13 octombrie, 2008 - Idei Noutati

Ingrijeste-ti corect mobila!

13 octombrie, 2008

Fereste palul melaminat de umezeala, pentru ca se poate umfla. Intampini greutati in ceea ce priveste intretinerea bibliotecii, iar luciul s-a dus si nu reusesti sub nici o forma sa ii redai stralucirea initiala? Afla de la un profesionist in domeniu ce trebuie sa faci pentru ca ingrijirea mobilei sa nu-ti mai dea batai de cap. Fie ca ai optat pentru mobilier din pal melaminat, din lemn masiv sau esti la moda si ti-ai facut dulapuri din rigips, specialistul in tamplarie consultat de noi, Teo Tudorache, detine formula salvatoare pentru fiecare material in parte. Potrivit acestuia, “solutia de curatare si lustruire trebuie aleasa in functie de materialul din care este confectionat mobilierul fiecaruia”. PENTRU MOBILA DIN Pt MELAMINAT: - aceasta trebuie ferita pe cat posibil de umezeala (apa,…

mai mult >

Isi revine piata imobiliara?

13 octombrie, 2008

Isi revine piata imobiliara? Preturi in stagnare, numarul tranzactiilor in scadere si disparitia investitorilor care achizitionau apartamente la pachet. Acestea ar fi cele mai importante tendinte din piata rezidentiala locala care au avut loc in acest an. Ce s-ar intampla daca situatia actuala s-ar prelungi si pe parcursul lui 2009? Cele mai pesimiste declaratii de la inceputul acestui an vorbeau de o crestere a preturilor apartamentelor noi de minim 20% si o majorare a numarului de locuinte noi vandute cu peste 50%. Dupa primele trei trimestre nu s-a inregistrat nici macar o crestere de zece procente a preturilor pentru locuintele noi - in contextul in care segmentul vechi a inregistrat o scadere, potrivit mai multor indici imobiliari, iar numarul tranzactiilor a scazut semnificativ, in principal…

mai mult >

Cum au evoluat in ultimii doi ani costurile serviciilor de administrare a imobilelor

10 octombrie, 2008

Costurile serviciilor in cazul administrarii de imobile s-au dublat in ultimii doi ani, iar comisionul firmelor de administrare variaza intre 8 si 20% din totalul cheltuielilor de intretinere, sustin reprezentantii companiei de consultanta si brokeraj imobiliar Coldwell Banker Affiliates of Romania. "In ultimii doi ani s-a observat o dublare a costurilor serviciilor. In cazul administrarii de imobile, costul serviciilor de paza a crescut de la 1,5 la 3-3,5 euro pe post/ora, costul serviciilor de curatenie de la 0,6 la 1,5-2 euro pe mp, intretinerea ascensoarelor de la 80 la 100-120 euro pe luna, intretinerea spatiilor verzi de la 4-5 euro / mp la 10-12 euro / mp, etc. In aceste conditii, costul lunar al intretinerii, fara sa luam in considerare consumurile individuale de apa, gaze si electricitate,…

mai mult >

Traditionalul administrator de bloc, inlocuit de companii specializate

10 octombrie, 2008

Traditionalul administrator de bloc, inlocuit de companii specializate Serviciile de tip property & facility management, necesare pentru ansambluri rezidentiale Pana acum, traditionalul administrator era cel care se preocupa mai mult sau mai putin de intretinerea si administrarea imobilelor in care locuim, dar de cativa ani acesta este inlocuit de companii specializate care ofera mai multe facilitati in acest sens. O astfel de firma cunoaste importanta controlului costurilor si a optimizarii consumurilor prin programarea intretinerii echipamentelor si urmarirea permanenta a furnizorilor, iar in cazul noilor apartamente rezidentiale un astfel de administrator este absolut necesar. Un administrator bun poate aduce valoare unui imobil "S-a tot vorbit in 2008 de o piata imobiliara matura in Romania,…

mai mult >

Bancile pentru locuinte sunt ferite de criza internationala

10 octombrie, 2008

Produsele de economisire-creditare sunt preferate de romani pentru renovarea sau reabilitarea locuintei. Sistemul european al Bancilor pentru Locuinte (BpL) este stabil si ferit de criza financiara internationala, deoarece, spre deosebire de generatorul crizei – sistemul ipotecar american, prin intermediul caruia s-a practicat o creditare excesiva si necontrolata, fara nici un aport prealabil din partea populatiei –, acesta implica economisirea inaintea creditarii. "Sistemul ipotecar american nu numai ca a finantat integral achizitia de locuinte, fara vreun aport de capital din partea populatiei, dar, extinzandu-se excesiv, economiile americane au devenit insuficiente si au necesitat importul de bani din afara. De aceea, actuala criza loveste in toate economiile care au finantat sistemul…

mai mult >