11 ianuarie, 2010 - Idei Noutati

Piata rezidentiala ramane in expectativa relansarii - 11 ianuarie 2010

11 ianuarie, 2010

Criza si investitorii ei Casele in 2010 la pretul unui teren in 2007 Fara a nega realitatea scaderii masive a preturilor si a tranzactiilorin anul 2009 fata de perioada de gratie 2007-2008, piata rezidentiala a cunoscut totusi in acest an o turnura cel putin interesanta. Dincolo de asteptarile mult mai mari ale clientilor si de exigentele lor care s-au inmultit, clientii care au detinut lichiditati, au preferat sa le reinvesteasca tot in achizitionarea de proprietati imobiliare, in special case, in ideea ca aceasta criza nu poate dura. Pe de alta parte, spre deosebire de alte bunuri si produse care se confrunta cu scaderi dramatice de preturi, caseleisi vor pastra valoarea. In 2009 in topul alegerilor clientilor au fost casele cu pozitii foarte bune si cele cu un status juridic foarte clar.…

mai mult >

Statul isi fura singur caciula vanzand locuintele ANL prin programul Prima Casa - 06 Ianuarie 2010

06 ianuarie, 2010

Desi Prima Casa se afla in stand by din lipsa unei stabilitati legislative, ministrul dezvoltarii regionale si turismului, Elena Udrea, are in plan sa vanda noua mii de locuinte ANL prin intermediul programului guvernamental. Analistii sustin ca astfel statul isi fura singur caciula, in conditiile in care apartamentele construite prin intermediul Agentiei Nationale pentru Locuinte (ANL) se platesc cu bani garantati tot de catre stat. Mai mult, ei sustin ca in mare parte chiriasii ANL nu se califica pentru obtinerea unui credit, nici macar in conditiile in care acesta este garantat. Analistii imobiliari si economici critica faptul ca in acest moment programul stagneaza din cauza faptului ca Guvernul nu a emis un act normativ care sa reglementeze programul. Abia in sedinta de astazi Guvernul…

mai mult >

10 cifre pe care trebuie sa le ai in vedere pentru a-ti vinde casa pe timp de criza - 06 Ianuarie 2010

06 ianuarie, 2010

Suntem experti la fotbal, politica si de cativa ani, in imobiliare. Insa, niciuna nu merge bine acum. Citeste 10 cele mai importante cifre, identificate de consultantii existrealestate.com, de care trebuie sa tii cont daca vrei sa iti vinzi casa pe timp de criza. 1. Pretul mediu de vanzare Care este pretul mediu la care s-au vandut locuintele din zona in ultimele luni? Dar din cartier? Daca s-au vandut pe strada ta sau chiar in blocul tau, afla la cat s-a cifrat tranzactia. Pentru a le afla, apeleaza la un agent imobiliar care cunoaste bine istoricul imobiliar al zonei. Este important sa listezi locuinta la un pret cat mai apropiat de cel la care va fi vanduta. Altfel, cumparatorii motivati, care obisnuiesc sa ia pulsul pietei, nu se vor arata interesati de oferta ta. Daca vrei 60.000 de euro…

mai mult >

Locuintele executate silit, o enigma pentru cumparatori - 06 Ianuarie 2010

06 ianuarie, 2010

Preturile ridicate ale locuintelor executate silit de catre banci fac sa isi gaseasca cu greu un cumparator. Asta si pentru ca putine dintre imobile pot fi vazute inainte de a participa la licitatie, al carei anunt nu este insotit nici macar de poza, in cele mai multe cazuri. Nu suntem agentie imobiliara sa facem vanzare, dar pot sa va spun ca am vazut apartamentul si este unul bun, a fost raspunsul unui executor bancar al Raiffeisen Bank, intrebat de anuntul de licitatie pentru un apartament de doua camere, din Sinaia, care ar urma sa se tina pe 11 ianuarie. Pe langa faptul ca potentialului cumparator nu i se permite sa vada locuinta inainte de licitatie, acesta trebuie sa depuna in contul bancii o cautiune in valoare de 10% din pretul de incepere a licitatiei. Locuinta la a sasea strigare…

mai mult >

Proprietati chilipir in Bran - 06 Ianuarie 2010

06 ianuarie, 2010

Cunoscuta statiune brasoveana se confrunta cu o lipsa acuta de clienti pentru proprietatile imobiliare. In localitatea montana, preturile pensiunilor aflate in stadiul la rosu pornesc de la 90.000 de euro. Si asta pentru ca oferta pe acest segment este una extrem de bogata. Localitatea s-a dezvoltat alert in ultimii ani. Dovada stau zecile de vile, pensiuni si hoteluri aflate in constructie, multe dintre ele fiind deja in faza la rosu". Ritmul constructiei de facilitati de cazare si agrement a incetinit in 2009, comparativ cu anul precedent, pe fondul crizei economice. Efectul nu a intarziat sa apara, astfel ca un numar insemnat de proprietari din zona reclama lipsa fondurilor pentru finalizarea proiectelor si decid sa le scoata la vanzare in speranta unei recuperari macar partiale a investitiei…

mai mult >