29 decembrie, 2007 - Idei Noutati

$Blocuri \$

Blocuri \"ceausiste\" la pret de lux

29 decembrie, 2007

Suma rambursata in 20 de ani pentru achizitia prin credit ipotecar a unui apartament modest in blocurile vechi duce valoarea acestuia la 3.500-5.000 euro/mp. Dincolo de stresul pe care il presupune un asemenea imprumut pe termen lung, se ignora riscurile legate de starea si valoarea proprietatii la scadenta.Am pornit de la o valoare medie pentru cartierele semicentrale ale Bucurestiului de 100.000 euro pentru un apartament de 2 camere. Am presupus ca solicitantul dispune de un avans de 30.000 euro (desi bancile accepta acum si avansuri mai mici, de 15% sau chiar 0%) si ca bate la usa bancilor pentru o finantare de 70.000 euro, pe 20 de ani, garantata cu ipoteca. Cea mai mica DAE din piata o regasim la ABN AMRO si OTP Bank (8,35%, respectiv 8,5%), ceea ce face ca suma rambursata la scadenta…

mai mult >

Troc cu constructiile noi

29 decembrie, 2007

Investitorii fac parteneriate cu proprietarii de terenuri pentru a construi mai ieftin si mai repede in zonele centrale ale Capitalei. Dezvoltatorii de proiecte imobiliare sint interesati sa incheie parteneriate cu proprietarii terenurilor profitabile din centrul Capitalei pentru a reduce din cheltuielile pe care le-ar implica proiectul vizat, potrivit specialistilor de la agentia imobiliara EuroMetropola. Acestia afirma ca, in acest fel, investitorul plateste proprietarului numai 50% din costul terenului, urmind ca diferenta sa fie recuperata prin valorificarea imobilului ridicat. Cu ajutorul banilor economisiti, dezvoltatorul poate demara mai repede constructia, avind certitudinea ca si proprietarul este direct interesat de buna derulare a proiectului, spune Monica Marin, managing partner…

mai mult >

2008, anul exploziei imobiliare

29 decembrie, 2007

Arhitectul-sef al Timisoarei spune ca anulviitor va fi anul densificarii prin constructia de blocuri in zone de case. Pe fondul incremenirii orasului intr-un Plan Urbanistic General vechi de aproape zece ani in Timisoara nu au demarat, in 2007, investitii imobiliare foarte mari. Cei cativa dezvoltatori au continuat doar investitiile in zone minimale cu cateva blocuri. Dezvoltatorii acuza municipalitatea ca nu promoveaza un nou PUG, care sa faca fata nevoii de dezvoltare imobiliara a orasului. Un fenomen nou a aparut insa in 2007 si se preconizeaza ca va continua mult mai agresiv in 2008. Este vorba de constructia de blocuri in zonele de case. Hotararea care a revoltat proprietarii de case Anul acesta Consiliul Local a emis o hotarare care a permis demararea construirii de blocuri in zonele…

mai mult >

Scumpirea se amana

24 decembrie, 2007

GAZE NATURALE Cresterea preturilor la gaze naturale se amana pentru ianuarie. Potrivit unui comunicat al ANRE “in urma analizelor efectuate de departamentul de specialitate al ANRE a rezultat ca pretul gazelor naturale ar trebui sa creasca cu un procent semnificativ”. Conform unei surse din institutie, majorarea ar fi trebuit sa fie de peste 6%. Insa, ANRE a preferat sa continue discutiile cu operatorii din sistem pentru o solutie prin care impactul sa fie diminuat, iar o decizie finala va fi luata in ianuarie. Gazprom a anuntat majorari de tarife pentru gazele naturale livrate Europei, iar distribuitorii din Romania au spus ca se impune cresterea tarifelor pentru ca in caz contrar companiile se vor confrunta cu probleme financiare. Recent, ministrul Varujan Vosganian (foto) a declarat…

mai mult >

Noaptea de Ajun ne aduce zapada

24 decembrie, 2007

Noaptea de Ajun din acest an, va aduce, pe langa darurile de sub brad, zapada in nord-vestul tarii si la munte, iar in zonele joase - ceata si burnita. Zilele de Craciun vor fi ninse, dar nu ca-n povesti, asa cum ne-am dori. Stratul de zapada va fi destul de redus, a spus ieri meteorologul de serviciu de la Administratia Nationala de Meteorologie (ANM). In ceea ce priveste Bucurestiul, saniile nu vor aluneca prea usor pe derdelus: astazi si maine va continua sa fie ceata, ceva fulgi fiind asteptati sa cada miercuri si joi. Astazi, cerul va fi mai mult noros in toata tara. Local, in zonele joase, va fi ceata asociata cu burnita, favorizand producerea de polei. Maximele vor fi cuprinse intre -4 si 6 grade C, iar minimele - intre -12 si -2 grade C. Primii fulgi de zapada din Ajun vor aparea in…

mai mult >