19 iulie, 2007 - Idei Noutati

Casa veche, avans pentru una noua

19 iulie, 2007

Cedarea locuintelor vechi nu este incurajata de proprietarii noilor complexuri rezidentiale, nici de banci. Apartamentele vechi, cumparate prin credite, pot fi vandute cu acceptul creditorului, pentru achizitionarea unora noi. Creditele imobiliare punte sunt garantate cu ipoteci asupra ambelor locuinte, pana la vanzarea casei vechi. Pe piata bunurilor de consum de folosinta indelungata la moda este cedarea produsului vechi, contra unuia nou, insotita de achitarea unei diferente banesti. Pe acest principiu functioneaza programul guvernamental "Rabla" (masina veche, ajunsa la fier vechi, constituie avansul pentru achizitionarea uneia noi), ca si campaniile de vanzari ale marilor magazine (cedezi bormasina veche pentru una noua, televizorul din anii 80 pentru o plasma sau calculatorul vechi pentru…

mai mult >

Cum se scade pretul apartamentului

18 iulie, 2007

Abilitatile de negociator ale unei persoane care vrea sa achizitioneze un apartament intr-un bloc vechi pot aduce economii de mii de euro. Pretul unui apartament poate fi redus cu pina la 20%, in functie de virsta imobilului, calitatea finisajelor, zona in care se afla cladirea sau etajul la care se afla. Acestea sint, de altfel, elementele care fac diferenta intre preturile apartamentelor. Specialistii din domeniul imobiliar spun ca preturile medii nu difera prea mult de la un cartier bucurestean la altul. In acelasi cartier sint zone mai bine cotate si zone care sint evitate. In general, specialistii spun ca sint cautate apartamentele situate in zone cu verdeata, in apropierea centrelor comerciale, iar existenta unei scoli sau gradinite in apropiere reprezinta un argument in plus. Cumparatorul…

mai mult >

Ciprian Lopata: "Oriciti bani ati avea, cumparati proprietati imobiliare!"

18 iulie, 2007

Ciprian Lopata, CEO al Arco Real Estate Consulting, prima companie imobiliara din tarile baltice care este prezenta pe piata din Romania, vorbeste despre tendintele pietei locale in comparatie cu Europa de Est. Multi specialisti sint de parere ca piata imobiliara din Romania se confrunta cu un adevarat boom si ca preturile se vor stabiliza abia peste citiva ani. Ciprian Lopata, CEO Arco Real Estate Consulting, reprezentanta din Romania a unuia dintre cele mai importante grupuri imobiliare din tarile baltice, considera ca piata romaneasca este la inceput, comparativ cu cele din regiune. El incearca o previziune despre valoarea proprietatilor peste citiva ani si despre cum se vor imbogati romanii care aleg sa investeasca chiar si intr-o garsoniera la capat de oras. De ce ar merita sa investim…

mai mult >

Terenurile din zona viitoarei autostrazi Bucuresti - Ploiesti, mai scumpe de la o zi la alta

18 iulie, 2007

Agentiile, in competitie cu intermediarii locali Raimondo, Nicu Impegatu, domnu Adrian Terenurile din zona viitoarei autostrazi Bucuresti - Ploiesti, mai scumpe de la o zi la alta Preturile la care se vinde metrul patrat de teren din apropierea traseului viitoarei autostrazi Bucuresti - Ploiesti cresc de la o zi la alta. Pentru un teren care, luna trecuta, se vindea cu 6-7 euro/mp, acum se cer 10 euro, la care intermediarii mai adauga cate doi euro de fiecare si se ajunge usor la 14 euro/mp. Daca iei la picior localitatile de pe traseul autostrazii, ofertele apar repede, intermediarii locali te agata de cum ai intrat in comuna, iar preturile cerute difera cu pana la 10 euro/mp. Ieftin, da nu stiu cat o sa-l mai pot tine asa Prima oprire satul Caciulati, la nord de Tunari. Comitetul de primire…

mai mult >

Valea Oltului concureaza la pret Valea Prahovei

17 iulie, 2007

Un teren pentru casa intr-o statiune de pe Valea Oltului costa intre 25 si 120 de euro/metru patrat. Valea Oltului devine un concurent serios pentru Valea Prahovei pe segmentul terenurilor pentru case de vacanta. Motivul il reprezinta oferta consistenta si preturile ceva mai mici. Astfel, daca pe Valea Prahovei preturile terenurilor variaza de la 20-28 la 300 de euro metrul patrat, in valea Oltului preturile sint intre 25 si 120 de euro/mp. In cazul ultimelor este vorba despre preturi cerute pe parcele cu suprafete intre 500 si 1.000 mp. Agentii imobiliari spun ca se observa o crestere a cererii si pentru alte statiuni din judetul Vilcea. Cererea de terenuri a crescut cu aproximativ 30% fata de aceeasi perioada a anului trecut in statiunile Calimanesti, Caciulata, Olanesti si Govora, spune…

mai mult >