18 decembrie, 2007 - Idei Noutati

Viitorul middle-class: locuinte mici in turnuri

18 decembrie, 2007

Apartamentele cu patru camere dispar din ofertele dezvoltatorilor care tintesc clasa de mijloc. Se cauta apartamente mici si ieftine. Pentru un pret mai mic se asteapta ca in doi-trei ani sa revina in actualitate prefabricatele din beton. Preferintele cumparatorilor de locuinte noi incep sa se cristalizeze, iar dezvoltatorii isi adapteaza oferta la cerere. Cuvintul de ordine nu este confort, ci utilitate. Suprafetele sint calculate in functie de necesitati pentru ca locuintele din noile proiecte sa concureze la pret cu cele din blocurile vechi. Mai mult, frica de cutremur nu pare sa fie reala in Romania, din moment ce numarul proiectelor care includ blocuri-turn creste. Si amintirile legate de regimul comunist s-au sters. Blocurile la minut, construite din prefabricate de beton, vor reprezenta…

mai mult >

Casele noi se lasa asteptate luni bune

18 decembrie, 2007

Autorizatiile de constructie si forta de munca intarzie complexurile imobiliare. Daca machetele de carton au aglomerat rapid piata imobiliara, constructia locuintelor da batai de cap multor dezvoltatori. Problema fortei de munca, a aprovizionarii cu materiale si planificarea defectuoasa a lucrarilor ii lasa pe noii proprietari sa astepte luni intregi apartamentele sau casele dorite. Surprize neplacute pot veni si din partea procesului greoi de avizare a documentatiilor, moment in care investitorii constata ca socoteala din birou nu se potriveste cu cea de la primarie. Probleme cu constructorul Anul acesta a adus Capitalei doar in jur de 500 de locuinte noi in patru proiecte imobiliare. Asta, in conditiile in care datele companiei de consultanta imobiliara Colliers International arata ca, numai…

mai mult >

Piata imobiliara trage economia spaniola in jos

17 decembrie, 2007

O treime din cele trei milioane de noi locuinte construite ... De teama pierderilor, bancile spaniole acorda tot mai greu credite ipotecare, in timp ce si cererea consumatorilor scade Economia Spaniei duduie mai incet. Piata imobiliara din Peninsula Iberica se resimte tot mai mult dupa ce criza creditelor care a lovit SUA si-a facut simtite efectele si in restul lumii. Prabusirea pietei americane a creditelor ipotecare a provocat pierderi colaterale in Spania, o tara a carei economie a profitat in ultimii ani de un boom imobiliar. Ca sa se pazeasca de devalorizarea activelor, bancile spaniole le-au depasit pe cele europene inasprindu-si conditiile de acordare a creditelor atat de mult incat insusi premierul spaniol Jose Luis Rodriguez le-a cerut acestora sa nu stranguleze cresterea economica…

mai mult >

Credite bancare pentru lucrari majore necesare blocului

17 decembrie, 2007

Presedintele asociatiei si administratorul sustin ca este neaparat nevoie sa inlocuim toate tevile, fie ca sunt pentru calorifere si apa calda, fie pentru apa rece si canalizare. Pot ei sa hotarasca astfel de lucrari? Si daca lucrarile amintite sunt absolut necesare, nu exista posibilitatea vreunei inlesniri? Ca noi n-avem cum plati mii de lei lunar, cand pensiile noastre nu-s mai mari de 600 de lei. Marin Fotescu, Galati Raspuns: Atacarea unor astfel de lucrari implica aprobarea adunarii generale, pe baza unei expertize de specialitate care sa sublinieze depasirea duratei de utilizare a instalatiei. In conditiile in care s-a dovedit necesitatea unei interventii urgente si imposibilitatea strangerii in scurt timp a sumelor necesare lucrarilor, se poate recurge la firme care accepta plata in…

mai mult >

Dilema creditului de casa: lei sau valuta?

17 decembrie, 2007

In general, romanii prefera imprumuturile in alta moneda decit cea in care isi primesc salariile. Romanii se imprumuta in proportie de 95% in valuta si doar 5% fac imprumuri ipotecare si imobiliare in lei, potrivit unui studiu oferit in exclusivitate de Finzoom pentru Cotidianul. Cercetarea online mai afirma ca, din cei 95%, moneda euro este preferata de 85% dintre aplicanti, in timp ce 10% prefera imprumutul in franci elvetieni. Statisticile sint pentru 18.000 de aplicatii inregistrate de la inceputul anului 2007 pe FinZoom.ro. In cazul creditelor ipotecare, romanii apeleaza in proportie de 83% la creditele in euro, 11,5% la cele in franci, in timp ce finantarea in lei este preferata de doar 5,5%. In ceea ce priveste creditul imobiliar, 84% dintre aplicanti prefera moneda euro, 9% aleg francii…

mai mult >