Momentul ideal sa iti schimbi garsoniera pe un apartament! - 28 Aprilie 2009

Cel mai dinamic segment al pietei imobiliare bucurestene in primul trimestru al anului 2009 a fost cel al apartamentelor din blocurile vechi, construite in perioada 1950–1989, potrivit unui raport al Coldwell Banker. Consultantii companiei sustin ca, datorita comprimarii preturilor, aceasta perioada este propice vanzarii garsonierelor si achizitiei, cu banii obtinuti, a unui apartament cu mai multe camere.

 

Fata de perioada similara a anului trecut, in primele 3 luni ale anului proprietarii de astfel de apartamente au recurs la reduceri de pana la 40-50%, din cauza lipsei cererii si a accesului deosebit de greu al populatiei la credite.

 

Potrivit consultantilor Coldwell Banker, in acest moment se poate observa o cadere accentuata a preturilor, chiar si in zone precum cartierele Militari si Drumul Taberei.

 

Scadere de pana la 1.000 de euro/mp!

 

„Constientizand ca singura sansa pentru a tranzactiona consta in ajustarea preturilor, proprietarii nu au de ales. Astfel, preturile pe metrul patrat util au coborat la nivelul de 1.000 euro/mp pentru apartamentele cu 3 si 4 camere si 1.100-1.200 euro/mp pentru cele cu 2 camere, resprectiv pentru garsoniere”, declara Catalin Serbanescu – managing partner Colwell Banker Banu Manta.

 

Garsonierele raman in continuare cele mai solicitate, motiv pentru care exista o usoara diferenta de pret, adauga consultantii de la Colwell Banker.

 

Diferente mici intre diferitele tipuri de imobile

 

„Comprimarea preturilor a determinat micsorarea diferentelor de pret intre diferitele tipuri de apartamente. Putem spune, asasar, ca actualele conditii de piata sunt favorabile proprietarilor care urmaresc sa-si schimbe garsonierele si apartamentele compuse din 2 camere cu apartamente avand 3 sau 4 camere. Solutia eficienta consta in efectuarea a doua tranzactii: vanzarea proprietatii personale, dupa care achizitia viitoarei proprietati”, a mai declarat Catalin Serbanescu.

 

Potrivit acestuia, si in urmatoarele luni piata imobiliara din Capitala va fi sustinuta tot de tranzactii pe acest segment. De asemenea, preturile ar putea cobori, insa nu la fel de abrut ca in ultimul trimestru.

 

Sursa: Capital