05 martie, 2008 - Idei Noutati

Statul ne impune cum sa ne incalzim

05 martie, 2008

Sistemul RADET sau centralele individuale Doar un an si noua luni mai au la dispozitie romanii care locuiesc la bloc ca sa isi aleaga singuri furnizorul de energie termica. Conform Legii 325/2006, pana la 31 decembrie 2009 fiecare bloc va trebui sa respecte principiul "un condominiu - un singur sistem de incalzire". Concret, imobilul va ramane fie bransat integral la RADET, fie apartamentele din componenta sa vor fi dotate toate cu centrale termice individuale. "Aceasta este o masura care se aplica deja in toate tarile vest-europene, deoarece numai astfel se poate face corect repartizarea costurilor de energie termica. Pana la sfarsitul anului 2009 fiecare consiliu local va trebui sa decida ce se va intampla cu blocurile aflate in raza sa de activitate. De exemplu, daca intr-un bloc 90 la…

mai mult >

Criza de vile in jurul Bucurestiului

05 martie, 2008

Dezvoltatorii imobiliari au inceput sa construiasca in localitatile de linga Capitala ansambluri rezidentiale de blocuri, care sint mult mai profitabile. Persoanele care doresc sa-si cumpere o vila in zona Capitalei trebuie sa aiba mult noroc deoarece oferta este din ce in ce mai mica. Deoarece majoritatea clientilor prefera apartamentele, pentru ca sint mai mici ca suprafata, deci mai ieftine si mai usor de intretinut. Astfel, cei care doresc sa isi cumpere o casa pe pamint nu au la dispozitie tot atit de multe oferte ca si cei care doresc un apartament. Spre exemplu, la cel mai recent tirg imobiliar, ansamblurile de blocuri erau cu zecile, fata de doar trei ansambluri de vile. Analistii imobiliari spun ca acest lucru este o consecinta a faptului ca piata se dezvolta. Dezvoltatorii imobiliari…

mai mult >

Numarul apartamentelor construite, dar si pretul lor vor creste si in 2008 la Cluj

04 martie, 2008

Boom-ul constructiilor in Cluj-Napoca continua si in 2008. In prima luna a anului, Serviciul Urbanism din cadrul Primariei Cluj-Napoca a eliberat 35 de autorizatii de construire, care insumeaza o suprafata utila de aproximativ 12.000 de metri patrati. Investitia pentru realizarea acestor imobile se ridica la aproximativ 7 milioane de euro. Astfel, s-a aprobat constuirea a 10 blocuri, care insumeaza o suparafata utila de aproximativ 5000 de metri patrati. Cele 10 blocuri au circa 160 de apartamente. Fata de luna ianuarie a anului precendent, cand au fost autorizate 32 de apartamente, s-a inregistrat o crestere de aproape 5 ori a numarului de apartamente autorizate. Conform expertilor imobiliari valoarea investitiei pentru aceste constructii se ridica la 3 milioane de euro. O crestere importanta…

mai mult >

Razboi romano-bulgar la randamente imobiliare

04 martie, 2008

Bulgarii sustin ca ofera profituri imobiliare mai mari, chiar daca Romania este mai atractiva pentru investitori. Romania si Bulgaria concureaza pentru atragerea companiilor straine care vor sa-si extinda afacerile in estul Europei. Companiile aleg Romania in locul Bulgariei pentru ca piata romaneasca este mai mare, iar aceasta tara a introdus inaintea Bulgariei reforme mai benefice privind taxele. De asemenea, in Romania exista reglementari mai flexibile privind constructiile, iar demararea lucrarilor se face mai repede, afirma Deyan Kavrukov, presedintele fondului de investitii Bluehouse, citat de cotidianul Sophia Echo in editia sa online. Potrivit acestuia, marile companii internationale aleg Bucurestiul pentru a se extinde in sud-estul Europei, fapt care a facut ca Sofia sa piarda o parte…

mai mult >

Hotararea de amenajare a unei boxe o ia numai adunarea generala

03 martie, 2008

Detin singura garsoniera din bloc si as dori sa pot beneficia de o boxa la subsol. De la asociatia de proprietari mi s-a spus insa ca sunt multe cereri si ca eu n-as avea prioritate. Are importanta faptul ca detin doar o camera? N-ar trebui ca tocmai din acest motiv sa gasesc intelegere la vecinii mei care au cate doua si chiar trei camere? Ioana Sorici, Bucuresti Raspuns: In primul rand, trebuie subliniat ca de regula subsolurile sunt spatii tehnice care nu permit amenajarea de boxe care sa impiedice accesul la conductele de apa, agent termic, gaze. Dar daca in blocul dv. e posibila amenajarea de boxe, hotararea trebuie s-o ia adunarea generala, care poate avea in vedere faptul ca detineti un spatiu restrans. Altfel se fac raportari la cota parte de proprietate din spatiile comune. Eugen…

mai mult >