06 februarie, 2008 - Idei Noutati

Creditele ipotecare fac fata restrictiilor BNR

06 februarie, 2008

Leasingul imobiliar incepe sa fie folosit de dezvoltatori ... Reprezentantii bancilor vad cresteri semnificative pe acest segment in anul 2008 Analistii financiari considera ca evolutia activitatilor de leasing si credit imobiliar se datoreaza in mare parte faptului ca cele doua sectoare nu sunt inca foarte bine dezvoltate in momentul de fata. Astfel, daca pentru leasingul imobiliar este asteptata o crestere de 170%, piata creditelor ipotecare s-ar putea dubla pana in 2009. Leasingul imobiliar ar putea ajunge la valoarea de 700 milioane euro in acest an. Reprezentantii BCR Leasing sunt de parere ca acest segment va cunoaste o crestere importanta, de aproximativ 160-170% doar in 2008. Potrivit estimarilor societatii de leasing, anul trecut, volumul operatiunilor de leasing imobiliar s-a ridicat…

mai mult >

Cine isi permite casa fara avans

06 februarie, 2008

Tinar cu functie de conducere, casatorit, fara copii, cu un venit lunar de circa 2.500 de euro. Aceasta este descrierea clientului care va lua fara probleme un credit ipotecar cu avans 0%. Solicitantul unui astfel de imprumut va lua banii si mai usor daca are deja un apartament, iar venitul net pe familie este intre 2.200 si 2.800 de euro, potrivit unui studiu realizat in exclusivitate pentru Cotidianul de catre Finzoom, companie de consultanta si brokeraj bancar. Pentru a trece de scoringul bancii, clientul trebuie sa fie angajat de trei ani la actualul loc de munca, iar la jobul anterior sa fi avut tot o vechime de trei ani. Un scoring bun se obtine atunci cind aplicantul la credit are deja o proprietate neipotecata. Un credit de nevoi personale cu o rata lunara de cel mult 60 de euro nu…

mai mult >

Apartamentele vechi, preferatele cumparatorilor

06 februarie, 2008

Infrastructura si pretul sunt principalele atuuri ale acestor blocuri. Pentru ca cererea e mare, preturile ar putea creste cu pana la 20%. Chiar daca piata imobiliara este din ce in ce mai aglomerata cu apartamente noi - majoritatea inca doar pe hartie -, cei mai multi clienti prefera sa achizitioneze locuinte in blocurile ridicate inainte de 1989. Analistii imobiliari estimeaza ca majorarea dobanzii de referinta la credite va incuraja acest trend, in conditiile in care cele noi sunt in constructie si au preturi mai mari. Astfel, pana la aparitia pe piata a unui contingent considerabil de blocuri noi, vedetele pietei imobiliare vor ramane imobilele din anii 70-80 care, in ciuda vechimii, ofera o multime de avantaje. Numai in 2007, pretul apartamentelor vechi a crescut cu pana la 50%, potrivit…

mai mult >

11 noi proiecte lansate in ianuarie

04 februarie, 2008

Dezvoltatorii se grabesc sa construiasca locuinte in 2008 Luna ianuarie a fost foarte bogata in lansarea de proiecte rezidentiale, in ciuda zvonurilor care prevestesc o recesiune. Dezvoltatorii au anuntat 11 ansambluri, care totalizeaza peste 7.800 de locuinte ce vor fi finalizate in maximum doi ani. Constructia de cartiere rezidentiale a prins viteza in 2008. In prima luna din an au fost anuntate 11 noi ansambluri rezidentiale, din care 9 in Capitala si cate unul in Iasi si Sibiu. In total peste 7.800 de locuinte. "Multe proiecte au fost intarziate, fie nu au obtinut toate avizele, fie nu au facut rost de finantare", a explicat Ionut Bordei, partener in cadrul companiei Eurisko. El a precizat ca in acest an vor fi lansate multe proiecte, pentru ca multi dezvoltatori au achizitionat terenuri…

mai mult >

Castigurile din investitii imobiliare pot creste cu 9%

04 februarie, 2008

In acest an, randamentele investitiilor imobiliare din Romania vor creste cu 1-2 puncte procentuale, recuperand astfel scaderea inregistrata in 2007. Nivelul cresterii va fi cuprins intre 7,5% si 9%, pe fondul crizei financiare de pe pietele externe, apreciaza consultantii imobiliari. "Randamentele vor creste semnificativ in acest an, cu unu pana la doua puncte procentuale. Motivul principal este criza financiara de pe segmentul imobiliar din Statele Unite ale Americii, care a facut ca si Europa financiara sa se replieze si sa fie mult mai precauta in finantarea achizitiilor imobiliare in scop de investitie", a declarat intr-un comunicat Alexandra Dimofte, partener in cadrul Eurisko. Estimarile pentru anul trecut au relevat ca s-a inregistrat o scadere a randamentelor cu aproape doua puncte…

mai mult >