06 ianuarie, 2010 - Idei Noutati

Statul isi fura singur caciula vanzand locuintele ANL prin programul Prima Casa - 06 Ianuarie 2010

06 ianuarie, 2010

Desi Prima Casa se afla in stand by din lipsa unei stabilitati legislative, ministrul dezvoltarii regionale si turismului, Elena Udrea, are in plan sa vanda noua mii de locuinte ANL prin intermediul programului guvernamental. Analistii sustin ca astfel statul isi fura singur caciula, in conditiile in care apartamentele construite prin intermediul Agentiei Nationale pentru Locuinte (ANL) se platesc cu bani garantati tot de catre stat. Mai mult, ei sustin ca in mare parte chiriasii ANL nu se califica pentru obtinerea unui credit, nici macar in conditiile in care acesta este garantat. Analistii imobiliari si economici critica faptul ca in acest moment programul stagneaza din cauza faptului ca Guvernul nu a emis un act normativ care sa reglementeze programul. Abia in sedinta de astazi Guvernul…

mai mult >

10 cifre pe care trebuie sa le ai in vedere pentru a-ti vinde casa pe timp de criza - 06 Ianuarie 2010

06 ianuarie, 2010

Suntem experti la fotbal, politica si de cativa ani, in imobiliare. Insa, niciuna nu merge bine acum. Citeste 10 cele mai importante cifre, identificate de consultantii existrealestate.com, de care trebuie sa tii cont daca vrei sa iti vinzi casa pe timp de criza. 1. Pretul mediu de vanzare Care este pretul mediu la care s-au vandut locuintele din zona in ultimele luni? Dar din cartier? Daca s-au vandut pe strada ta sau chiar in blocul tau, afla la cat s-a cifrat tranzactia. Pentru a le afla, apeleaza la un agent imobiliar care cunoaste bine istoricul imobiliar al zonei. Este important sa listezi locuinta la un pret cat mai apropiat de cel la care va fi vanduta. Altfel, cumparatorii motivati, care obisnuiesc sa ia pulsul pietei, nu se vor arata interesati de oferta ta. Daca vrei 60.000 de euro…

mai mult >

Locuintele executate silit, o enigma pentru cumparatori - 06 Ianuarie 2010

06 ianuarie, 2010

Preturile ridicate ale locuintelor executate silit de catre banci fac sa isi gaseasca cu greu un cumparator. Asta si pentru ca putine dintre imobile pot fi vazute inainte de a participa la licitatie, al carei anunt nu este insotit nici macar de poza, in cele mai multe cazuri. Nu suntem agentie imobiliara sa facem vanzare, dar pot sa va spun ca am vazut apartamentul si este unul bun, a fost raspunsul unui executor bancar al Raiffeisen Bank, intrebat de anuntul de licitatie pentru un apartament de doua camere, din Sinaia, care ar urma sa se tina pe 11 ianuarie. Pe langa faptul ca potentialului cumparator nu i se permite sa vada locuinta inainte de licitatie, acesta trebuie sa depuna in contul bancii o cautiune in valoare de 10% din pretul de incepere a licitatiei. Locuinta la a sasea strigare…

mai mult >

Bilant: Ce a castigat Romania dupa cinci ani de dezvoltare a pietei imobiliare - 17 Decembrie 2009

17 decembrie, 2009

O coada mai mica la supermarket si mai multe cinematografe, cafenele sau magazine cu haine in malluri; un sediu mai nou si poate mai bun pentru firma la care lucreaza; o alternativa la blocurile construite in regimul comunist; milioane de euro in conturile celor implicati in imobiliare si care au reusit sa vanda la timp. Piata imobiliara locala, aflata acum in mare suferinta, este privita cu scepticism... [citeste in continuare]

mai mult >

Agentiile imobiliare cer amanarea certificatului energetic - 17 Decembrie 2009

17 decembrie, 2009

Cei care intentioneaza sa vanda sau sa cumpere o locuinta anul viitor trebuie sa tina cont ca vor avea nevoie de de un certificat energetic. Deocamdata, parerile sunt impartite intre taberele notarilor, agentilor imobiliari si auditorilor. Asociatia Romana a Agentiilor Imobiliare (ARAI) este de parere ca aceasta lege va fi dificil de aplicat de la anul si pledeaza pentru amanarea ei pentru jumatatea anului viitor. "Obligativitatea obtinerii certificatului de performanta energetica va avea ca efect stoparea sau intarzierea vanzarilor de locuinte vechi, iar intr-o perioada de criza economica cu repercusiuni grave in domeniul imobiliar, vor fi atinse in mod direct interesele... [citeste in continuare]

mai mult >