10 noiembrie, 2008 - Idei Noutati

REAS: Primele efecte ale crizei s-au reflectat in segmentul rezidential

10 noiembrie, 2008

Criza financiara care a izbucnit in pietele internationale afecteaza toate tarile din Europa Centrala si de Est, inclusiv piata imobiliara din Romania, unde primele efecte au fost simtite pe segmentul rezidential, arata un studiu al companiei poloneze de consultanta imobiliara REAS. “Fara indoiala, criza internationala afecteaza piata rezidentiala din Romania, atat in ceea ce priveste cumparatorii, cat si in ceea ce priveste dezvoltatorii. Acest lucru se va reflecta in curand in cifre de afaceri mai scazute si in activitati mai lente, pentru jucatorii din piata”, a declarat Karol Dzieciol (foto), consultant in cadrul REAS. De cateva luni, se observa o scadere la nivelul speculatiilor si investitiilor in piata locuintelor din Bucuresti, care s-a concretizat prin numarul tot mai scazut de…

mai mult >

Pune bani deoparte. Vin vremuri grele!

10 noiembrie, 2008

Toata lumea vorbeste de criza. Ai auzit poate de pe la cunoscuti, ca anul viitor va fi un an greu. Daca n-ai auzit, repet: 2009 va fi un an greu. Nu ma gandesc la cei care au bani si care in loc de senvis cu somon fumé o sa cumpere, pentru gustarea de la birou, senvis cu piept de pui. Ma gandesc la omul cu credite(eventual indatorat pana la limita acceptata de banca), platit cu salariul mediu – sau pe aproape – si cu slaba rezistenta la tentatiile din luna exceselor. Adica decembrie, luna cadourilor, a cumparaturilor – multe, de fapt, inutile –, a mofturilor de tot felul, a banilor cheltuiti cu larghete, ca doar – nu-i asa – "o data pe an vin sarbatorile de iarna". O precizare: nu te indemn sa fii zgarciob, ci doar ponderat, macar un pic mai atent cu bugetul personal decat in…

mai mult >

Lucrarile din constructii, crestere de 31%

07 noiembrie, 2008

Lucrarile din constructii, crestere de 31% Volumul lucrarilor din constructii a urcat in primele noua luni cu 31% fata de intervalul similar din 2007, crestere evidentiata la toate tipurile de constructii, respectiv cladiri nerezidentiale, rezidentiale si constructii ingineresti, potrivit datelor Institutului National de Statistica (INS). Astfel, volumul lucrarilor de constructii de cladiri nerezidentiale a avansat cu 32,9%, cel de cladiri rezidentiale cu 31,4% si cel de constructii ingineresti cu 30,1%, au mai spus analistii de la INS. Pe elemente de structura s-au inregistrat cresteri la toate componentele, lucrarile de constructii noi au avansat cu 31,1%, cele de intretinere si reparatii curente au urcat cu 31%, iar lucrarile de reparatii capitale cu 30,6%. In septembrie, volumul lucrarilor…

mai mult >

Cum afecteaza criza internationala piata de retail locala

07 noiembrie, 2008

Cum afecteaza criza internationala piata de retail locala Pentru a vorbi de efectele crizei financiare internationale asupra pietei de retail din Romania, trebuie sa facem distinctia intre piata dezvoltatorilor de retail si cea a operatorilor de retail. Primul segment este grav afectat de criza din cauza sistemului financiar-bancar, acesta fiind in prezent blocat. Blocajul nu vine din lipsa de fonduri de la bancile romanesti sau straine care activeaza in Romania, ci dintr-o prudenta mult mai mare, dusa chiar pana la extrem. In acest moment, bancile nu mai au repere de evaluare pentru investitiile imobiliare. Pentru a accesa un imprumut este nevoie ca dezvoltatorul sa aiba un teren, un proiect viabil si un numar de contracte de inchiriere presemnate. Banca evalueaza potentialul afacerii si…

mai mult >

Inchirierile raman o afacere de viitor - 2008-11-07

07 noiembrie, 2008

In ultimii ani o noua afacere si-a facut loc in portofoliul agentiilor imobiliare: inchirierile. Putem spune ca multe dintre agentiile mai mici, de cartier, s-au axat doar pe acest segment si au profituri destul de bune. In ultimele luni, chiar daca piata imobiliara stagneaza, sub influenta crizei internationale si al accesului din ce in ce mai greu la finantare, inchirierile pe segmentul rezidential au urmat un trend ascendent, spune un studiu realizat de Coldwell Banker Affiliates of Romania. “Fata de aceeasi perioada a anului trecut remarcam o crestere a numarului de chirii cu aproximativ 15% si o crestere cu 20% a procentului de inchirieri din totalul tranzactiilor noastre. Este drept, sezonalitatea face ca in fiecare an numarul inchirierilor sa creasca in lunile septembrie si octombrie…

mai mult >