24 decembrie, 2007 - Idei Noutati

Cheltuielile de intretinere, neconditionate de inscrierea in cartea de imobil

24 decembrie, 2007

Este posibil sa fie inclusa la plata o persoana in plus in conditiile in care ruda care m-a vizitat nu a locuit decat cinci zile? Noile acte normative mai reglementeaza aspectele de acest gen? Dar in cazul in care un membru al familiei pleaca in concediu? Emil Dumitru, Bucuresti In cazul relatat, administratorul nu a procedat corect, vechile acte normative prevazand posibilitatea inclu-derii la plata a vizitatorilor care stau mai mult de 15 zile calendaristice. Ar fi fost corect sa pretinda cheltuieli numai pentru cele cinci zile de vizita. Pentru ca nu intamplator noile reglementari referitoare la asociatiile de proprietari n-au mai abordat acest aspect. Reglementarile erau necesare atunci cand contabilii si administratorii intampinau greutati majore in calcularea cheltuielilor pe zile, stabilindu-se…

mai mult >

Mai cald in case, pe banii nostri. Reabilitarea locuintelor a devenit obligatorie

21 decembrie, 2007

Proprietarii de apartamente vor fi obligati sa reabiliteze sau sa modernizeze imobilul in care locuiesc pentru reducerea costurilor la energia termica. Guvernul a aprobat miercuri, printr-o hotarare, normele metodologice de aplicare a Legii 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari. Potrivit acestora, proprietarii pot avea acces, la cerere, la orice document al asociatiei. Prin modificarile aduse de Legea 230/2007, a crescut numarul de proprietari necesari pentru modificarea statutului ori a acordului de asociere de la jumatate plus unu, la doua treimi. Totodata,termenul de preaviz in care proprietarul este obligat sa accepte accesul in apartament al unui delegat al asociatiei s-a micsorat de la 15 la cinci zile. Potrivit aceleiasi legi, notarii…

mai mult >

Zvonurile umfla preturile pe piata imobiliara

21 decembrie, 2007

Agentiile profita de modificarile legislative repetate si spun clientilor persoane fizice ca de anul viitor vor plati TVA pe tranzactiile imobiliare Notarii publici sunt asaltati in aceste zile de clienti care doresc incheierea de urgenta a actelor de vanzare-cumparare. Acestia din urma invoca un "motiv aflat" de la agentiile imobiliare, si anume faptul ca de la 1 ianuarie 2008 vor fi obligati sa plateasca, pe langa impozit, si TVA. Oficialii dezmint insa categoric aceasta informatie, precizand ca cei care raspandesc aceste zvonuri se folosesc de recentele schimbari legislative care prevad intr-adevar plata TVA, dar doar in cazul tranzactiilor realizate intre firme. De la 1 ianuarie 2008 se elimina taxarea inversa in constructii. Pentru tranzactiile imobiliare realizate de catre persoanele…

mai mult >

Semineul electric, romantic si confortabil

21 decembrie, 2007

O solutie de incalzire moderna, comoda, spectaculoasa. Pentru aceia dintre noi carora le place o tenta clasica in decorarea casei sau a apartamentului, producatorii ofera semineul electric. Este vorba despre un produs care inglobeaza tehnologii moderne si produce reactii romantice, pentru ca flacara unui semineu nu a incetat sa ne fascineze, sa ne umple de melancolie si sa ne predispuna la visare. Dar, dincolo de toate acestea, semineul electric este recomandat de performantele sale tehnice si de eficienta in regim de functionare. Fiabil la montaj Semineul electric poate fi montat intr-un numar practic nelimitat de variante ambientale, in functie de spatiul disponibil, mobilierul din incapere, stilul decorativ si preferintele personale. El se poate instala pe pardoseala, in interiorul unei…

mai mult >

Top 10 vile de milioane de euro

21 decembrie, 2007

Cea mai scumpa casa din Romania se afla in zona Gradina Icoanei. Asta spune una dintre cele mai cunoscute agentii imobiliare din Romania, Regatta, intr-un top al celor mai luxoase proprietatati din Romania. Fiecare imobil luat in calcul este evidentiat prin lux si calitate, aducand un plus de prestigiu si valoarea persoanei sau companiei care il va achizitiona. Vila de pe primul loc, evaluata la 6,5 milioane euro si construita pentru poetul Octavian Goga, fost locuita de diverse personalitati, in timpurile moderne fiind resedinta lui Jonathan Scheele, seful delegatiei Comisiei Europene la Bucuresti, pe durata mandatului sau. Cu desfasurare pe demisol, parter si doua etaje, imobilul are cca. 1,200 mp constuiti. Suprafata de teren aferenta este de 822 mp, dintre care 463 mp sunt curte libera.…

mai mult >