07 decembrie, 2007 - Idei Noutati

Ibearicii isi cumpara apartamente in Romania

07 decembrie, 2007

Valentina Manolache, din Castellon, le-a vandut spaniolilor ... Pana cand valoarea lor va creste, imobilele achizitionate sunt oferite spre inchiriere Intrarea in UE si prezenta grupurilor imobiliare spaniole in Romania au atras atentia investitorilor spanioli. Cumpararea de locuinte in Romania este considerata o afacere rentabila. Conform datelor publicate de catre Asociatia Promotorilor Imobiliari din Spania, valoarea imobilelor romanesti a crescut constant, din 2004, cu 1,5 puncte peste media europeana. In marile orase ale Spaniei s-au infiintat firme imobiliare care au ca obiect de activitate vanzarea de case si terenuri in Romania. "Exista doua tipuri de investitori: cei care cauta locuinte aflate in constructie, cu intentia de a le vinde in 2-3 ani, urmarind un profit de 100% pe termen…

mai mult >

Cartiere in avizare

07 decembrie, 2007

Cartierele Tineretului si Lombului se afla inca in faza premergatoare inceperii constructiei. Cele doua viitoare cartiere de mari dimensiuni ale Clujului sunt inca in faza de avizare a lucrarilor. Nici cartierul Tineretului, nici Lombului nu au ajuns la momentul obtinerii autorizatiei de construire moment zero pentru inceperea constructiei propriu-zise, care va dura trei, respectiv cinci ani. In ambele cazuri, muncipalitatea s-a asociat cu investitorii privati si a infiintat societati in care are o cota de 51 la suta din capitalul social. Evenimentul zilei prezinta stadiul in care se afla cele doua proiecte. CARTIERUL TINERETULUI Cartierul Tineretului, dezvoltat de Polus Real Estate (parte a grupului Euromentor), in parteneriat cu municipalitatea, se afla in prezent in stadiul de desfasurare…

mai mult >

S-a amanat decizia privind contractele chiriasilor din casele nationalizate

04 decembrie, 2007

Guvernul se mai gandeste daca sa prelungeasca, cu pana la trei ani,contractele de inchiriere semnate de persoane care trebuie evacuate din case nationalizate. Purtatoarea de cuvant a Executivului a precizat ca amanarea deeciziei in acest sens, anuntata in urma cu circa o luna , se datoreaza faptului ca Guvernul incearca sa gaseasca o solutie prin care protejarea chiriasilor sa nu ii prejudicieze pe proprietari: "Proiectul de lege va fi reanalizat si imbunatatit, pentru o solutie care sa nu prejudicieze proprietarii si sa asigure masuri de protectie a chiriasilor". Intentia Guvernului, cand a anuntat prelungirea cu trei ani a contractelor de inchiriere, era ca, in acest rastimp,primariile sa poata gasi spatii de cazare, fara ca termenul sa fie extins si pentru chiriasi care au detinut o locuinta,…

mai mult >

Vremuri grele pentru imobiliar

04 decembrie, 2007

Anul 2008 va fi un anul foarte greu pentru dezvoltatorii de proiecte rezidentiale din cauza preturilor care au atins niveluri ridicate, precum si a puterii de cumparare, inca redusa a romanilor. Piata rezidentiala va creste in viitorii ani cu 48.000 de noi locuinte amplasate in 52 de proiecte, potrivit estimarilor Colliers. Acestea vor fi livrate treptat in functie de nivelul vanzarilor. De exemplu, anul viitor stocul de locuinte noi va ajunge la 6.500, in crestere cu 5.000 de unitati fata de nivelul din 2007, de 1.500 de locuinte. Insa, analistii imobiliari se tem ca nu vor exista suficienti cumparatori pentru noile apartamente in conditiile in care 40%-50% dintre cei care au achizitionat locuinte in 2007 au fost speculatori straini, iar restul patroni sau oameni al caror venit lunar familial…

mai mult >

Preturile caselor intra la apa pe pietele importante

04 decembrie, 2007

Valoarea locuintelor din zone importante ale SUA si din mai multe state europene scade. Criza creditelor se simte tot mai mult pe piata imobiliara internationala. In SUA continua declinul preturilor, iar acelasi fenomen incepe sa se faca simtit si in Marea Britanie. Acest trend se vede si in numarul creditelor imobiliare acordate populatiei. Specialistii considera ca in Romania inca nu se poate constata o astfel de criza. Se considera ca se va putea vorbi despre o ieftinire pe piata dupa ce oferta de locuinte noi va deveni mult mai consistenta. Un studiu realizat de Office of Federal Housing Enterprise Oversight arata ca pentru prima oara dupa treisprezece ani s-a inregistrat o depreciere trimestriala a preturilor locuintelor. Deprecierea este de 0,4% in trimestrul al treilea comparativ cu…

mai mult >