07 noiembrie, 2008 - Idei Noutati

Cum afecteaza criza internationala piata de retail locala

07 noiembrie, 2008

Cum afecteaza criza internationala piata de retail locala Pentru a vorbi de efectele crizei financiare internationale asupra pietei de retail din Romania, trebuie sa facem distinctia intre piata dezvoltatorilor de retail si cea a operatorilor de retail. Primul segment este grav afectat de criza din cauza sistemului financiar-bancar, acesta fiind in prezent blocat. Blocajul nu vine din lipsa de fonduri de la bancile romanesti sau straine care activeaza in Romania, ci dintr-o prudenta mult mai mare, dusa chiar pana la extrem. In acest moment, bancile nu mai au repere de evaluare pentru investitiile imobiliare. Pentru a accesa un imprumut este nevoie ca dezvoltatorul sa aiba un teren, un proiect viabil si un numar de contracte de inchiriere presemnate. Banca evalueaza potentialul afacerii si…

mai mult >

Inchirierile raman o afacere de viitor - 2008-11-07

07 noiembrie, 2008

In ultimii ani o noua afacere si-a facut loc in portofoliul agentiilor imobiliare: inchirierile. Putem spune ca multe dintre agentiile mai mici, de cartier, s-au axat doar pe acest segment si au profituri destul de bune. In ultimele luni, chiar daca piata imobiliara stagneaza, sub influenta crizei internationale si al accesului din ce in ce mai greu la finantare, inchirierile pe segmentul rezidential au urmat un trend ascendent, spune un studiu realizat de Coldwell Banker Affiliates of Romania. “Fata de aceeasi perioada a anului trecut remarcam o crestere a numarului de chirii cu aproximativ 15% si o crestere cu 20% a procentului de inchirieri din totalul tranzactiilor noastre. Este drept, sezonalitatea face ca in fiecare an numarul inchirierilor sa creasca in lunile septembrie si octombrie…

mai mult >

Chiriasii din casele nationalizate se grabesc sa devina proprietari si sunt nemultumiti de Inalta Curte de Casatie si Justitie

06 noiembrie, 2008

Chiriasii din casele nationalizate se grabesc sa devina proprietari si sunt nemultumiti de Inalta Curte de Casatie si Justitie Chiriasii deveniti proprietari in casele nationalizate protesteaza fata de magistratii Inaltei curti de Casatie si Justitie (ICCJ), acuzandu-i ca intarzie aplicarea dreptului de proprietate. Aproximativ 50 de persoane, majoritatea in varsta, toti proprietari de imobile in baza Legii 112 privind casele nationalizate, au manifestat, ieri, in fata sediului instantei supreme. Protestatarii s-au declarat nemultumiti ca magistratii inca nu au motivat si nu au trimis la publicare hotararea pe care au luat-o dupa judecarea recursului in interesul legii in materie de proprietate, promovat de procurorul general al Romaniei. Fiecare zi care trece duce la pierderea de procese,…

mai mult >

Patru din zece romani vor o locuinta veche

06 noiembrie, 2008

Patru din zece romani vor o locuinta veche. Ieftinirea caselor second-hand, in contextul blocajului imobiliar, influenteaza preferintele cumparatorilor. In ciuda argumentului calitatii, ce pledeaza in favoarea achizitionarii unui apartament nou in detrimentul unuia vechi, o buna parte dintre romani prefera inca a doua varianta. Faptul ca locuintele vechi sunt disponibile imediat, la preturi mai accesibile, cantareste greu in ochii clientilor. Aproximativ 40% dintre cei interesati de cumpararea unei case in urmatorii doi ani ar opta pentru un imobil la mana a doua, potrivit unui studiu realizat de IpoteciDirect, prin intermediul companiei de cercetare Synovate. Spre comparatie, 55% dintre respondenti ar alege o locuinta noua, iar 5% se arata nehotarati. “Procentul relativ ridicat in favoarea…

mai mult >

Grupul imobiliar neo-zeelandez Goodman intra pe piata din Romania

06 noiembrie, 2008

Grupul imobiliar neo-zeelandez Goodman intra pe piata din Romania Goodman, grupul imobiliar care detine, dezvolta si opereaza spatii industriale si spatii pentru birouri, a anuntat ca isi va deschide primul birou in Romania, ce va fi condus de Muler Onofrei, fostul Country Manager al companiei Prologis. Intr-o faza initiala, Goodman se va concentra pe dezvoltarea de spatii de depozitare, in apropierea Bucurestiului. Desi piata imobiliara este afectata de criza internationala, Muler Onofreiconsidera ca este un moment bun pentru intrarea companiei Goodman pe piata industriala romaneasca. Goodman a identificat Romania, a doua tara ca marime din regiunea Central-Est europeana, ca fiind o oportunitate, datorita economiei in crestere, pietei de consum mari, fortei de munca pregatite si infrastructurii…

mai mult >