Noutati

Soc la intretinere

Soc la intretinere

09 ianuarie, 2008

Gerul si zapada din ultima perioada sunt o adevarata paguba pentru romani. Daca listele de intretinere abia afisate, care cuprind consumurile pe luna noiembrie, au deja totaluri ametitoare, peste o luna si chiar la inceputul lui martie sumele vor fi de-a dreptul socante. Anul nou le impune romanilor dari pe care cu greu le mai pot suporta. Abia s-au afisat listele de intretinere pe luna noiembrie a anului trecut si locatarii au luat foc la vederea lor. “Sunt oameni care vin sa plateasca de cum se afiseaza intretinerea, dar sumele le-au depasit asteptarile. Multi dintre ei au venit la mine si mi-au facut scandal, fara sa inteleaga ca eu doar primesc facturile si fac calculele. M-au luat la rost, pentru ca li s-a parut foarte mult aproape 300 de lei la doua camere. Unii au zis ca nu or sa…

mai mult >
Foloseste corect repartitorul!

Foloseste corect repartitorul!

09 ianuarie, 2008

Daca vrei sa ai o factura mai mica la intretinere trebuie sa fii foarte atent la obiectele pe care le asezi pe calorifer si in jurul lui. Obisnuiesti sa pui rufe la uscat pe calorifer? Ar fi cazul sa renunti la acest obicei daca nu vrei sa scoti din buzunar mai multi bani pentru plata energiei termice. Daca asezi obiecte pe calorifer, acesta va emana mai putina caldura, dar va consuma mai multa energie termica. Evita perdelele lungi si groase. Exista cazuri cand, din cauza perdelelor lungi si groase, casa nu se poate incalzi bine. Nu este indicat ca repartitorul sa fie acoperit de o draperie, deoarece se poate crea in acea zona un mediu ambiental diferit de restul camerei. Se poate intampla sa fie mai cald in acel loc si sa nu se permita o degajare suficienta de caldura, sau sa fie mai frig…

mai mult >
Blocuri \

Blocuri \"ceausiste\" la pret de lux

29 decembrie, 2007

Suma rambursata in 20 de ani pentru achizitia prin credit ipotecar a unui apartament modest in blocurile vechi duce valoarea acestuia la 3.500-5.000 euro/mp. Dincolo de stresul pe care il presupune un asemenea imprumut pe termen lung, se ignora riscurile legate de starea si valoarea proprietatii la scadenta.Am pornit de la o valoare medie pentru cartierele semicentrale ale Bucurestiului de 100.000 euro pentru un apartament de 2 camere. Am presupus ca solicitantul dispune de un avans de 30.000 euro (desi bancile accepta acum si avansuri mai mici, de 15% sau chiar 0%) si ca bate la usa bancilor pentru o finantare de 70.000 euro, pe 20 de ani, garantata cu ipoteca. Cea mai mica DAE din piata o regasim la ABN AMRO si OTP Bank (8,35%, respectiv 8,5%), ceea ce face ca suma rambursata la scadenta…

mai mult >
Troc cu constructiile noi

Troc cu constructiile noi

29 decembrie, 2007

Investitorii fac parteneriate cu proprietarii de terenuri pentru a construi mai ieftin si mai repede in zonele centrale ale Capitalei. Dezvoltatorii de proiecte imobiliare sint interesati sa incheie parteneriate cu proprietarii terenurilor profitabile din centrul Capitalei pentru a reduce din cheltuielile pe care le-ar implica proiectul vizat, potrivit specialistilor de la agentia imobiliara EuroMetropola. Acestia afirma ca, in acest fel, investitorul plateste proprietarului numai 50% din costul terenului, urmind ca diferenta sa fie recuperata prin valorificarea imobilului ridicat. Cu ajutorul banilor economisiti, dezvoltatorul poate demara mai repede constructia, avind certitudinea ca si proprietarul este direct interesat de buna derulare a proiectului, spune Monica Marin, managing partner…

mai mult >
2008, anul exploziei imobiliare

2008, anul exploziei imobiliare

29 decembrie, 2007

Arhitectul-sef al Timisoarei spune ca anulviitor va fi anul densificarii prin constructia de blocuri in zone de case. Pe fondul incremenirii orasului intr-un Plan Urbanistic General vechi de aproape zece ani in Timisoara nu au demarat, in 2007, investitii imobiliare foarte mari. Cei cativa dezvoltatori au continuat doar investitiile in zone minimale cu cateva blocuri. Dezvoltatorii acuza municipalitatea ca nu promoveaza un nou PUG, care sa faca fata nevoii de dezvoltare imobiliara a orasului. Un fenomen nou a aparut insa in 2007 si se preconizeaza ca va continua mult mai agresiv in 2008. Este vorba de constructia de blocuri in zonele de case. Hotararea care a revoltat proprietarii de case Anul acesta Consiliul Local a emis o hotarare care a permis demararea construirii de blocuri in zonele…

mai mult >