22 octombrie, 2008 - Idei Noutati

Atisreal: Declin al tranzactiilor cu locuinte

22 octombrie, 2008

Atisreal: Declin al tranzactiilor cu locuinte Inasprirea conditiilor economice i-a obligat pe dezvoltatorii sa adopte o atitudine moderat-optimista, in timp ce clientii, atat investitorii cat si utilizatorii finali, au avut o atitudine de expectativa ceea ce a determinat scaderea numarului tranzactiilor, sustin reprezentantii companiei Atisreal. Potrivit Atisreal, in semestrul 1 din 2008 pe segmentul rezidential a continuat tendinta de crestere a ofertei, initiata in ultimii doi ani, insa conditiile restrictive de finantare si situatia actuala a pietei au determinat scaderea tranzactiilor cu locuinte. "Pe piata locala au fost active diferite tipuri de dezvoltatori, incepand de la companii locale de mici dimensiuni cu un numar limitat de angajati si portofolii mici, pana la dezvoltatori importanti,…

mai mult >

Cat costa locuintele noi

22 octombrie, 2008

Calculele EVZ releva ca un metru patrat construit in Capitala costa, in medie, intre 900 si 1.200 de euro, fara TVA, si scade in raport cu dimensiunea investitiei. Dezvoltatorii imobiliari se asteapta sa obtina profituri de peste 50% din constructia unui ansamblu rezidential, in ciuda lipsei de cumparatori. Calculele EVZ releva ca un metru patrat construit in Capitala costa, in medie, intre 900 si 1.200 de euro, fara TVA, si scade in raport cu dimensiunea investitiei. Cu tot cu un profit mediu „decent“, de 20%, pretul nu ar trebui sa depaseasca 1.400 de euro, respectiv 1.666 de euro/mp. Cifrele iau in considerare un metru patrat de teren de circa 150 de euro, in conditiile in care cei mai multi dintre cei care construiesc acum au achizitionat terenul in urma cu mai mult timp. Specialistii…

mai mult >

Fondul de reparatii face parte din totalul afisat cu titlu de intretinere

21 octombrie, 2008

Fondul de reparatii face parte din totalul afisat cu titlu de intretinere E normal ca administratorul blocului sa bage la intretinere si fondul de reparatii? Irina Pogorevici, Bucuresti Raspuns: Fondul de reparatii face parte din totalul afisat cu titlu de intretinere pe lista de plata. Administratorul dv. procedeaza legal. Care este legea dupa care se calculeaza fondul de rulment si cel de reparatii si care e suma? Mihaela Donciu, Bucuresti Raspuns: Legea care reglementeaza fondul de rulment si cel de reparatii este Legea asociatiilor de proprietari si are nr. 230 din 2007. Calculul fondului de rulment necesar si al celui de reparatii se face numai in cadrul asociatiei, in functie de specificul blocului si de starea tehnica a cladirii si a instalatiilor comune aferente. Daca un locatar pleaca…

mai mult >

Minusurile unei case, obligatoriu de prezentat cumparatorului

21 octombrie, 2008

Minusurile unei case, obligatoriu de prezentat cumparatorului Viitorii cumparatori vor fi informati despre toate problemele zonei in care isi iau casa si despre istoricul proprietatii, a hotarat Protectia Consumatorilor. Agentiile imobiliare vor fi nevoite, in maximum doua luni, sa-i informeze pe cumparatori daca imobilele sunt afectate de zgomot, poluare, miros urat sau prezinta pericol de inundatii. In plus, vor trebui sa renunte la clauza contractuala care ii obliga pe consumatorii suciti sa plateasca penalizari uriase. In caz contrar, risca amenzi intre 3.000 si 30.000 de lei. Noile reglementari propuse de Autoritatea Nationala pentru Protectia Consumatorilor (ANPC) vizeaza cazuri precum cel al ansamblului imobiliar Confort City, din Popesti Leordeni, relatat pe larg in editia de ieri…

mai mult >

Constructiile de case din SUA, aproape de minimul ultimilor 17 ani

20 octombrie, 2008

Constructiile de case din Statele Unite au scazut in septembrie pana la un minim al ultimilor 17 ani, pe fondul reticentei constructorilor din cauza declinului din sectorul imobiliar, iar licentele de constructie s-au redus pana aproape de nivelul minim al ultimilor 27 de ani, arata Reuters. Constructiile de case noi au scazut in septembrie cu 6,3%, la o rata anuala ajustata de 817,000 unitati, conform datelor departamentul american de comert. Cifrele se situeaza sub nivelul de 880.000 de locuinte estimat de analisti. Asociatia Nationala a Agentilor Imobiliari din SUA arata anterior ca preturile caselor din Statele Unite au scazut in august pana la niveluri record, in timp ce vanzarile s-au temperat. Asociatia agentilor imobiliari a mai aratat ca 2 din 5 case sunt vandute de catre creditori…

mai mult >