizitionarea unui apartament, in special de spatiile verzi si de calitatea vecinilor. Astfel motiveaza specialistii de pe piata imobiliara pozitiile fruntase ocupate de Drumul Taberei si Titan in topul celor mai cautate cartiere. Lista, furnizata la solicitarea gandul de portalul imobiliare.ro, este completata, in ordine, de Militari, Unirii, Aviatiei, Tineretului, Dristor si Crangasi. "In aceste cartiere, o mai mare cautare o au unitatile locative mici, de una si doua camere, care se inscriu in pragul de 60.000 de euro, aria in care se concentreaza mare parte din cererea pe rezidential", a declarat Adrian Erimescu, directorul general al portalului.

 

"Drumul Taberei si Titanul au beneficiat de-a lungul timpului de prezenta unei populatii atent selectate. In plus, vizibilitatea sporita a zonelor verzi le face foarte cautate de cei care doresc senzatia de aer curat, de cartier verde", spune pentru gandul Ioan Sorin Rosu, directorul general al agentiei imobiliare Apulum 94.

 

Riscul seismic, un criteriu decisiv de cumparare

 

Desi centrale si cu preturi considerate "bune", zonele in care sunt prezente un numar mare de imobile cu un grad ridicat de risc seismic lipsesc din top. Astfel, locuintele din Centrul Vechi, Campineanu-Brezoianu, Nicolae Balcescu si partial Calea Victoriei sunt vazute de reprezentantii portalului imobiliar drept locatiile cu cea mai mare densitate de constructii cu probleme. Fuga de apartamentele cu grad ridicat de risc seismic este un fenomen care a luat amploare in ultimii ani. Cumparatorii si in special bancile in favoarea carora se ipotecheaza locuintele cumparate pe credit se feresc de imobilele cu anii de constructie indepartati, spune si directorul Apulum 94.

 

Primavara aduce optimism vanzatorilor de case

 

In acest context, agentii imobiliari spun ca pe piata rezidentiala din Capitala se resimte "un usor optimism" al proprietarilor. Ei isi motiveaza afirmatia prin numarul in crestere de oferte noi scoase la vanzare, precum si prin pretentiile financiare mai mari decat cele cerute la finele anului trecut. "In ultimele luni se observa un optimism in piata, ceea ce se reflecta in preturile solicitate pentru locuintele scoase la vanzare de la inceputul anului, care sunt in unele cazuri mai ridicate decat ale celor din oferta deja existenta", a declarat intr-o conferinta de presa Dorel Nita, coordonatorul proiectului Analize Imobiliare, lansat de portalul imobiliare.ro. Zona Unirii este unul din cazurile exemplificate de reprezentantii portalului imobiliar, unde pretul cerut pentru ofertele adaugate in ultimele 30 de zile este mai mare decat cel al ofertelor existente in piata, cu circa 7% in cazul apartamentelor vechi.

 

"Se simte o euforie, dar nu putem spune daca va fi de durata sau nu", a spus si Iulian Niculae, reprezentantul agentiei imobiliare Victoria Consult. El a aratat ca in general diferenta dintre pretul solicitat de proprietari si cel de tranzactionare este de 20-30%.

Sursa: Gandul